二手房中介門(mén)店運(yùn)營(yíng)方案模板-wenkub
2023-05-12 23:40:57 本頁(yè)面
【正文】 店面來(lái)說(shuō)，店里比較好留人，因?yàn)榇蠹一旧鲜峭慌M(jìn)入公司的員工，相互之間沒(méi)有隔閡，有共同語(yǔ)言，而且一人簽單帶動(dòng)一片的作用，容易營(yíng)造競(jìng)爭(zhēng)氛圍。第二部主要是考核求職者的工作技能?？偟膩?lái)說(shuō)，面試庫(kù)主要包含對(duì)面試者的思想品質(zhì)的評(píng)測(cè)以及工作能力的測(cè)驗(yàn)，面試時(shí)應(yīng)該準(zhǔn)備面試考核表。二手房中介完全依靠口碑和信譽(yù)，也許一個(gè)客戶一輩子只會(huì)和你合作一次，怎么在一次合作中，把工作做到最好，這就需要你有足夠的房源信息來(lái)源?？诒疇I(yíng)銷的關(guān)鍵是要與我們過(guò)去的和現(xiàn)有的客戶們建立良好的關(guān)系。 b)通過(guò)加小區(qū)的業(yè)主群來(lái)獲得客源，有部分客戶需要買房子，會(huì) 先去通過(guò)小區(qū)的業(yè)主了解小區(qū)各方面的信息；另外，也有些小區(qū)業(yè)主會(huì)需要換大房子，或者小區(qū)業(yè)主的朋友需要買房租房。同行介紹任何一個(gè)業(yè)務(wù)人員，都會(huì)有相應(yīng)的客戶資源，如果一個(gè)人脈關(guān)系很好的業(yè)務(wù)人員，那么他就可以利用同行或同事之間有效的資源，獲取相應(yīng)的備選客戶資料，并通過(guò)同行的介紹，亦能快速的進(jìn)行客戶的開(kāi)發(fā)，提高客戶開(kāi)發(fā)的速度及成功率。二、組織環(huán)境和文化激勵(lì)。（4）滿足需要，注意公平：提供員工認(rèn)為貢品的和較好的物質(zhì)和精神報(bào)酬。崗位工資根據(jù)崗位職責(zé)內(nèi)容、責(zé)任輕重、工作條件等確定；崗位工資因崗位的變更而變更，晉升增薪，降級(jí)減薪，變更從崗位變動(dòng)后的下個(gè)月起生效。上班時(shí)間：早8:30 用餐時(shí)間：中午12:0013:00否則視為曠工處理。無(wú)工裝的員工不能著奇裝異服，要求著職業(yè)裝，保持干凈，整潔。遲到、早退：5元 曠工：20元早退、遲到者單月合計(jì)達(dá)6次辭退或調(diào)動(dòng)部門(mén)；曠工單月合計(jì)達(dá)3次辭退或調(diào)動(dòng)部門(mén)；遲到或早退超過(guò)兩個(gè)小時(shí)者視為曠工。2. 錄入房源時(shí)，改填 、不填、非完整填寫(xiě)聯(lián)系人、聯(lián)系電話者罰款50元，并判房源權(quán)屬無(wú)效，公司再行分配。5. 故意修改房源座落，錄入者罰款10元，并判房源權(quán)屬無(wú)效，公司再行分配。如與別人有爭(zhēng)議時(shí)，直接判歸他人。、聯(lián)系方式等發(fā)生改變，不及時(shí)更新者罰款10元，（如跟進(jìn)里寫(xiě)明，但系統(tǒng)時(shí)未更改；有充分證據(jù)證明知道客源失效一日以上者，但系統(tǒng)仍未更改者）四 離職1. 辭職：?jiǎn)T工必須以書(shū)面形式提前一個(gè)月向公司提交辭職報(bào)告，說(shuō)明原因，反之，則視為自動(dòng)離職，且扣除本公司尚未發(fā)放的工資，未發(fā)放的傭金也視為自動(dòng)放棄。3. 離職交接表：必須有店秘簽字并經(jīng)經(jīng)理審核簽字，財(cái)務(wù)才可結(jié)算工資。2. 在社會(huì)活動(dòng)中有觸及刑律行為者。6. 將公司房源、客源泄漏給公司以外的其他公司或個(gè)人。10. 失職造成公司損失，不及時(shí)彌補(bǔ)，欺上瞞下、弄虛作假者。六：每周業(yè)務(wù)員工作量逾期上報(bào)計(jì)劃的，每逾期一天，月度扣1分，；內(nèi)容如有遺漏或錯(cuò)誤，每遺漏或錯(cuò)誤一項(xiàng)，月度扣1分，；履行狀態(tài)出現(xiàn)不真實(shí)，每出現(xiàn)一次，月度扣5分。附表：（根據(jù)相關(guān)行業(yè)總結(jié)如下）附表1： 部門(mén) 年 月份合同履行計(jì)劃表日期： 年 月 日序號(hào)合同概況所屬項(xiàng)目合同義務(wù)(成果)匯總當(dāng)月須完成義務(wù)(成果)內(nèi)容完成時(shí)間履行狀態(tài)備注1合同編號(hào)：合同名稱：合同對(duì)方：簽訂時(shí)間：跟 蹤 人：□正常履行中□非正常履行中□對(duì)方有違約行為□我方有違約行為□提前解除□正常履行完畢2合同編號(hào)：合同名稱：合同對(duì)方：簽訂時(shí)間：跟 蹤 人：□正常履行中□非正常履行中□對(duì)方有違約行為□我方有違約行為□提前解除□正常履行完畢說(shuō)明：1．本表由職能部門(mén)負(fù)責(zé)人指定人員制作，經(jīng)各職能部門(mén)負(fù)責(zé)人審核、項(xiàng)目總經(jīng)理確認(rèn)后于每月25日前分別報(bào)財(cái)務(wù)部、資產(chǎn)采購(gòu)部以及法務(wù)部備案。12. 在公司辦公場(chǎng)所打牌、下棋、賭博等活動(dòng)。8. 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊者。4. 無(wú)正當(dāng)理由，無(wú)故曠工者。5. 員工在離職后對(duì)公司信息有保密的義務(wù)，不允許泄露有關(guān)公司的任何信息。辭職不安排值班，離職前三日填寫(xiě)《離職交接表》
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