淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制(最新整理-wenkub
2022-11-03 03:31:58 本頁(yè)面
【正文】 dic long, investment larger, involves the construction of a professional field, systematic of continuity and the need for a number of different stakeholders together to cost control the whole process throughout the project, that is, from the budgetary estimate of investment estimation to design, tender offers, as well as construction and pletion of the settlement, the audit was control objectives for each phase linking, restraint, plement one another, the goal of the project cost control the project prior to the introduction of project decisions and project design is a critical factor。 control。關(guān)于造價(jià)控制的理論已經(jīng)談?wù)摿嗽S多年 ,關(guān)鍵是若干年來(lái)有關(guān)管理的經(jīng)歷多數(shù)放在了建設(shè)工程上 ,不論是操作規(guī)程 ,質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) ,使用新材料、新技 術(shù) ,以至于預(yù)算定額和工程造價(jià)等皆已形成一套基本上統(tǒng)一的制度和管理方法。由于社會(huì)系統(tǒng)的復(fù)雜性，通常園林工程項(xiàng)目目標(biāo)是相互制約的，因此，多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系越來(lái)越多地應(yīng)用于園林工程項(xiàng)目決策。就建設(shè)方而言一般分以下幾種。 政府投資的項(xiàng)目，如現(xiàn)有公路邊綠化、公園改造、 道路兩邊綠化改造工程等。 安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰坝^工程 在 項(xiàng)目決策階段的成本控制 情 況 在可行性研究的基礎(chǔ)上，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。 設(shè)計(jì)階段的成本控制 設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。 實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)及多方案競(jìng)爭(zhēng) 園林景觀學(xué)就其研究?jī)?nèi)容來(lái)說(shuō)，跨越了社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)，是綜合性特別強(qiáng)的邊緣學(xué)科。摒 棄設(shè)計(jì)中的封建復(fù)古主義、現(xiàn)代拿來(lái)主義思潮。 采用限額設(shè)計(jì)的方法 即在批準(zhǔn)的額度范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。造成設(shè)計(jì)單位為獲取高額設(shè)計(jì)費(fèi)盲目提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造成不必要的浪費(fèi)。加強(qiáng)資質(zhì)管理也是控制造價(jià)的有效途徑之一。施工招標(biāo)階段的造價(jià)管理，上承設(shè)計(jì)階段，下啟施工階段，是工程預(yù)期 “ 合理價(jià)格 ” 的關(guān)鍵性階段 [3]。前瞻性，即預(yù)計(jì)在今后可能發(fā)生變化的工程量部位著重加以限制說(shuō)明，容易引起工程量變化的工作，應(yīng)明確量變更幅度的允許調(diào)整范圍，如園林工程中的土方、堆坡 造型等；不變性，即在確定工程造價(jià)及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)盡量減少暫定金額分項(xiàng)。這種計(jì)價(jià)模式的價(jià)格都是指令性?xún)r(jià)格，不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價(jià)和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況 [4]。而非實(shí)體項(xiàng)目則由施工企業(yè)自行確定。 費(fèi)用劃分存在區(qū)別 定額計(jì)價(jià)將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)用稅金。而工程量清單的子目劃分則是按一個(gè) “ 綜合實(shí)體 ” 考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容 ，它將計(jì)量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目，組成一個(gè)工程量清單子目，也就是全國(guó)統(tǒng)一的預(yù)算定額子目的基礎(chǔ)上加以擴(kuò)大和綜合。而清單工作量計(jì)算就簡(jiǎn)單的多，只計(jì)算凈用量，不必要考慮損耗量和措施增加用量，計(jì)算結(jié)果是一致的。 工程量清單的計(jì)算程序是：首先計(jì)算工程量清單，其次是編制綜合單價(jià)，再將清單各分項(xiàng)的工程量與綜合單價(jià)相乘，得到個(gè)分項(xiàng)工程造價(jià)，最后匯總分項(xiàng)造價(jià)，形成單位工程造價(jià)。有利于業(yè)主在極限競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下獲得最合理的工程造價(jià)。中標(biāo)后，中標(biāo)企業(yè)可以根據(jù)中標(biāo)價(jià)及投標(biāo)文件中的承諾，通過(guò)對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案；并根據(jù)企業(yè)定額或勞動(dòng)定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用等，以便更好地覆行承諾，抓好工程質(zhì)量和工期 [6]。工程量清單招標(biāo)方式中，由于單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不因施工數(shù)量變化、施工難易不同、施工技術(shù)措施差異、價(jià)格及取費(fèi)變化而調(diào)整，這就消除了施工單位不合理索賠的可能。 完全費(fèi)用單價(jià)法。 因此，在以后園林工程招投標(biāo)中采用工程量清單報(bào)價(jià)可以有效的控制工程造價(jià)。招標(biāo)辦的方法往往簡(jiǎn)化評(píng)審，而量化成最低價(jià)中標(biāo)，或者視投標(biāo)單位數(shù)量的多少而確定為次低價(jià)（次次低價(jià)??）為中標(biāo)價(jià)。他們的綠化施工成本價(jià)要低于一般的需購(gòu)進(jìn)大量苗木施工的綠化公司的施工成本價(jià)。 以各投
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