【正文】 圖紙、各類 標(biāo)準(zhǔn)配件以及《建筑五金手冊(cè)》 ；招標(biāo)文件、施工合同；施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價(jià)格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場(chǎng)情況確認(rèn)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》 、《措施費(fèi)計(jì)價(jià)辦法》 、《建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則等》 ；建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和統(tǒng)一格式；建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價(jià)方面的文件。 （ 1）定額計(jì)價(jià)模式下的編制步驟： 準(zhǔn)備階段：熟悉施工圖紙、招標(biāo)文件；參加圖紙會(huì)審、踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)；熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 編制試算階段：針對(duì)工程量清單，依據(jù)《企業(yè)定額》 ，或者參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》 、《建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》 、價(jià)格信息，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，從而計(jì)算出分 部分項(xiàng)工程費(fèi)；參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《措施費(fèi)計(jì)價(jià)辦法》 、《建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》 ，計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)；參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金；按照規(guī)定的程序計(jì)算單位工程總價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)；做主要材料分析；填寫編制說明和封面。 （ 1）分部分項(xiàng)工程量清單：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 （ 2）措施項(xiàng)目清單：措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單， 以 “項(xiàng) ”為計(jì)量單位。 11 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 （ 1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求，按 08清單規(guī)范的有關(guān)規(guī)定確定綜合單價(jià)計(jì)算。措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 （ 2）非國(guó)有資金投資的 工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。 （ 6）工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。 （ 10）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 設(shè)防烈度：八度；結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。 定額工程量：按建筑物外墻外邊線每邊各加 2m所圍成面積計(jì)算。 （ 1）挖基礎(chǔ)土方 定額工程量：凡圖示底寬在 3m以內(nèi)且長(zhǎng)度與寬度的比值小于 3的，或圖示底寬大于 3m且底面積在 20m2以 內(nèi)的，為基坑。 室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度 基礎(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積 (包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物 ) 工程量計(jì)算式分別如圖所示： 圖 4 圖 5 14 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 圖 6 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)采用地基梁基礎(chǔ)，基底標(biāo)高為 ，基礎(chǔ)放線施工時(shí)根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明中規(guī)定的控制標(biāo)高，滿足設(shè)計(jì)埋深。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積。例如圖 10所示（具體工程量見附件）。不扣除梁頭、板頭、擦頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積 以內(nèi)的孔洞所占體積?，F(xiàn)在主要以柱舉例說明。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋 鐵件所占體積。其中部分細(xì)部構(gòu)造的鋼筋是用手算完成：凸窗、壓頂、麻雀臺(tái)（建筑施工圖第 6 章大樣圖）、 5 層 8 層挑檐板轉(zhuǎn)角處的放射筋、 1~8 層短向凈跨度 ≥3900的樓板端跨陽角處得附加面板筋、結(jié)施第 2張建筑大樣 (,)。卷材屋面按圖示所示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。 清單工程量：瓦、型材屋面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算，不扣除房上煙囪、風(fēng)道、屋面小氣窗等所占面積，小氣窗的出檐面積亦不增加。 清單工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。樓梯底面的裝飾工程量：板式樓梯按水平投影面積乘以系數(shù) ；梁式及螺旋樓梯按展開面積計(jì)算。附墻柱側(cè)面抹灰面積應(yīng)并入外墻抹灰面積工程量?jī)?nèi)。扣除墻裙、門窗洞日及單個(gè) ，不扣除踢腳線、掛鏡 線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞日和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。 清單工程量：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸面積計(jì)算。例如暫列金額來自暫列金額明細(xì)表；暫估價(jià)來自材料暫估價(jià)表或?qū)I(yè)工程量暫估價(jià)表；計(jì)日工來自計(jì)日工表等。與直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)不同，稅金具有法定性和強(qiáng)制性，建筑工程造價(jià)包括按稅法規(guī)定計(jì)算的稅金，并由承包人按規(guī)定及時(shí)足額交納給工程所在地的稅務(wù)部門。分布分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表屬于閉口清單，只有當(dāng)有通過執(zhí)意的方式，招標(biāo)問價(jià)允許調(diào)整時(shí)，才可以進(jìn)行調(diào)整。這里主要以模板舉例說明。 。所以措施項(xiàng)目分析表中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)都是從定額中來。 圖 33 26 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 圖 34 措施項(xiàng)目費(fèi)主要包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、其他（冬雨季施工、定位復(fù)測(cè)、生產(chǎn)工具用具使用等）、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、模板與支撐、腳手架、垂直運(yùn)輸、二次搬運(yùn)費(fèi)、地上地下設(shè)施及建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護(hù)等。在規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中，計(jì)算基礎(chǔ)是分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)總和，費(fèi)率是《計(jì)價(jià)規(guī)則》中給定的 26%。主要包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障及住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 圖 29 措施項(xiàng)目清單中，項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位是表中有的，措施項(xiàng)目費(fèi)主要包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、其他 （冬雨季施工、定位復(fù)測(cè)、生產(chǎn)工具用具使用等）、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、模板與支撐、腳手架、垂直運(yùn)輸、二次搬運(yùn)費(fèi)、地上地下設(shè)施及建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護(hù)等。墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鑲貼面積計(jì)算。墻面貼塊料面層，按實(shí)貼面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積 計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 圖 19 20 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 圖 20 程量 （ 1）樓地面工程 定額工程量：樓地面裝飾面層按飾面實(shí)鋪面積計(jì)算，但不扣除 洞所占面積。卷材屋面的附加層、接縫、找平層的嵌縫、冷底子油不另計(jì)算。（具體工程量見附件） 19 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 圖 18 定額工 程量：瓦屋面、金屬壓型板均按水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)，以平方米計(jì)算。 清單工程量：按設(shè)計(jì)圖示鋼筋長(zhǎng)度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。 定額工程量：按水平投影面積計(jì)算，如臺(tái)階與平臺(tái)連接時(shí)，其分界線以最上層踏步外沿加 30cm計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算 。 清單工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積。例如圖所示（具體工程量見附件）。體積 =挖深 *墊層底面積 清單工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。 圖 2 圖 3 13 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 本工程的基礎(chǔ)是帶形基礎(chǔ)有基礎(chǔ)梁（有墊層），本來帶形基礎(chǔ)可以采用挖溝槽，但是從本施工圖紙給出數(shù)據(jù)來看，可以直接采用基礎(chǔ)大開挖，比較實(shí)際也比較方便。 基礎(chǔ)：基礎(chǔ)梁帶形基礎(chǔ)，有墊層。 12 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 D戶型工程量清單及攔標(biāo)價(jià)編制 工程名稱： ********有限公司 ——**家園小區(qū) *戶型 工程建筑耐久年限等級(jí)：二級(jí)（ 50年）；耐火等級(jí)：二級(jí)；屋面防水：三級(jí)。 （ 8）采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 （ 4）工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤? （ 4）規(guī)費(fèi)稅金：規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 （ 4）規(guī)費(fèi)稅金清單：工程排污費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)；營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 復(fù)算收尾階段：復(fù)核；裝訂成冊(cè)，簽名蓋章。 （ 1）定額計(jì)價(jià)模式下的費(fèi)用構(gòu)成：由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī) 費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)、稅金七個(gè)部分組成。招 標(biāo)人在考慮投標(biāo)單位綜合素質(zhì)的同時(shí)選擇合理的工程造價(jià)。 9 設(shè)計(jì)（論文）專用紙 反映的成本價(jià)不同。定額計(jì)價(jià)模式下，其計(jì)價(jià)一居室各地區(qū)建設(shè)主管部門頒布的預(yù)算定額和費(fèi)用定額。 （ 3）定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)的區(qū)別： 費(fèi)用構(gòu)成形式不同。 建筑工程預(yù)算又可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。 工程造價(jià)的特點(diǎn)有：?jiǎn)渭怨纼r(jià)、多次性估