【正文】 、二氧化碳 c、被污染的空氣 D、一氧化碳依靠通風(fēng)機(jī)所造成的壓力來(lái)迫使空氣流動(dòng)進(jìn)行室外空氣交換的方式叫作( )。A、排水方案 B、建筑給水方案 c、消防給水方案 D、生產(chǎn)給水方案建筑排水系統(tǒng)是接納、匯集建筑內(nèi)各種衛(wèi)生器具和用水設(shè)備排放的廢、污水，以及屋面的雨、(或經(jīng)處理后滿足)排放要求的條件下，將其排入( )的系統(tǒng)。A、辦公室照明系統(tǒng)監(jiān)控B、環(huán)境照度控制C、照明節(jié)能控制D、公共區(qū)域照明系統(tǒng)監(jiān)控?zé)峤粨Q系統(tǒng)由( )兩部分組成。它的功能可分為( )四個(gè)部分。A、現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)B、自動(dòng)控制技術(shù)c、通信技術(shù)D、多媒體技術(shù)消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制主要包括( )三部分。通過(guò)冷、熱源設(shè)備提供滿足要求的冷、把處理后的空氣送到被調(diào)區(qū)域。A、智能建筑 B、智能住宅 C、智能小區(qū) D、智能家庭( )是對(duì)一定智能程序的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。 物業(yè)服務(wù)有效需求的特征是( )。A、管理對(duì)象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法參考答案110：　CBBCB DAAAC相關(guān)文章：寫字樓物業(yè)的特點(diǎn)不包括( )。A、風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 B、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)C、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) D、搶救措施按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理可以分為( )這兩個(gè)層次。A、12% B、% C、% D、%某宗物業(yè)交易總價(jià)為30萬(wàn)，其中首付20%，余款半年后支付，假設(shè)月利率為0.%，則該物業(yè)在其成交日期一次付清的價(jià)格為( )。A、 B、大于1. C、 D、小于1.某公司有舊電腦機(jī)組，使用壽命還有4年，年電費(fèi)等開支0萬(wàn)，如果采購(gòu)新電腦機(jī)組，可使用12年，初始購(gòu)置費(fèi)用為180萬(wàn)，年電費(fèi)等開支為20萬(wàn)，用靜態(tài)分析法分析，正確的是( )。A、不良資產(chǎn) B、應(yīng)收帳款 C、存貨 D、應(yīng)付帳款以下適合采用成本法評(píng)估的物業(yè)是( )。A、財(cái)務(wù)、管理人員職能、管理方法B、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理方法C、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理人員職能D、購(gòu)置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法參考答案：BCBDC相關(guān)文章：房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。 城市房屋租賃實(shí)行( )制度。 在做物業(yè)管理服務(wù)的主要成本估算時(shí)，保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入( )中。 參考答案：CACCD一定時(shí)期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本，稱為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的( )。 房地產(chǎn)投資的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括( )。A、物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理B、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)組合投資管理C、物業(yè)管理或設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理D、物業(yè)管理或設(shè)施管理、房地產(chǎn)管理和投資管理物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)工作不包括( )。2下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的是( )。 2關(guān)于物業(yè)管理年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算的說(shuō)法，正確的是( )。參加測(cè)算的物業(yè)面積為10000平方米，其辦公費(fèi)估算為( )元/月A、大于等于 B、大于 C、小于等于 D、無(wú)關(guān)系1下面三個(gè)非價(jià)格因素( )對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給數(shù)量有影響。=現(xiàn)房?jī)r(jià)格租金收益風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償=現(xiàn)房?jī)r(jià)格租金收益+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償=現(xiàn)房?jī)r(jià)格+租金收益風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償=現(xiàn)房?jī)r(jià)格+租金收益+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償1關(guān)于房屋空置率的說(shuō)法，正確的是( )。1某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量是指該時(shí)段內(nèi)( )。1物業(yè)管理也具有周期性，即它會(huì)經(jīng)歷從( )、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。A、房地產(chǎn)中介對(duì)未來(lái)的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化B、房地產(chǎn)中介對(duì)未來(lái)的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、開發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期C、房地產(chǎn)中介對(duì)未來(lái)的預(yù)期、政府政策的變化、開發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期D、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化、開發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期物業(yè)管理成本由以下( )部分構(gòu)成。平方米。2下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是( )。，拖欠房租6個(gè)月以上的明確物業(yè)管理師的責(zé)任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域( )的活動(dòng)。A、物業(yè)保險(xiǎn)管理 B、設(shè)施設(shè)備管理C、日常維修和維護(hù) D、決策分析實(shí)現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)目標(biāo)的基礎(chǔ)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期( )最大化。A、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) B、周期風(fēng)險(xiǎn) C、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) D、利率風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)投資之弊不包括( )。某辦公單位以每月000元的價(jià)格租了一間100平方米的辦公室，年底結(jié)算時(shí)，其交通費(fèi)3500元/年，通信費(fèi)5000元/年，辦公用品費(fèi)1000元/年，書報(bào)費(fèi)1300元/年，宣傳廣告和市場(chǎng)推廣費(fèi)15000元/年，法律費(fèi)用8000元/年，節(jié)日裝飾費(fèi)500元/年。 在預(yù)算期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費(fèi)用的預(yù)算是( )。 甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規(guī)定，甲于合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應(yīng)于合同簽訂之日起承擔(dān)支付租金的義務(wù)，合同簽訂后，乙因自身原因遲滯1個(gè)月后入住該廠房，關(guān)于合同第1個(gè)月租金的說(shuō)法，正確的是( )。 年名義利率為12%，如果按季度計(jì)息，則實(shí)際利率為 ( )。A、商場(chǎng) B、教學(xué)樓 C、標(biāo)準(zhǔn)廠房 D、寫字樓以下不屬于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的是( )。A、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多1萬(wàn)元B、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少1萬(wàn)元C、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多30萬(wàn)元D、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少30萬(wàn)元以下不屬于組合投資管理要素的是( )。A、 B、 C、 D、速動(dòng)資產(chǎn)是指扣除了( )后流動(dòng)資產(chǎn)的數(shù)額。A、策略與運(yùn)行管理、現(xiàn)場(chǎng)管理 B、市場(chǎng)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理C、零售管理、現(xiàn)場(chǎng)管理 D、戰(zhàn)略管理、現(xiàn)場(chǎng)管理對(duì)于一般的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，償債備付率應(yīng)( )。A、所處區(qū)位好，規(guī)模大 B、多為現(xiàn)代化的多層建筑C、功能齊全、配套設(shè)施完善 D、多由專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)管理寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)集經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、管理目標(biāo)和( )三位一體，互相滲透。 物業(yè)管理服務(wù)成本中按規(guī)定提取的福利基金按工資總額的( )計(jì)算。 經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)利潤(rùn)應(yīng)控制在( )以下。A、智能小區(qū) B、智能建筑 C、智能住宅 D、智能公寓( )是在探測(cè)到防范現(xiàn)場(chǎng)有入侵者時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)的專用電子系統(tǒng)。A、空調(diào)系統(tǒng) B、傳熱系統(tǒng) c、傳冷系統(tǒng) D、熱交換系統(tǒng)智能建筑中( )的主要作用是調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的冷、熱、干、濕和凈化空間，為人們?nèi)粘９ぷ骱蜕钐峁┦孢m環(huán)境。A、消防設(shè)備供電B、備用電源自動(dòng)投入c、消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)D、信息自動(dòng)分析建筑物內(nèi)的滅火系統(tǒng)是根據(jù)滅火介質(zhì)來(lái)劃分的，它包括( )。A、攝像 B、傳輸 C、控制 D、顯示記錄 E、錄音防盜報(bào)警系統(tǒng)一般由( )三部分組成。A、供熱系統(tǒng) B、制冷系統(tǒng) c、冷、熱源設(shè)備 D、水泵智能建筑中空調(diào)控制系統(tǒng)由( )等構(gòu)成。A、室外排水管網(wǎng) B、污水坑 c、污水井 D、室外屋面水排水系統(tǒng)是收集和排除( )，以免屋面積水造成滲漏。A、機(jī)械通風(fēng) B、通風(fēng) c、換風(fēng) D、強(qiáng)迫通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)簡(jiǎn)稱“空調(diào)”是指能夠控制室內(nèi)( )及氣流速度的技術(shù)。A、導(dǎo)熱 B、對(duì)流和幅射 c、加熱 D、循環(huán)和加熱電氣照明是通過(guò)光電源將( )，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作、學(xué)習(xí)、生活所需要的明亮環(huán)境。A、截止閥 B、閘閥 C、沖水閥 D、止回閥建筑排水系統(tǒng)按系統(tǒng)接納的廢、污水性質(zhì)不同，建筑排水系統(tǒng)可分為：( )。中水處理可分為( )三個(gè)階段。A、熱水供熱系統(tǒng)B、蒸汽供熱系統(tǒng)C、天然氣供熱系統(tǒng)D、熱風(fēng)供熱系統(tǒng)1電路由( )三部分組成。A、警衛(wèi)值班照明 B、障礙照明 c、醫(yī)療急救照明 D、彩燈1照明配電線路由( )組成。A、球形補(bǔ)償器 B、波紋管補(bǔ)償器 c、套管補(bǔ)償器 D、彎管補(bǔ)償器1電氣照明是通過(guò)電光源將電能轉(zhuǎn)換為光能，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作、學(xué)習(xí)、生活所需要的明亮環(huán)境。A、構(gòu)筑物 B、住宅建筑 c、公共建筑 D、建筑物人們不能直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活的建筑稱為( )，如水塔、煙囪、橋梁、堤壩、紀(jì)念碑等。A、致密程度 B、密度 c、密實(shí)度 D、堅(jiān)固度材料抵抗水的破壞作用的能力稱為( )。A、導(dǎo)熱性 B、傳導(dǎo)性 C、傳遞性 D、互通性1氣硬性膠凝材料是指只能在( )中保持或繼續(xù)發(fā)展其強(qiáng)度的膠凝材料。A、結(jié)構(gòu)施工圖 B、總平面圖 c、建筑平面圖 D、立面圖參考答案：A D B C B A D B C A A B C A相關(guān)文章：一、單項(xiàng)選擇題社會(huì)學(xué)是屬于以探討社會(huì)現(xiàn)象或行為為主的門學(xué)科，是一門高度生活化的( )。A、再社會(huì)化 B、連續(xù)社會(huì)化 c、持續(xù)社會(huì)化 D、反復(fù)社會(huì)化( )是指一個(gè)人在兒、青少年時(shí)期的社會(huì)化。A、正式成員 B、正式結(jié)構(gòu) c、正式群體 D、非正式結(jié)構(gòu)在組織管理上，家長(zhǎng)制和( )是兩種主要的管理方式。A、農(nóng)村社區(qū) B、城市社區(qū) c、精神社區(qū) D、流動(dòng)社區(qū)1文化有廣義和狹義之分。所以社區(qū)文化屬于一種( )。A、膠凝材料 B、粗骨料 c、細(xì)骨料 D、水建筑鋼材是指用于鋼結(jié)構(gòu)的( )和用于鋼筋混凝土中的各種鋼筋、鋼絲等。A、圖名、圖例B、建筑物及組成房間的名稱和平面位置，墻、柱的斷面開頭和尺寸等c、走廊樓梯或臺(tái)階的位置、形狀及尺寸等D、屋頂平面圖還要標(biāo)明屋面的排水及屋面上其他構(gòu)件的布置建筑立面圖所表示的內(nèi)容：( )。A、防水砂漿防潮層B、細(xì)石混凝土防潮層c、卷材防潮層D、塑料防潮層1下列哪些屬于民用建筑的基本構(gòu)造( )。A、有組織排水 B、無(wú)組織排水 C、排水管排水 D、集中收集排水1建筑物受外界因素的影響，會(huì)產(chǎn)生變形縫，變形縫通常分為三種，即( )。A、群體成員具有經(jīng)常性的社會(huì)互動(dòng)B、群體成員間具有直接、明確、持久的關(guān)系c、群體成員沒有共同的群體意識(shí)和規(guī)范D、群體成員具有共同的行為期待與行動(dòng)能力社會(huì)群體研究的基本范疇包括：( )。A、物業(yè)管理保證了物業(yè)本身功能充分發(fā)揮B、物業(yè)管理促進(jìn)了城市管理的社會(huì)化和專業(yè)化程度c、物業(yè)管理為業(yè)主創(chuàng)造了安全舒適的人居環(huán)境D、物業(yè)管理還保證了社區(qū)治安和車輛管理的安全物業(yè)管理在和諧社會(huì)建設(shè)中的努力方向包括( )。A、社會(huì)強(qiáng)制性 B、主觀能動(dòng)性 C、終身持續(xù)性 D、自我封閉性1社會(huì)化過(guò)程使得人類社會(huì)明顯地區(qū)別于其他動(dòng)物世界，社會(huì)化的條件主要有下列( )。二是該損失是( )的。A、保險(xiǎn)人 B、投保人 C、被保人 D、權(quán)益人保險(xiǎn)合同的成立需經(jīng)過(guò)( )兩個(gè)階段。A、預(yù)知法 B、控制法 C、財(cái)務(wù)法 D、躲避法下述說(shuō)法表明風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)存在著密切關(guān)系的是：( )。A、自愿保險(xiǎn)和法定保險(xiǎn)B、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)c、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)D、營(yíng)利性保險(xiǎn)和政治性保險(xiǎn)物業(yè)管理過(guò)程中，訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則是：( )。A、加工 B、判斷 C、處理 D、分析( )是說(shuō)明統(tǒng)計(jì)對(duì)象的特征的數(shù)值表達(dá)或文字表達(dá)。A、在同一對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比B、在不同對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比c、在同一對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比D、在不同對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比計(jì)劃完成程度相對(duì)指標(biāo)是( )。A、加工 B、判斷 C、處理 D、分析( )是說(shuō)明統(tǒng)計(jì)對(duì)象的特征的數(shù)值表達(dá)或文字表達(dá)。A、在同一對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比B、在不同對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比c、在同一對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比D、在不同對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比計(jì)劃完成程度相對(duì)指標(biāo)是( )。A、信息職能 B、咨詢職能 c、管理職能 D、監(jiān)督職能物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)的工作過(guò)程包括.( )。A、確定調(diào)查的目的和任務(wù)B、確定調(diào)查對(duì)象C、確定調(diào)查的時(shí)間和時(shí)限D(zhuǎn)、確定調(diào)查的地點(diǎn)和工具物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)調(diào)查表的結(jié)構(gòu)包括：( )。A、總量指標(biāo)反映出總體大小和范圍，是其他指標(biāo)分析的基礎(chǔ)B、相對(duì)指標(biāo)反映各部分構(gòu)成與相互關(guān)系，抽掉了整體規(guī)模c、平均指標(biāo)反映總體的一般水平和集中趨勢(shì)，抽掉了差異性D、總量指標(biāo)的參考價(jià)值大于相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)參考答案：ABD BcD ABC BCD ABC AcD ACD ABC ABC相關(guān)文章：一、單項(xiàng)選擇題根據(jù)法律的結(jié)構(gòu)、形式和歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律意識(shí)和法律實(shí)踐的特點(diǎn)等因素，