南京江寧區(qū)商業(yè)街項目策劃報告-wenkub
2023-04-07 05:56:30 本頁面
【正文】 鐵優(yōu)勢地鐵7號線到達東山新城區(qū)。在支路的發(fā)展上可以考慮發(fā)展餐飲。本項目所在地已經形成一定的商業(yè)規(guī)模，上元大街、竹山路電子一條街、東山步行街、中國女人街、金寶大市場等，商業(yè)氛圍十分濃郁。與金箔路和大街東路連接，周邊餐飲、衛(wèi)生、教育、生活設施林立。 商業(yè)街項目策劃報告二0 0五年五月二十五日一、項目基本情況、項目整體情況 商業(yè)街項目全長980米，街寬31米（路寬21米，兩邊各退讓5米），占地面積11萬平方米，建筑面積24萬平方米，廣場綠化率39%，是一條集休閑、購物、娛樂、餐飲、居住于一體的大型商業(yè)街。交通十分便利：101線、南金線直達南京。項目所處位置，位于上元大街和金箔路兩條主干道之間，中間還有鼓山路、上元二街、桃園路等支路，人流渠道較多，容易形成集中的商業(yè)模式。則整個項目則可逢機而生。雖然具體的選址方案沒有確定，但考慮到與周邊公交線路的對接問題，一定會選在金寶汽車站、東山總站附近，而這兩個站點距離本項目都很近，具有潛在的升值點。以假定1萬元/平方售價計算，則5年租金為2190元；(實際租金肯定高于此數(shù)字)剩余35年，；(實際租金肯定高于此數(shù)字)；則年投資回報率為(+219010000)247。包括銷售中心的設置、沙盤模型的設計與制作、案場氛圍的渲染(包括彩條旗、路旗、引導系統(tǒng)、產品解析等)、樓書、折頁等；重點推廣，主要是針對不同的目標客戶群體進行的不同的推廣活動，以及在不同的銷售階段，向客戶群體表達重要信息的推廣手段。本地客戶群體采用基本的推廣手段進行客戶吸引，異地客戶通過與其它公司合作方式，以及單獨推廣的方式進行。 日光廣場面積分割圖1組1個；216。 數(shù)量50個 ，顏色可以做兩種以上，避免單一色彩；尺寸請設計部考慮，懸掛于屋頂表現(xiàn)內容： 商業(yè)街日光廣場突出現(xiàn)場氣氛熱烈即可。租金增長水平，投資回報率折算；畫面簡潔、色彩鮮明，信息明確內容：第一階段：5月25日10月30日 商業(yè)街日光廣場二期投資旺鋪正在預定咨詢熱線：開 發(fā) 商： 發(fā)展有限公司全程代理： 第二階段：05年11月1日06年3月30日 商業(yè)街日光廣場二期投資旺鋪急速遞減中咨詢熱線： 開 發(fā) 商： 發(fā)展有限公司全程代理： 金箔路兩側燈箱畫面設計 商業(yè)街商鋪預定中向前 米最核心的主題：投資價值 商業(yè)街 日光廣場租金35年內翻番投資回報率，%；畫面背景:股市K線飄紅開戶熱線：開發(fā)商： 發(fā)展有限公司全程代理： 海報表現(xiàn)內容核心概念：江寧核心商圈、黃金地段，特有地理位置：兩頭通、客源廣獨特購買形式：自由組合魔幻式最受流行的投資途徑：產權旺鋪無限的商機：江寧70萬人流過萬的車流投資分析：和前邊一樣畫面表達：主題：財富、理想色調：大紅、大紫、大金黃畫面：商業(yè)位置圖、項目整體效果圖、日光廣場平面圖、效果圖正反兩面：正面項目整體情況；背面
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