【正文】 坐擁美麗的西海灘浴場，傲臨中國第一座世界級海岸長廊“金夢海灣”萬米碧浪金灘之上，西倚新奧海底世界、海豚表演館等娛樂場所 ，東臨國家足球訓(xùn)練基地，西北側(cè)即為 2020 奧運(yùn)會分賽場奧體中心，南接濱海公園并與渤海云天僅有百米之遙。先后開發(fā)了五十多萬平方米的高端地產(chǎn)項目。 11 盛景集團(tuán) 盛景集團(tuán)以旅游地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，以酒店經(jīng)營管理為平臺，以高度入居、時尚假日、綠色人文為開發(fā)主旨。我國國家領(lǐng)導(dǎo)人和政府官員多次到貴賓樓視察和參加國事活動。貴賓樓不僅環(huán)境優(yōu)雅，更兼美食薈萃， 5 個餐廳風(fēng)格各異，網(wǎng)上茶室，設(shè)施齊備的商務(wù)中心，為商務(wù)客人提供舒適便捷的服務(wù)。 首旅集團(tuán)遵循“走國際化路，創(chuàng)民族品牌”的方略，秉承國際水平、中國特色、物超所值的“中國服務(wù)”理念，加強(qiáng)品牌連鎖管理的發(fā)展，致力于形成“一個板塊一家上市公司，一個品牌系列，一套連鎖經(jīng)營體系”的經(jīng)營格局。集團(tuán)所屬食、宿、行、游、購、娛六大業(yè)務(wù)板塊涵蓋餐飲、酒店、交通、旅行社、商業(yè)、景區(qū)及其它業(yè)務(wù)。未經(jīng)授權(quán)擅自復(fù)制或傳播本文件部分或全部內(nèi)容，將受到嚴(yán)重的民事及刑事處分，并最大程度的追究其法律責(zé)任。 2020 年 2 月 2 目錄 首旅集團(tuán) 北京貴賓樓飯店 盛景集團(tuán) 秦皇國際大酒店 酒店整體構(gòu)思和規(guī)劃 生命安全最低標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境最低標(biāo)準(zhǔn) 節(jié)能建設(shè) 無障礙設(shè)施 手冊作用 聲明 概述 附件要求 公共空間 客房與套房 停車場 澆水系統(tǒng) 規(guī)劃 上下車處 泊車 禮賓車柜臺 消防控制室 行李員服務(wù) 行李間 大堂入口 大堂 前臺 禮賓柜臺 公共電話 3 公共衛(wèi)生間 /清潔間 固定設(shè)施，家具與設(shè)備 系統(tǒng)設(shè)施 5 商務(wù)中心 規(guī)劃要求 入口與門廳 接待臺 客人休息區(qū) 接待員工作區(qū) 電腦工作站 客人私用辦公室 董事會議事（可選項） 電話凹室或電話亭（可選項） 衛(wèi)生間設(shè)施 室內(nèi)設(shè)計 完成面 系統(tǒng)設(shè)施 6 餐飲 規(guī)劃 大堂酒廊 酒吧 /備餐 餐廳 — 空間規(guī)劃通則 餐廳 — 完成面通則 餐廳 — 家具、固定件、設(shè)備通則 裝飾燈具 全日制餐廳 風(fēng)味餐廳 外包餐廳（可選擇） 娛樂酒廊（可選項） 咖啡亭（可選項） 系統(tǒng)設(shè)施 7 休閑娛樂設(shè)施 一般要求 健身中心接待臺 流線，走道與服務(wù)區(qū)域 健身區(qū)域 桑拿 4 更衣柜 /更衣、梳洗、淋浴與衛(wèi)生間區(qū) 備品間－員工區(qū)域 餐飲（可選擇） 泳池與按摩池 濕式休閑設(shè)施 理療間 汗蒸房 蒸氣器機(jī)房 休息廳 其他設(shè)施 系統(tǒng)設(shè)施 8 商店 一般要求 品牌商店 食品服務(wù)商店 服務(wù)商店 系統(tǒng)設(shè)施 9 功能空間 規(guī)劃要求 宴會廳 — 設(shè)計 前廳設(shè)計 會議室 — 設(shè)計 董事會議室 — 設(shè)計 活動隔斷 公共支持空間 后勤功能服務(wù)空間 宴會貯藏間 飲料貯藏 宴會服務(wù)經(jīng)理辦公室 宴會展示間（可選擇） 插花 /花房預(yù)備（可選擇） 功能 /團(tuán)隊入口（可選擇） 團(tuán)隊登記臺（可選擇） 功能空間 — 室內(nèi)設(shè)計 — 通則 功能空間 — 家具、布藝、固定件 — 通則 系統(tǒng)特性 10 客房 客房與套房 5 客房走道與支持 行政酒廊 11 行政 辦公 規(guī)劃 空間規(guī)劃 前臺辦公 /支持區(qū) 高級行政辦公室 /銷售與宴會 財務(wù) 系統(tǒng)設(shè)施 12 員工設(shè)施 規(guī)劃 員工入口 人事部 服務(wù)通道 培訓(xùn)室－多媒體 護(hù)士 /醫(yī)務(wù)室（區(qū)域性的選擇） 更衣柜 /更衣區(qū)，淋浴間與衛(wèi)生間 員工餐廳 系統(tǒng)設(shè)施 13 工程部與維修 規(guī)劃要求 工程部與維修工作間和辦公 收發(fā)區(qū)與卸貨平面 附屬收發(fā)設(shè)施 采購與收發(fā)辦公 燈 光控制 /調(diào)光 暖通空調(diào)，電氣與給排水（ MEP）設(shè)備 室外維修設(shè)施 系統(tǒng)設(shè)施 14 食品生產(chǎn) 食品與食品生產(chǎn)設(shè)備 收發(fā)區(qū) 貯存 食品加工區(qū) 生產(chǎn) 宴會 6 支持 客房送餐服務(wù) 15 洗衣設(shè)施與管房部 洗衣設(shè)施 管房部 16 電梯和電扶梯 設(shè)計 — 總則 消防和應(yīng)急控制 客梯 區(qū)間穿梭客梯 服務(wù)梯 載貨電梯 圖例 電扶梯 系統(tǒng)特征 17 網(wǎng)路電纜與設(shè)施 通則 電纜基礎(chǔ)設(shè)施 局域網(wǎng)安保 設(shè)施與實際環(huán)境 網(wǎng)路電纜管理 設(shè)備房 18 信息系統(tǒng) — 電腦設(shè)備與應(yīng)用 通則 系統(tǒng)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)施 局域網(wǎng)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 信息系統(tǒng)與應(yīng)用 19 通訊 系統(tǒng)描述 PABX 電話系統(tǒng) 電話系統(tǒng)設(shè)備房 1 電話系統(tǒng)設(shè)備房 2 電話系統(tǒng)設(shè)備房 3 縮寫與系統(tǒng)范例 7 系統(tǒng)準(zhǔn)則 20 音響 /視訊 通則敘述 參考 /定議 音響 系統(tǒng)－背景音樂 功能空間音響系統(tǒng) 餐飲音響系統(tǒng) 健身中心區(qū)域音響 /視訊系統(tǒng) SPA 音響與視頻系統(tǒng) 娛樂酒廊音響與視頻系統(tǒng) 主天線電視系統(tǒng)（ MATV） 視訊信息系統(tǒng)（電子看板） 基礎(chǔ)設(shè)施要求 范例 系統(tǒng)設(shè)施 21 安保系統(tǒng)、設(shè)施與組成 安保系統(tǒng) 安保辦公 彩色 CCTV（攝像機(jī)）系統(tǒng) 安保報警系統(tǒng) 雙向?qū)χv系統(tǒng) 傳呼系統(tǒng) 巡更記錄系統(tǒng) 內(nèi)部通話系統(tǒng) 遙控門卡識別器 客房與安全門鎖系統(tǒng) 22 消防、人身安全 基本要求 定義注釋 規(guī)范、參考資料及標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)測試 技術(shù)交底和施工圖審核 自動噴淋 /豎管系統(tǒng) 火災(zāi)報警 機(jī)械防排煙 廚房排油煙罩和排風(fēng)管滅火裝置 緊急電源系統(tǒng) 中央控制室（火災(zāi)指揮室） 8 逃生要求 特別考慮情況 23 暖通空調(diào)系統(tǒng) 總則 建筑制熱 /制冷荷載的計算原則 采暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)要求 中央制冷站（機(jī)房） 中央制熱站（機(jī)房） 管道系統(tǒng) 全空氣空調(diào)系統(tǒng) 公共區(qū)和后勤的全空氣空調(diào)機(jī)組 客房 /客房層通道補(bǔ)風(fēng)用空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)管 防排煙系統(tǒng) 燃油系統(tǒng) 系統(tǒng)的測試和平衡調(diào)節(jié) 室內(nèi)溫度自動控制 (ATC) 和樓宇管理系統(tǒng) (BMS) 24 給排水系統(tǒng) 基本要求 生活污水廢水系統(tǒng) 雨水排放系統(tǒng) 生活水系統(tǒng) 其他要求 管道系統(tǒng) 水處理 系統(tǒng)測試和平衡調(diào)節(jié) 潔具與零配件 25 電氣系統(tǒng) 總則 基本的電氣系統(tǒng) 配電 照明設(shè)計 照明控制 動力 應(yīng)急電源系統(tǒng) 消防報警系統(tǒng) 中央控制站 (消防指揮室 ) 其他電氣項目 9 26 標(biāo)識與圖識 規(guī)劃與設(shè)計目標(biāo) 評估與規(guī)劃 主要識別標(biāo)識 入口標(biāo)識與標(biāo)徽 室內(nèi)標(biāo)識與標(biāo)圖 電梯標(biāo)識與圖識 安保與人身安全信息 餐飲標(biāo)識與圖標(biāo) 功能空間標(biāo)識 與圖識 日常重要活動與信息公布 27 材料與產(chǎn)品 材料與產(chǎn)品準(zhǔn)則 家具、固定設(shè)施與設(shè)備（ FFamp。 首旅集團(tuán)擁有近千家成員企業(yè)，投資和管理地域幅度東到山東的日照、西至新疆的庫爾勒、南達(dá)海南三亞、北抵黑龍江的哈爾濱，在美國、法國、香港等國家和地區(qū)還有若干家控股、參股企業(yè)；已經(jīng)成長為以投資經(jīng)營管理旅游業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主業(yè)，涵蓋酒店服務(wù)業(yè)、旅游商業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)、旅游旅行服務(wù)業(yè)、汽車服務(wù)業(yè)、景區(qū)服務(wù)業(yè)和旅游地產(chǎn)等業(yè)態(tài)的全國性、戰(zhàn)略型控股投資企業(yè)集團(tuán)。 北京貴賓樓飯店 北京貴賓樓飯店是與香港著名愛國人士、全國政協(xié)副主席霍英東博士合資建造的，作為為數(shù)不多的世界一流酒店組織中國成員之一，貴賓樓以獨一無二的地理位置、古色古香的硬件設(shè)施和細(xì)致入微的個性服務(wù)取勝，得到了社會各行業(yè)的肯定和好評。登上頂樓平臺遠(yuǎn)眺，紫禁城金色的琉璃瓦頂在陽光下熠熠生輝，俯視繁華的王府井和長安街，車水馬龍交匯成國際大都會迅疾的節(jié)奏。做為世界一流酒店組織的一員，貴賓樓做到了與世界飯店行業(yè)發(fā)展接軌，走在中國飯店業(yè)的前列。集團(tuán)公司注冊資金 3 億元人民幣，國家二級房 地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。在冀東房地產(chǎn)市場頗具競爭力，為秦皇島的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出過重要貢獻(xiàn)。占地 17 萬平方米，建筑九萬平方米，注冊資本 億元人民幣，總投資約 6 億元。 奢華 — 酒店建筑和裝飾的奢華大氣，融古典美與現(xiàn)代美為一體，竭力打造豪華勝景。 酒店的設(shè)計是以以人為本，并帶服務(wù)至上的綜合設(shè)想，從而體現(xiàn)出酒店設(shè)計的專業(yè)與縝密。 擁有覆蓋多有內(nèi)部區(qū)域的明確分區(qū)的并可尋址的數(shù)字自診斷有害氣體探測和報警系統(tǒng)。 擁有相關(guān)實施所涉及到的威脅、弱點和危害的詳細(xì)分析內(nèi)容以及將會引發(fā)的原因、危害和后果的綜合分析。 所有活動應(yīng)能促進(jìn)人民的幸福、健康、便捷和安全。如今，新能源的開發(fā)和使用已經(jīng)被逐步的適用，無論是風(fēng)能、太陽能、水能抑或是潮汐能，都可以作為綠色新能源來開發(fā)。我們 非常努力的將對無障礙設(shè)施的最新想法應(yīng)用到每個盛景的酒店品牌，每個新造酒店，及每個番新的酒店。 服務(wù)：為殘疾客人提供與一般客人同樣的服務(wù)。盡管秦皇國際大酒店希望在這些指標(biāo)范疇內(nèi)允許最大的靈活性，但要求此處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)必須完全滿足。當(dāng)設(shè)計與所適用的法律法規(guī)或現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有所偏差的，擁有司法權(quán)的當(dāng)局對此作出的批準(zhǔn)以及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)被存檔和記錄在案。如若現(xiàn)行規(guī)范及法律標(biāo)準(zhǔn)確實比本手冊中的最低標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格，本手冊將以現(xiàn)行法律規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來實行，不取代或超越相關(guān)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的對本工程項目有管轄權(quán)的現(xiàn)行規(guī)劃和法律要求。 是秦皇國際大酒店全方位服務(wù)酒店的一致概念 ， 以及是秦皇國際大酒店品牌非常重要的特點。 地板 結(jié)合石材的圖案與地毯的花色。 墻 /木制品 整個公共區(qū)域，提供結(jié)合豐富的木制品，壁紙與窗飾。裝飾性燈光也是裝 14 飾的一部份。 小心的搭配顏色以產(chǎn)生對比效果。 客房與套房 住宿客房 空間的設(shè)計應(yīng)能區(qū)分工作，休閑，用餐與睡眠區(qū)域，并保持一個舒適但經(jīng)久耐用的家居氣氛。 柜式家具 符合 酒店特色的家居風(fēng)格但需耐久耐用。工作桌家 具 在美觀上應(yīng)與其它柜式家 具 協(xié)調(diào)并依據(jù)品牌要求提供設(shè)備。 窗飾 從傳統(tǒng)的住宅風(fēng)格衍生出來（但適用于現(xiàn)代建筑）以及使用淡色使客房顯得明亮愉悅 ， 提供窗簾與遮光襯里。 核準(zhǔn) 經(jīng)由一系列的提交設(shè)計，審查圖紙與資料以確認(rèn)符合秦皇國際大酒店要求。停車場結(jié)構(gòu)需可以結(jié)合自行停車和泊車。須與道路及活動區(qū)域隔開 停車場通道形式應(yīng)為直線或曲線，并設(shè)有減速帶。停車場出入口可設(shè)有自動卷簾門。 坡道：提供適合坡道、氣候與功能使用的防滑表面。在車流路線與坡道提供合適高度（做過通風(fēng)、消防后的最低高度不能小于 米）。 在樓地板與吊頂標(biāo)示“停”的標(biāo)識 地面：刷毛的混凝土面層與密封漆以防止灰塵。天花：結(jié)構(gòu)明露，最好能上漆。 設(shè)計澆水區(qū)域應(yīng)被帶有足夠的快速連接閥的 30m 水管涵蓋。灑水頭的布局應(yīng)是長方形矩陣模式，灑水頭之間的灑水軌跡應(yīng)重疊。 規(guī)劃 概念 提供一個附有視覺效果的空間，給客人一個非常特殊的第一印象。必需能展現(xiàn)秦皇國際大酒店對客人優(yōu)質(zhì)的服務(wù)并創(chuàng)造從始至終良好的印象。 殘疾人路徑 提 供一個殘疾人使用的通道至入口區(qū)域（通常是指公共使用的主要路徑）。室內(nèi)外的門應(yīng)提供 82cm 凈寬，在門把的左側(cè)應(yīng)符合殘疾人規(guī)范要求的凈空間。 18 室內(nèi)標(biāo)識與標(biāo)牌 逃生與標(biāo)識的元素，與 室內(nèi)設(shè)計師協(xié)調(diào)下述的設(shè)計與位置并標(biāo)示在圖紙上。貴賓車服務(wù)臺