20xx年山東省房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理：投資的概念試題-wenkub
2023-04-11 23:21:16 本頁面
【正文】 1某房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計為2500萬元，資產(chǎn)合計為4000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為2000萬元和1000萬元，存貨為1200萬元，則該企業(yè)的流動比率為。A．簡單調(diào)和平均數(shù)B．加權(quán)調(diào)和平均數(shù)C．簡單幾何平均數(shù)D．加權(quán)幾何平均數(shù) 1拆遷人拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。A：毛租金乘數(shù)法B：潛在毛收入乘數(shù)法C：有效毛收入乘數(shù)法D：凈收益乘數(shù)法E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 1某開發(fā)商所開發(fā)的物業(yè)質(zhì)量與市場領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近，如果定價比市場領(lǐng)導(dǎo)者的定價低，則其采用的是__。A：股票持有者的身份是平等的B：每一股份的平等C：在權(quán)利方面是平等的D：在義務(wù)方面是平等的E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 運用平均增減量法進(jìn)行估價的條件是。A：房地產(chǎn)估價師實地查勘B：國有土地出讓合同簽訂C：拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷D：房屋拆遷許可證頒發(fā)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 已知某項房地產(chǎn)投資的凈現(xiàn)金流量如下表所示。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 房地產(chǎn)置業(yè)投資中，在持有期內(nèi)獲得每年__的股本收益率也是很平常的事。A．20%～30%B．20%～25%C．15%～20%D．10%～15% 不屬于進(jìn)度控制中關(guān)注因素的是__。求該投資項目的財務(wù)內(nèi)部收益率。A：房地產(chǎn)價格時間序列逐期升高或下降B：房地產(chǎn)價格的變動呈現(xiàn)出一定的規(guī)律性C：房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，且市場上升或下降的波動幅度大致相等D：房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，且各期上升或下降的數(shù)額大致接近E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 根據(jù)，債券可分短期債券、中期債券、長期債券和永久債券。A．隨行就市定價法B．價值定價法C．應(yīng)戰(zhàn)定價法D．挑戰(zhàn)定價法1如某筆貸款的月利率為1%，每月計息一次，按復(fù)利計息，那么，年名義利率是__。A：不予補償B：按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當(dāng)補償C：減半補償D：給予正常補償E：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 1某建設(shè)項目工器具及生產(chǎn)家具購置費用2000萬元。A：％B：％C：％D：％E：
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