大學生畢業(yè)住房問題調(diào)查報告-wenkub
2023-04-09 12:51:30 本頁面
【正文】 歡顏。這僅僅是2009年的數(shù)據(jù)，隨著時間的推移，房價還在水漲船高。如今，房價高不僅僅是大學畢業(yè)生的心病，更是全社會的難題。為了能更直觀地反映調(diào)查結(jié)果，我將部分重點問題的結(jié)果制作成了餅圖如下：另外，從上述調(diào)查結(jié)果中還能發(fā)現(xiàn)： 對于本地的畢業(yè)生來說，買房的壓力相對要小上許多，大部分本地畢業(yè)生的父母已經(jīng)將孩子的首套房產(chǎn)問題解決。（2）被調(diào)查群體專科比例7%，本科比例68%，碩士及以上學歷占25%（3）被調(diào)查中工作時間在12年得有231人，%，34年工作經(jīng)驗的191,%，5年以上工作經(jīng)驗的只占不到5%。同時為了不影響員工們的正常工作，我選擇了中午在食堂內(nèi)分發(fā)問卷。它還是一個政治學問題，一個涉及到中央和地方關(guān)系的問題。對于走出校園進入工作崗位并將組建家庭列入日程的畢業(yè)生而言，買房亦是一個無法回避的殘酷現(xiàn)實。CHINA在寧大學生畢業(yè)住房問題調(diào)查報告“毛概”課程暑期調(diào)查報告 指導老師：賈學德調(diào)查執(zhí)筆人 調(diào)查背景最近熱播的電視劇《裸婚時代》繼前兩年的《蝸居》之后，再次將眾人的目光集中到了“買房”這個令人頭疼的問題上。從擁有的財富角度來看，大學畢業(yè)生在相當一段時間內(nèi)都可以劃分為低收入群體，但是又不同于一般的弱勢群體，他們已經(jīng)積累了一定的文化資本，具有姣好的發(fā)展前景和較強的自我完善能力。調(diào)查過程為了更清楚地了解畢業(yè)生群體的住房現(xiàn)狀和需求，我在暑假期間對南京市的部分大學畢業(yè)生進行了一次深入調(diào)查。調(diào)查結(jié)果調(diào)查樣本結(jié)果如下：（1）被調(diào)查者共442名，其中男性351名，女性91名，年齡主要集中在2230歲。（4）這些畢業(yè)生的年收入主要集中在510萬。 買房者中男性的比例遠遠大于女性，可見作為一名男性，在“買房”這一關(guān)系家庭、事業(yè)幸福的問題上承受的壓力之大。我們來看這樣一組數(shù)據(jù)：（來自于搜房網(wǎng)2009年的調(diào)研）以咱們南京為例，2009年的典型區(qū)域房價：；；城東；江寧850013000元/平方米；江北650010000元/平方米。從南京的房價便可以窺知全國一、二線城市的房地產(chǎn)市場?！惫湃嗽缇椭雷》渴巧畹幕拘枨蟆５Ч坪醪⒉幻黠@。我們不禁要問，為何國家屢次出臺樓市調(diào)控政策，房價依然如脫韁野馬一路狂奔呢？究竟是什么原因?qū)е抡{(diào)控政策對房價起不了太大壓制作用呢？我認為原因主要有以下幾條：首先，我國正處于加速城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段，目前中國的城鎮(zhèn)化率接近47%，并以近每年1%的速度增長，這無疑將推動房價的上揚大量的人口從農(nóng)村涌向城市，這些人對住房的急切需求造成了房地產(chǎn)市場供不應求的局面，從經(jīng)濟學角度分析，商品在市場上供不應求，價格自然降不下來。房價下跌勢必會導致地方經(jīng)濟發(fā)展指標的下滑，地方政府為追求政績和地方利益，不希望房價下跌，這種利益的博弈使地方政府千方百計在房價政策上做出“微調(diào)”，弱化中央政府的調(diào)控，違背中央政府的努力，違背大多數(shù)人民的利益。首先，香港政府于1954年開始實施公共房屋計劃，經(jīng)歷五十多年社會、政治、經(jīng)濟的巨大變遷，在解決各種問題的過程中逐漸形成一套完善的公共房屋制度。截至2004年3月底，香港居民約30%的人口居住在香港政府提供的公屋，公屋單位的數(shù)目，也占全港房屋單位總數(shù)約三成。這被視為香港公共房屋發(fā)展的重要轉(zhuǎn)折點。 公屋的決策機構(gòu)房委會自1988年就從政府中獨立出來，成為自負盈虧的財政機構(gòu)。半個世紀以來，無數(shù)個香港家庭都在力求實現(xiàn)“階梯上升”——小時候擠公屋，念書工作后掙錢買居屋，再買商品房。港人想要申請公屋，需經(jīng)過三道嚴格的資格審核，一旦虛假申報就會被法律嚴懲，一經(jīng)定罪，可判罰款20000港元及監(jiān)禁6個月?！?6年前，女星邱淑貞的丈夫、服裝業(yè)大亨沈嘉偉因被媒體揭發(fā)濫用公共房屋單位，而引起一場軒然大波。事件曝光后，沈家聲名掃地，最后不得不接受高額罰款，并搬出華生樓。 “在香港，不管什么角落都會有屋住。居屋，面向的是那些買不起商品房、又不夠格或不愿入住公屋的“夾心層”。前者以綠表申請，后者以白表申請。綠表申請人最少只需付5%的首付款，白表申請人至少需付一成。房主必須先向房委會繳付補價，解除轉(zhuǎn)讓限制之后，才可把房子在公開市場出租、出售。目前，香港共有10%的人口居住在居屋中。大量的居屋投入市場后，兩種不同產(chǎn)權(quán)模式攪亂了地產(chǎn)市場，加之不完全的競爭市場，導致香港房價持續(xù)30%的人口居住在香港政府提供的公屋，公屋單位的數(shù)目，也占全港房屋單位總數(shù)約三成。2006年1月，房委會決定從2007年起每年分兩期出售剩余居屋。置業(yè)和“居住權(quán)”是兩碼事，政府有責任為有需要家庭提供租住公屋，但是必須減少對私人物業(yè)市場的干預。去年10月，香港民建聯(lián)對外公布一項調(diào)查，聲稱：超過70%的受訪市民要求港府復建居屋，以遏制樓價上漲。當確定新建居屋無望，被稱為“末代居屋”的最后一期3000套屋尾貨推入市場后，引發(fā)看房狂潮，共有超過十萬個家庭申請。半個世紀以來，無數(shù)個香港家庭都在力求實現(xiàn)“階梯上升”——小時候擠公屋，念書工作后掙錢買居屋，再買商品房。發(fā)達后，沈家遷入富人區(qū)的豪宅。公屋村外觀與普通商品房并無二致，多數(shù)坐落在交通便捷的位置，空氣清新、綠樹掩映，社區(qū)內(nèi)各種設
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