價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)模擬題-wenkub
2023-04-08 06:41:15 本頁(yè)面
【正文】 算調(diào)整法確定建筑物重置成本，以( )為假設(shè)前提。 A. 8732 B. 9327 C. 9405 D. 9657 23. 某房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)以房地產(chǎn)項(xiàng)目，自有資本占該項(xiàng)目的30%，董事會(huì)要求的收益率為20%，銀行貸款利率為8%，則該房地產(chǎn)項(xiàng)目的資本化率為( )?！ . 2478 B. 2744 C. 3000 D. 3279 20. 用收益法進(jìn)行土地價(jià)格鑒證時(shí)，土地的收益年限一般按( )確定?！ . 建筑面積與土地總面積 B. 建筑面積與底層建筑面積 C. 底層建筑面積與土地總面積 D. 建筑面積與實(shí)用面積 17. 某宗土地面積2000平方米，其地面上有一幢12層建筑物，其中13層每層建筑面積700平方米，412層每層建筑面積是底層建筑面積的90%，該宗土地的容積率為( )?！ . 成本法 B. 市場(chǎng)法 C. 收益法 D. 觀(guān)察法 13. 按照《關(guān)于規(guī)范價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)管理意見(jiàn)》要求，刑事案件中的涉案物品價(jià)格鑒證費(fèi)用由( )?！ . B. C. D. 15000 10. 某設(shè)備比同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)設(shè)備多耗費(fèi)人工費(fèi)10000/年，剩余使用年限為5年?！ 替代 B預(yù)期 C貢獻(xiàn) D時(shí)點(diǎn) 能夠明確價(jià)格鑒證活動(dòng)中價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)與委托機(jī)關(guān)或其他委托人之間的確立義務(wù)關(guān)系的是()的有關(guān)規(guī)定 A價(jià)格鑒證方法B價(jià)格鑒證程序C價(jià)格鑒證制度D價(jià)格鑒證法規(guī) 當(dāng)事人在價(jià)格鑒證活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)一般從()開(kāi)始 A受理日B委托日C鑒證基準(zhǔn)日D鑒證結(jié)論送達(dá)日 價(jià)格鑒證結(jié)論書(shū)從()起生效 A內(nèi)部審議結(jié)束B(niǎo)送達(dá)之日C審批人簽發(fā)之日D加蓋公章之日 價(jià)格鑒證作業(yè)日起是從價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)正式受理日到鑒證結(jié)論書(shū)()的一個(gè)時(shí)間段。 A撰寫(xiě)日B發(fā)文日C送達(dá)日D蓋章日 市場(chǎng)法中用類(lèi)比法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，不屬于差異調(diào)整因素的事() A時(shí)間因素 B 地域因素 C 反向關(guān)系 D 線(xiàn)性關(guān)系 8. 選用功能價(jià)值法計(jì)算重置成本的依據(jù)是資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與成本之間須存在( )。假如折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，則該設(shè)備功能性貶值額為( )元?！ . 價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)所屬價(jià)格主管部門(mén)承擔(dān) B. 同級(jí)財(cái)政部門(mén)核定專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)撥款或補(bǔ)貼 C. 委托機(jī)關(guān)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付 14. 價(jià)格鑒證文書(shū)是( )的文書(shū)?！ . B. C. D. 18. 能夠作為政府調(diào)控土地市場(chǎng)基本依據(jù)的價(jià)格形式是( )。 A. 出讓年限減去已使用年限 B. 出讓年限加上已使用年限 C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限減去剩余使用年限 21. 建筑物價(jià)格鑒證作業(yè)程序應(yīng)以( )為出發(fā)點(diǎn)。 A. % B. % C. % D. % 24. 某單位辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)二等，總建筑面積2000平方米，2003年6月開(kāi)始建設(shè)，2005年6月竣工投入使用?！ . 合同約定的預(yù)算準(zhǔn)確 B. 建材市場(chǎng)材料價(jià)格合理 C. 建筑市場(chǎng)人工費(fèi)價(jià)格合理 D. 建筑物原工程量合理26. 建筑物價(jià)格鑒證可比實(shí)例的成交日期與價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日應(yīng)相近，若房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)比較穩(wěn)定，可適當(dāng)延長(zhǎng)間隔時(shí)間，但最長(zhǎng)不宜超過(guò)( )個(gè)月?！ . 社會(huì)平均成本 B. 個(gè)別成本 C. 種植成本 D. 含稅成本 30. 漁畜死亡損失是漁畜產(chǎn)品成本中的一項(xiàng)費(fèi)用，在進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，如果沒(méi)有發(fā)生死亡損失，則( )。 A. 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) B. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) C. 自制非標(biāo)準(zhǔn) D. 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 34. 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的消費(fèi)稅計(jì)稅基數(shù)是( )。該設(shè)備尚可使用5年(每年按360天計(jì)算)，假定電價(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定，企業(yè)所得稅率33%，該設(shè)備功能性貶值額(折現(xiàn)率為10%)為( )萬(wàn)元?！ . 修復(fù)為主、更換為輔的原則，是指事故車(chē)大部分配件修復(fù)，小部分配件更換 B. 質(zhì)量對(duì)等原則，是指需更換配件須與原配件在質(zhì)量和成新率上完全對(duì)等 C. 相關(guān)性原則，是指與已損壞配件相關(guān)的配件均應(yīng)更換 D. 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)原則，是指在一定范圍內(nèi)應(yīng)遵循統(tǒng)一的配
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1