電梯安全存在問題與想法-wenkub
2023-04-10 02:56:12 本頁面
【正文】 得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。電梯常帶病作業(yè)、或安全裝置失效、或零部件損壞，經(jīng)常發(fā)生困人、沖頂、蹲底等現(xiàn)象，甚至發(fā)生事故。電梯安裝質(zhì)量差的另外一個原因是電梯安裝人員的素質(zhì)不高，因為電梯安裝人員短缺，一些安裝隊伍雇用未經(jīng)培訓(xùn)考核的農(nóng)民工進行安裝?，F(xiàn)實情況是：多數(shù)小區(qū)選用的電梯達不到上述要求，一旦居民遇到重病搶救或其它緊急情況，電梯根本用不上。一些房地產(chǎn)開發(fā)商選定電梯時只考慮降低成本，而不遵守相關(guān)規(guī)范。因此住宅電梯特別受到政府和新聞媒體的密切關(guān)注。. . . .基層反饋：當(dāng)前城市住宅電梯安全隱患亟待重視伴隨著城市建設(shè)的發(fā)展，以及人們生活質(zhì)量的提高，居民出行能享受良好的陸地公共交通服務(wù)時，也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。當(dāng)前，如何加強住宅電梯的使用監(jiān)管是擺在我們面前的新課題，本文以沈陽市為例，針對住宅電梯使用中存在的問題，就如何加強城市住宅電梯使用的監(jiān)管提出針對性和有效性對策。例如，如國家對電梯的配置中明確規(guī)定：“超過六層以上建筑配置的電梯的數(shù)量要與住戶的數(shù)目相匹配，板式或塔式樓每80戶要設(shè)1部運行速度為1米/秒，載荷量在750公斤以上的電梯，超過80戶的，要設(shè)2部電梯，120戶以上的住宅樓，則要設(shè)置3部電梯”。3. 設(shè)備本身存在先天隱患由于住宅電梯制造、安裝市場競爭愈演愈烈，有些電梯生產(chǎn)廠為降低成本，生產(chǎn)的住宅電梯在材料上偷工減料，這些電梯的性能質(zhì)量較差，電梯的故障率較高；個別電梯制造廠為降低成本，竟然將電梯委托給生產(chǎn)條件差或技術(shù)能力低的小廠制造，這些小廠為片面追逐利潤，生產(chǎn)的電梯往往粗制濫造；更有甚者，非法組裝、拼湊電梯。上述原因?qū)е伦≌娞菹忍齑嬖陔[患，加快了電梯的磨損、縮短了電梯維修周期、降低了住宅電梯使用年限。我國目前沒有明確的電梯強制報廢年限規(guī)定，而一些早期投入使用的電梯，經(jīng)多年使用后，已不能滿足現(xiàn)行安全技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)進行改造或更新，但往往因資金因素不能及時改造或更新，安全隱患問題相對突出。電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查”。據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，管理人員、使用人員的錯誤操作致使電梯發(fā)生的故障占所有電梯故障的30%以上。這部分費用主要用于電梯的日常的電梯維護和電梯電費的開支的。目前物業(yè)市場的法律法規(guī)也不夠完善，物業(yè)管委會的運作尚不規(guī)范，物業(yè)管理企業(yè)收費要直接面對眾多產(chǎn)權(quán)人，因此困難頗多。即使部分產(chǎn)權(quán)人不交費，電梯仍無法停運，它畢竟是一種公共服務(wù)設(shè)備。成立業(yè)主委員會就很難，原因有多方面，主要是沒有人牽頭組織，沒有哪個業(yè)主會有這份精力和閑心，開發(fā)商沒有這個義務(wù)，樓盤建好銷售完它就撤了，業(yè)主委員會是否成立它不關(guān)心。綜上所述，正是由于電梯運行費用難于籌集，公共維修基金的提取難等問題，住宅電梯的維修、改造、更新資金得不到保障，是電梯安全運行管理的一個瓶頸。目前物業(yè)管理部門對電梯使用環(huán)節(jié)的管理缺乏統(tǒng)一和可參考的管理標準，小區(qū)物業(yè)管理部門和監(jiān)管部門對電梯的管理要求不夠協(xié)調(diào)，直接影響到監(jiān)管有效性
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