房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)英語(yǔ)常用詞匯大全-wenkub
2023-04-21 23:34:58 本頁(yè)面
【正文】 sale proceeds 銷售收益on the basis of capitalisation 資本還原法floor area 建筑面積title document 契約文書(shū)plaza 購(gòu)物中心land use certificate 土地使用證mercial/residential plex 商住綜合樓land use fee 土地使用費(fèi)（獲得土地使用權(quán)后，每年支付國(guó)家的使用土地費(fèi)用）Grant Contract of Land Use Right 土地使用權(quán)出讓合同plot ratio 容積率site coverage 建筑密度land use term 土地使用期project approval 項(xiàng)目許可planning approval 規(guī)劃許可mission 傭金permit 許可證business license 營(yíng)業(yè)執(zhí)照stratatitle 分層所有權(quán)public utilities 公共設(shè)施urban planning 城市規(guī)劃stateowned land 國(guó)有土地fiscal allotment 財(cái)政撥款grant or transfer 出讓或轉(zhuǎn)讓the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局infrastructure 基礎(chǔ)設(shè)施financial budget 財(cái)政預(yù)算public bidding 公開(kāi)招標(biāo)auction 拍賣negotiation /agreement協(xié)議land efficiency 土地效益location classification 地段等級(jí)projecting parameter 規(guī)劃參數(shù)government assignment 政府劃撥administrative institution 行政事業(yè)單位key zones for development 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)tract 大片土地biding document 標(biāo)書(shū)prerequisitioned land 預(yù)征土地petent authorities 主管部門construction project 建設(shè)項(xiàng)目planning permit of construction engineering 建設(shè)工程規(guī)劃許可證go through the formalities 辦手續(xù)prehensive subareas 綜合分區(qū)reconstruction of old area 舊區(qū)改造purchasing power 購(gòu)買力property trust 物業(yè)信托equity 權(quán)益cash flows 現(xiàn)金流量appreciation 增值disposition 處置hedge 保值措施ine tax shelter 收入稅的庇護(hù)downturn （經(jīng)濟(jì)）衰退wealth maximisation 最大限度的增加財(cái)產(chǎn)(同其他投資相比)forecast 預(yù)測(cè)rulesofthumb techniques 經(jīng)驗(yàn)法mortgage lender 抵押放貸者vacancy 空房discounted cash flow models 折現(xiàn)值現(xiàn)金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 權(quán)益回收bad debts 壞帳depreciation allowances 折舊費(fèi)supplies 日常用品utilities 公共事業(yè)設(shè)備allowances for repairs andmaintenance 維修費(fèi)unpaid mortgage balance 抵押貸款欠額stamp duty印花稅recession 衰退overproduction 生產(chǎn)過(guò)剩glut 供過(guò)于求hightechnology 高科技investment strategy投資策略circulation 發(fā)行量entrepreneur 倡導(dǎo)者，企業(yè)家coliseum 大體育場(chǎng)，大劇院chambers （商業(yè)資本家聯(lián)合組織的）會(huì)所arena 室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)socioeconomic status 社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位amenities 便利設(shè)施condominium 個(gè)人占有公寓房，一套公寓房的個(gè)人所有權(quán)ine bracket 收入檔次tenement 分租合住的經(jīng)濟(jì)公寓area code （電話）地區(qū)代碼munity 社區(qū)assessment 估價(jià)downzone 降低區(qū)劃規(guī)模housing residences住宅房地產(chǎn)英語(yǔ)常用名詞（5）real estate sales：報(bào)紙廣告。：平面方位不同，價(jià)格的差異。：指某一段時(shí)間剩余的房屋數(shù)百分比。：指洗滌池、料理臺(tái)、吊柜、爐臺(tái)、抽油煙機(jī)。：承受房屋重力的墻，不可以任意敲打。：玄關(guān)是入戶門里一米至兩米的過(guò)渡空間。：有雨遮的一樓直道部分。商品房的銷售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層、朝向差價(jià)后而得出。（覆蓋率）建筑密度等于建筑物底層占地面積與用地面積的比。是指建筑物首層的建筑面積。將未建好的樓房提前出售，稱為預(yù)售樓花。房屋實(shí)用面積與分?jǐn)偣裁娣e之和。按揭是英語(yǔ)“Mortgage”一詞的粵語(yǔ)音譯，在中國(guó)人民銀行和各商業(yè)銀行的正式文件中稱為“個(gè)人住房抵押貸款”，指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房、并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。是由福建省建設(shè)廳、福建省工商管理局統(tǒng)一監(jiān)制，用以明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，所有的商品房銷售都須簽訂此合同。有建設(shè)工程施工許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》只有取得了《預(yù)售許可證》才能銷售?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》：是商品房進(jìn)入市場(chǎng)的憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。是房屋土地權(quán)屬憑證合二為一，是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證。與福利房不同在于不免地價(jià)，并有略高于房地產(chǎn)成本的微利，這類房屋由市政府主管單位籌資建設(shè)，用來(lái)解決企業(yè)職工住宅困難戶，價(jià)格由政府確定，實(shí)行優(yōu)惠價(jià)格政策。二級(jí)市場(chǎng)是指土地使用權(quán)出讓后，由房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者投資開(kāi)發(fā)后，從事房屋出售、出租、土地轉(zhuǎn)讓、抵押等房地產(chǎn)交易。招標(biāo)出讓——居住用地70年；——工業(yè)用地50年；——教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年；——商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；——綜合或其它用地50年；——另外，加油站、加氣站用地為20年；是指地皮在發(fā)展基礎(chǔ)上的水通、電通、路通，場(chǎng)地平整。是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。房產(chǎn)：是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者與使用者之間可以進(jìn)行出租、出售或作其它用途的房屋。是將“生地”開(kāi)發(fā)成可供使用的土地（“熟地”）。是指上下水通、電通、路通、排污通、通訊通、煤氣通、熱力通，場(chǎng)地平整。拍賣出讓生地：待開(kāi)發(fā)的土地三級(jí)市場(chǎng)是指在二級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上再轉(zhuǎn)讓或出租的房地產(chǎn)交易。經(jīng)濟(jì)適用房是面向中低收入家庭的普通住宅。17.“五證 ”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。（通過(guò)“招、拍、掛”在出讓前已經(jīng)通過(guò)城市規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)。18.“兩書(shū)”：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。內(nèi)銷的房地產(chǎn)合同可免做公證，外銷的房地產(chǎn)合同必須做公證。分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款（簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款）與個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款）。屬于公共部分的面積。上、下兩層標(biāo)準(zhǔn)層合二為一，結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)房結(jié)構(gòu)有區(qū)別。指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。綠化率等于綠化面積與用地面積之比。起價(jià)也叫起步價(jià)，是指某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的最低價(jià)格，即起價(jià)。：指有雨遮有腳踏之面，沒(méi)有擋風(fēng)墻的突出建筑體外部分。它的主要功能是讓人在進(jìn)門之后稍做停留，有個(gè)換鞋、放雨傘的地方，同時(shí)也可以借助玄關(guān)對(duì)客廳的情況略做遮擋。：用磚砌成的墻。：?jiǎn)卧獌?nèi)分割情況。：主要針對(duì)的客戶層。（樓層價(jià)差）：不同樓層價(jià)格差異。：戶外廣告媒體。房地產(chǎn)銷售 real estate planning賣房/買房 apa naked decorate別墅，泛指豪宅 sea view villa商鋪 warehouse倉(cāng)庫(kù) centiare陽(yáng)臺(tái) have security access單人臥室 1 bedroom 1 sitting room停車位 guest 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