中介二手房培訓(xùn)-wenkub
2023-04-21 01:07:46 本頁面
【正文】 上，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于60%。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。，公積金中心經(jīng)辦人員會通過申請人選定的受托銀行進(jìn)行交易房產(chǎn)的估值工作，房產(chǎn)認(rèn)定價值以交易價值與評估價值孰低的原則來確定。 存量商品房（二手房）公積金組合貸款辦理指南辦理事項說明符合公積金貸款申請條件的職工購買本市存量商品房（共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、子女、或父母），可以申請公積金貸款。辦理時間周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定節(jié)假日除外）辦理時限：申請材料齊全后5個工作日內(nèi)；：按受托銀行規(guī)定；：中心和受托銀行審批完成后5個工作日內(nèi)；：符合放款條件后5個工作日內(nèi)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3. 申請人已按規(guī)定支付購房首付款；4. 申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。購買三套房不受理公積金貸款申請。商貸利率按各行政策執(zhí)行。二、選擇進(jìn)入“貸款業(yè)務(wù)”。提交成功后，選擇“確定”，顯示預(yù)約列表，點(diǎn)擊“打印”可打印預(yù)約回單。六、職工已辦理貸款申請手續(xù)，可點(diǎn)擊進(jìn)入“審批進(jìn)度查詢”，查詢該筆貸款申請的審批進(jìn)度。十、貸款發(fā)放后，可點(diǎn)擊“還款計劃查詢”，查詢該筆貸款的還款計劃。（一）提前部分還款（二）提前全部還款十三、職工在申請貸款前可點(diǎn)擊進(jìn)入“額度試算”進(jìn)行貸款額度試算（試算結(jié)果僅供參考，不作為貸款申請依據(jù)）。，可預(yù)約5個工作日內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)。未及時取消預(yù)約或未能在預(yù)約時間到預(yù)約機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的，在預(yù)約日后2個工作日內(nèi)不能再次網(wǎng)上預(yù)約。深圳市住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約流程如還款賬戶內(nèi)余額不足將無法辦結(jié)，需于次日重新提交提前還款申請。，系統(tǒng)將提示“預(yù)約已滿，不允許添加預(yù)約信息！”。十四、職工在還款期間可點(diǎn)擊進(jìn)入“貸款計算器”進(jìn)行還款金額的試算。 十二、職工辦理提前還款，可點(diǎn)擊“提前還款登記”，輸入提前還款申請
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