【正文】 2008年1月5日央行部署工作：今年將認(rèn)真執(zhí)行從緊的貨幣政策2008年1月16日2008年2月5日央行銀監(jiān)會(huì)修訂政策 加大經(jīng)適房開發(fā)的金融支持2008年3月7日中央今年投入68億用于廉租房2008年3月12日建設(shè)部：建設(shè)規(guī)劃應(yīng)突出普通住房供應(yīng)2008年3月14日商務(wù)部官員：將進(jìn)一步防止熱錢“炒”中國(guó)樓市2008年3月17日建設(shè)部：不主張?zhí)岱績(jī)r(jià)拐點(diǎn) 2000億公積金未貸出2008年3月24日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：擬用物業(yè)稅限制大面積住房2008年3月25日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：正研究用物業(yè)稅限制套型面積2008年3月28日國(guó)土資源部：堅(jiān)決停止供應(yīng)別墅類房地產(chǎn)開發(fā)用地2008年4月9日國(guó)土資源部：專項(xiàng)檢查清理經(jīng)營(yíng)性土地出讓情況2008年4月9日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：全面排查住房公積金違規(guī)放貸2008年4月10日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：住房銷售合同須注明節(jié)能信息2008年4月18日國(guó)稅總局出臺(tái)所得稅預(yù)繳新規(guī) 房產(chǎn)企業(yè)壓力加大2008年4月21日國(guó)土資源部：擬推出土地調(diào)控指標(biāo)體系 量化土地閘門2008年5月8日銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸監(jiān)控 引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)防風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)部：政策短期內(nèi)不松動(dòng) 華夏時(shí)報(bào)最近一段時(shí)期，地王退地傳聞?lì)l頻見諸報(bào)端，這個(gè)現(xiàn)象已經(jīng)引起了行業(yè)主管部門的注意。從這個(gè)角度上看，物業(yè)整售似乎成為開發(fā)商自我救贖的‘最后一根稻草’。 在北京，今年來已成交或意向整棟出售的物業(yè)有近10例，已在市場(chǎng)公開的如太平洋保險(xiǎn)22億元收購豐盛大廈，光大銀行23億元收購金祺大廈，太平洋投資集團(tuán)15億元買入盤古大觀64棟公寓，中糧集團(tuán)14億元收購雅寶路A1樓，嘉實(shí)基金收購位于二環(huán)的第五廣場(chǎng)等等。丘文章分析指出,從公布的數(shù)據(jù)來看,此前部分城市的房?jī)r(jià)下跌幅度已經(jīng)比較大,同時(shí),由于建材、人力成本以及企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的大幅增加,使得房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅下跌受限。有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,這實(shí)際上就是引入外資對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目實(shí)施聯(lián)合開發(fā)。”一位了解內(nèi)情的人士如是說。 同時(shí),隨著銀行和資本市場(chǎng)融資渠道的縮小,戴著“合法與非法”、“收益和風(fēng)險(xiǎn)”帽子的民間借貸也悄然興起?！半S著房地產(chǎn)市場(chǎng)以及資本市場(chǎng)的一系列變化,信托可能會(huì)在房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生很大的吸引力。出售公司部分股權(quán)也成為部分上市公司獲取資金的另一種選擇。目前在廣州只開發(fā)有一個(gè)住宅項(xiàng)目的粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春也告訴記者,廣州小開發(fā)商不多了,今年年審又取消了幾十家資質(zhì),剩下100家左右的中小開發(fā)商中有項(xiàng)目業(yè)務(wù)的也就幾十家,“廣州郊區(qū)地塊已被大開發(fā)商吞噬,小開發(fā)商只能在市區(qū)找些地”。對(duì)此,合富輝煌首席分析師黎文江表示,上市公司的數(shù)據(jù)應(yīng)該是準(zhǔn)確的,是有嚴(yán)格監(jiān)管的,所謂資金緊張,還未到無路可走、拋售產(chǎn)品的地步。此外,一位香港房地產(chǎn)上市公司項(xiàng)目投資負(fù)責(zé)人告訴記者,宏調(diào)中嚴(yán)格控制外資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)也讓他們頭痛不已,“我們有大把錢進(jìn)不來,商務(wù)部有關(guān)審批的辦公室里堆滿了投資申報(bào)表,自己不去找,可能就石沉大?！薄Ｗ蛉兆C券業(yè)、地產(chǎn)界多方人士接受記者采訪時(shí)普遍認(rèn)為,大開發(fā)商融資渠道多、本身資金狀況還較充裕,而中小開發(fā)商尤其是非上市公司的“日子難過”,但由于經(jīng)歷過幾次市場(chǎng)調(diào)整洗牌,“現(xiàn)在的開發(fā)商破產(chǎn)倒閉的機(jī)會(huì)比較小,將以退出為主”。房地產(chǎn)市場(chǎng)專題作者：日期：后奧運(yùn)房地產(chǎn)市場(chǎng)專題“后奧運(yùn)問題”主要出在以下幾個(gè)方面：一是奧運(yùn)會(huì)舉辦前過量投資和奧運(yùn)結(jié)束后投資下滑帶來的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；二是奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，體育場(chǎng)館和基礎(chǔ)設(shè)施利用不足帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)；三是奧運(yùn)會(huì)舉辦前后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過熱可能產(chǎn)生的泡沫風(fēng)險(xiǎn)；四是城市的分散開發(fā)建設(shè)和布局結(jié)構(gòu)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。 資金狀況:不少房企資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)80% “現(xiàn)在開發(fā)商資金普遍緊張”,廣州知名地產(chǎn)專家、同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文說道,根據(jù)去年房地產(chǎn)上市公司年報(bào),內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率不少高達(dá)80%以上,此外,還有多家年報(bào)顯示,其經(jīng)營(yíng)期末現(xiàn)金流只有負(fù)債額的10%左右。 不過,今年一季報(bào)和中報(bào)中,各家大開發(fā)商仍在力爭(zhēng)給出“好看”的數(shù)據(jù)。趙卓文也認(rèn)為,大開發(fā)商支撐下去的可能性很大。 融資渠道:上市房企競(jìng)相發(fā)行公司債券 記者發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)企業(yè)為解決資金鏈問題各施招數(shù),上市房企競(jìng)相發(fā)行公司債券,非上市公司的融資途徑更是五花八門。7月1日,深振業(yè)公告稱,為解決公司自身資金需要,轉(zhuǎn)讓特皓、建業(yè)公司股權(quán),以獲取相應(yīng)的資金支持。”某業(yè)內(nèi)人士昨日對(duì)記者表示。記者發(fā)現(xiàn),最近廣州不少民間融資機(jī)構(gòu)已經(jīng)從“羞羞答答”轉(zhuǎn)向“光明正大”。 不過,面對(duì)資金難題,更多的房地產(chǎn)企業(yè)選擇“聯(lián)合開發(fā)”。 另外,私募資金也成為部分房地產(chǎn)企業(yè)獲取資金支持的一種途徑。整售潮涌動(dòng) 開發(fā)商零售轉(zhuǎn)批發(fā)拯救資金鏈 上海證券報(bào) 李和裕 物業(yè)“整售”市場(chǎng)的風(fēng)起云涌似乎已在不經(jīng)意間形成，而其背后浮現(xiàn)出的卻是開發(fā)商被動(dòng)整售、緩解宏觀及市場(chǎng)形勢(shì)負(fù)面影響的“自保”心態(tài)。 業(yè)內(nèi)人士表示，整售成風(fēng)折射出房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)嚴(yán)峻?！蔽搴现菐祛檰栍邢薰究偨?jīng)理鄒毅坦言。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新的調(diào)研報(bào)告中指出，資金緊張已成為多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的問題，部分去年盲目擴(kuò)張、高價(jià)拿地的企業(yè)，資金問題更加突出。他認(rèn)為，2007年，某些城市確實(shí)存在土地價(jià)格虛高的問題，現(xiàn)在進(jìn)入調(diào)整期，會(huì)有某些資金鏈緊張的開發(fā)商承受不住?！白》渴袌?chǎng)依然是一種產(chǎn)品市場(chǎng)，必須科學(xué)評(píng)估自身消化(土地)的能力，這樣才能形成良性發(fā)展。但會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的分析，“密切跟蹤分析新情況、新問題”。據(jù)了解，建設(shè)部指出，接下來會(huì)繼續(xù)關(guān)注深圳等一線城市住房成交量萎縮、房?jī)r(jià)持續(xù)回落的情況，指導(dǎo)督促有關(guān)地方政府研究解決發(fā)展中的突出問題，化解潛在矛盾，防止觀望情緒傳導(dǎo)到二三線城市。下一步宏觀調(diào)控要有效防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)向過熱。第三，土地政策繼續(xù)嚴(yán)厲化，將會(huì)加大查處力度，其方式仍以中央督察地方為主，地方政府也會(huì)整頓囤地行為，逼迫開發(fā)商加快開工進(jìn)度。奧運(yùn)會(huì)后，蒙特利爾公民承擔(dān)了一個(gè)新的稅種——奧運(yùn)特別稅，直到2006年11月才還完1976年欠下的債務(wù)。亞特蘭大：房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍舉辦時(shí)間：1996年（第二十六屆）為舉辦1996年奧運(yùn)會(huì)，美國(guó)亞特蘭大市政府總共投資了10億美元，隨之而來的是，亞特蘭大房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍。奧運(yùn)后增長(zhǎng)率出現(xiàn)了小幅下滑的趨勢(shì)，到2003年時(shí)GDP的增速一直沒有出現(xiàn)明顯的起色。據(jù)最保守的估計(jì)，每個(gè)雅典居民至少要為這15天的狂歡承擔(dān)10年以上的債務(wù)。隨著國(guó)務(wù)院總理溫家寶、副總理李克強(qiáng)分別于八月三日和八月一日考察北京奧運(yùn)籌備情況，九常委在最近一個(gè)多月的時(shí)間里已全部考察了各主辦城市或協(xié)辦城市的奧運(yùn)籌辦情況。兩天后，溫家寶在北京考察時(shí)也說，奧運(yùn)會(huì)是短暫的，但是留下的精神卻是永遠(yuǎn)的。胡錦濤在接受媒體采訪時(shí)說，奧運(yùn)后，中國(guó)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的同時(shí)，將繼續(xù)深化包括政治體制改革在內(nèi)的全面改革，鞏固和發(fā)展民主團(tuán)結(jié)、生動(dòng)活潑、安定和諧的政治局面。此前全國(guó)人大常委會(huì)委員長(zhǎng)吳邦國(guó)在考察北京時(shí)也要求，繼續(xù)推進(jìn)資源節(jié)約和循環(huán)利用。主管媒體工作的李長(zhǎng)春表示，中國(guó)這么大，負(fù)面(新聞)在所難免，我們會(huì)保持開放的心態(tài)(面對(duì)媒體)。全國(guó)政協(xié)主席賈慶林此前在北京考察時(shí)指出，要借奧運(yùn)形成講文明、重禮儀、團(tuán)結(jié)友善、熱情好客的良好風(fēng)尚。胡錦濤在訪日期間展示了乒乓球技，并幽默地對(duì)境外記者表示，若參加奧運(yùn)比賽，會(huì)選擇乒乓球。后奧運(yùn)的樓市，會(huì)不會(huì)“向下拐”？近日，記者走訪了多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，他們的觀點(diǎn)驚人地相似：房?jī)r(jià)的漲跌與奧運(yùn)會(huì)并不是絕對(duì)的因果關(guān)系，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)已進(jìn)入高位調(diào)整期，但是北京房?jī)r(jià)大幅下降的可能性不大。”國(guó)際物業(yè)顧問萊坊（KnightFrank）（以下簡(jiǎn)稱萊坊國(guó)際）研究部主管黃杰雄明確表示，萊坊國(guó)際的理由則在于，北京地區(qū)的經(jīng)濟(jì)及人口正快速增長(zhǎng)，北京為賽事而建筑的設(shè)施如酒店、體育場(chǎng)館和奧運(yùn)村等，相信將在賽事過后會(huì)長(zhǎng)期被內(nèi)部需求吸納?！薄氨本┦姓趭W運(yùn)閉幕后仍會(huì)繼續(xù)大力投資多項(xiàng)基建設(shè)施，以延續(xù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力。經(jīng)濟(jì)繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)構(gòu)成了后奧運(yùn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)和背景。從這個(gè)意義上說，后奧運(yùn)地產(chǎn)，僅僅是個(gè)概念而已，甚至是個(gè)偽概念。人們開始懷疑，在被視為樓市“助推器”的奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，北京樓價(jià)會(huì)不會(huì)加速下滑？“多項(xiàng)因素支持北京樓價(jià)不會(huì)大幅調(diào)整?！熬植繒?huì)不會(huì)有調(diào)整？那些偏遠(yuǎn)、質(zhì)量差、密度非常高的房子也許真的會(huì)有拐點(diǎn)，而性價(jià)比高、位置較好、質(zhì)量較好的項(xiàng)目還會(huì)保持保值、增值的態(tài)勢(shì)?！邦A(yù)計(jì)在奧運(yùn)后，酒店入住率仍會(huì)處于一個(gè)較低的水平，但由于本地需求強(qiáng)勁，四星和五星酒店的入住率只需要約兩年時(shí)間，便能回升至約70％的水平。后奧運(yùn)時(shí)代房?jī)r(jià)是升是降？最近,一向直言無忌的萬科董事長(zhǎng)王石下半年形勢(shì)比想象更嚴(yán)重,萬科已做好最壞打算的言論再次引爆樓市的大震動(dòng),由此引發(fā)開來的萬科將進(jìn)一步降價(jià)的新聞猜想更是被媒體炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。 面對(duì)市場(chǎng)低迷的現(xiàn)實(shí),這次幾大房地產(chǎn)巨頭隔空傳情紛紛出來否認(rèn)大降價(jià)傳聞,是出于對(duì)各自品牌的保護(hù)?還是房?jī)r(jià)走勢(shì)的信心?同時(shí),在熱熱鬧鬧的奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)背后,后奧運(yùn)時(shí)代廣州的樓價(jià)會(huì)否也連動(dòng)發(fā)生蝴蝶效應(yīng)?走勢(shì)又將如何呢? 廣深樓價(jià)率先回落 隨著上半年樓市各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的逐漸明朗,房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)出賣方市場(chǎng)終結(jié)、買方市場(chǎng)開始到來的新格局。除北京外,房?jī)r(jià)上漲的均屬二、三線城市,%。 事實(shí)上,記者采訪中,不少發(fā)展商也坦承,深圳、廣州兩個(gè)城市的市場(chǎng)敏銳,此次降價(jià)風(fēng)潮也是始于珠三角。王石則認(rèn)為,本輪調(diào)整中,樓價(jià)經(jīng)過2007年偏于亢奮的價(jià)格上漲后,行業(yè)需要理性回歸的過程。最近富力地產(chǎn)就借奧運(yùn)之勢(shì)大作營(yíng)銷,推出,888套特價(jià)單位,8大置業(yè)優(yōu)惠,拋棄花俏營(yíng)銷頗為實(shí)在。 就在開發(fā)商蓄勢(shì)奧運(yùn)營(yíng)銷,沖刺奧運(yùn)同時(shí),后奧運(yùn)時(shí)代樓市長(zhǎng)期走勢(shì)再次引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。 專家認(rèn)為,經(jīng)過2007年過渡,2008年是房地產(chǎn)調(diào)整的一年,2009年可能仍舊是調(diào)整的一年。 ■專家視角 下半年樓價(jià)仍將下行 □黎文江(合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師) 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),%,%,下調(diào)了。那么,發(fā)展商要在起碼一年時(shí)間里,做好開源節(jié)流的兩手準(zhǔn)備。所以在這種供大于求、資金緊張的情況下,供需矛盾會(huì)進(jìn)一步加劇,價(jià)格還有可能會(huì)下調(diào)。就富力來說,讓產(chǎn)品適應(yīng)市場(chǎng)的需求,則是度過任何困難時(shí)期的法寶。據(jù)調(diào)查了解,有李小姐這樣的心態(tài)的買家并不少見,廣州樓市買家對(duì)奧運(yùn)后的樓市走勢(shì)充滿疑惑,目前基本推遲置業(yè)計(jì)劃。深圳等部分城市還出現(xiàn)了明顯的地產(chǎn)泡沫，對(duì)金融安全構(gòu)成威脅。經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)周期到了衰退期；第四，和諧說。 從政策因素看：在主要城市房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性的暴漲后，國(guó)家采取多種方式為房地產(chǎn)降溫，無論是兩年不開發(fā)的土地要收回，兩年之內(nèi)未開發(fā)的土地要收取20%的閑置費(fèi)，還是二手房的稅收及大量增加土地供用量、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房，都是為了房地產(chǎn)的降溫而做出的遏制上漲政策，國(guó)家的政策就是要讓房?jī)r(jià)在合理范圍內(nèi)緩慢平穩(wěn)的增長(zhǎng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。這是一個(gè)奧運(yùn)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)政策取向的明顯信號(hào)。 通過以上簡(jiǎn)要分析，我們可以得出結(jié)論：北京奧運(yùn)后對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀論在政策預(yù)期、經(jīng)濟(jì)預(yù)期和社會(huì)預(yù)期上是不成立的。 陣痛過后，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)會(huì)繼續(xù)繁榮。盡管專家們觀點(diǎn)各異，但奧運(yùn)會(huì)因素對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不大是一個(gè)共識(shí)。先看住宅市場(chǎng)，更多的專家認(rèn)為，奧運(yùn)會(huì)后，住房需求在前期受到一定程度壓制的情況下不排除有小幅反彈的可能。再看受奧運(yùn)會(huì)直接影響最大的酒店業(yè)，旅游市場(chǎng)前景廣闊或使得酒店業(yè)長(zhǎng)期看好。相對(duì)而言，已經(jīng)飽和的商業(yè)地產(chǎn)或呈現(xiàn)較為明顯的調(diào)整態(tài)勢(shì)。后奧運(yùn)時(shí)代北京樓市仍蘊(yùn)含發(fā)展機(jī)遇 中國(guó)證券報(bào) 王婷 從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，世界上舉辦過奧運(yùn)會(huì)的城市，會(huì)出現(xiàn)不同程度的“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)低谷”現(xiàn)象。市場(chǎng)吸納能力良好。 2001年到2007年，北京市累計(jì)對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投入1800億元，用于交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、環(huán)境治理以及“數(shù)字北京”信息化構(gòu)建等方面。 然而，在度過超常規(guī)發(fā)展的2005年、2006年、2007年三年后，在奧運(yùn)帶動(dòng)效應(yīng)結(jié)束和各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策綜合影響下，市場(chǎng)進(jìn)入了短期調(diào)整階段。 一些專家認(rèn)為，北京等地的樓市，寒冬遠(yuǎn)未過去，步入理性回歸階段在情理之中。 從供需的角度來看，隨著北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升，住宅市場(chǎng)需求還會(huì)保持旺盛。價(jià)格下跌看樓者少中原地產(chǎn)中山八路店的經(jīng)紀(jì)人表示，目前由于受樓市整體低迷的影響，各區(qū)二手樓市的價(jià)格也有所下跌，但跌幅都是在單位數(shù)百分比。有一小型中介行經(jīng)紀(jì)表示，本來二手房市場(chǎng)因?yàn)闃I(yè)主不肯降價(jià)，跟一手房相比優(yōu)勢(shì)幾乎已經(jīng)沒有，買賣單已經(jīng)很少。中原地產(chǎn)黃韜介紹，目前二手房產(chǎn)的成交大量減少，因?yàn)槎址繕I(yè)主不像發(fā)展商那么有規(guī)模有系統(tǒng)地進(jìn)行降價(jià)，打破觀望。記者在聯(lián)系一位二手房中介負(fù)責(zé)人時(shí)，她就表示，“這兩天賣新盤，太忙了，二手房的事以后再說吧”。低價(jià)盤現(xiàn)場(chǎng)，往往還埋伏有其他樓盤拉客的“臥底”。但他認(rèn)為，今年2月份因?yàn)楦鞣N因素，開發(fā)商的“成績(jī)單”，8月份應(yīng)該不會(huì)更差。奧運(yùn)后房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)降據(jù)了解，目前觀望的多是自住者，對(duì)房?jī)r(jià)情況的敏感度高。他表示，目前廣州市國(guó)土房管局統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)，反映不出市場(chǎng)通過“贈(zèng)送暗降”的成分，但事實(shí)上，目前使用這種手法進(jìn)行促銷的并不在少數(shù)。在這種情況下，開發(fā)商只有通過繼續(xù)降價(jià)來刺激需求，因此奧運(yùn)后房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降。南寧樓市探冷暖:“奧運(yùn)月” 樓盤營(yíng)銷艱難前行中財(cái)網(wǎng) 和前兩個(gè)月形成對(duì)比，8月南寧樓市開盤量急轉(zhuǎn)直下，市場(chǎng)顯得比較冷清。8月9日是周末，當(dāng)日上午記者到南寧市各大樓盤售樓部踩盤，發(fā)現(xiàn)各樓盤并不熱鬧，有的售樓部出現(xiàn)許久不見一個(gè)顧客登門的現(xiàn)象。一些開發(fā)商表示，奧運(yùn)會(huì)期間，全民的注意力都在奧運(yùn)會(huì)上，買房人的熱情將有所下降。據(jù)了解，不少樓盤原本定于8月份開盤，現(xiàn)在為避開奧運(yùn)會(huì)，紛紛撤單，要么提前開盤，要么推遲到9月、10月。借勢(shì)大搞預(yù)熱活動(dòng)既然奧運(yùn)會(huì)會(huì)帶走人氣，那么我們就利用奧運(yùn)會(huì)人氣先預(yù)熱宣傳一下。亞洲國(guó)際，于8月8日開始在營(yíng)銷中心開展為期5天的奧運(yùn)主題日活動(dòng)，每個(gè)主題日，到場(chǎng)客戶除了可享受美味的