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2023-04-09 01:54:10 本頁面
【正文】 ，應(yīng)當(dāng)于法定納稅申報期內(nèi)，將減免事項向主管地稅機關(guān)申請備案，經(jīng)主管地稅機關(guān)受理后執(zhí)行。如果沒有簽訂房屋買賣合同，則按照房屋價值計算繳納?！ 。?）對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分收契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照此款征稅。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。特殊情況是指：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，%的稅率計征契稅；個人購買90平方米(含90平方米)以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％的稅率計繳契稅。具體執(zhí)行稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定。 微信群納稅人常見問題咨詢個人提問：個人購買房地產(chǎn)如何納稅？ 管理員回答：個人購買房地產(chǎn)時主要涉及契稅和印花稅。吉林省契稅稅率為4%，對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3%征收。此項規(guī)定自2010年10月1日起執(zhí)行。 ?。?）因?qū)Ψ揭苑慨a(chǎn)、土地抵債或者用實物與對方交換取得房產(chǎn)、土地的，視同購買房產(chǎn)、土地，按照房產(chǎn)、土地成交價格和適用稅率計算繳納契稅?！ 。?）贈與，稅率為4%；對于法定繼承土地、房屋權(quán)屬的行為不屬于契稅征收范圍?！ 。?）對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。但自2010年1月1日起，對人購買住房暫免征收印花稅。納稅人未按規(guī)定備案的，一律不得自行享受減免稅。 因此，殘疾個人取得的工資薪金所得需要享受個人所得稅稅收優(yōu)惠的，應(yīng)在進行個人所得稅納稅申報前攜帶殘疾人身份證、殘疾人證書、單位開具的殘疾人工資證明等資料，到主管地稅機關(guān)填寫相關(guān)備案申報表并辦理備案手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）第二條規(guī)定，自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。集安市榆林鎮(zhèn)興達移動營業(yè)廳提問：超市購物發(fā)票參與發(fā)票抽獎嗎？ 管理員回答：根據(jù)《集安市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布有獎發(fā)票管理辦法的通告》文件規(guī)定：第七條 在集安市行政區(qū)域內(nèi)，由個人消費者合法取得，當(dāng)月已辦理交驗手續(xù)的《吉林省集安市地方稅務(wù)局通用機打發(fā)票》和《吉林省集安市地方稅務(wù)局通用定額發(fā)票》可以參與有獎發(fā)票搖獎?！ ∫虼?，超市購物的發(fā)票屬國稅監(jiān)制的增值稅發(fā)票，不在地稅的發(fā)票搖獎范圍之內(nèi)。
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