中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測與投資分析報告-wenkub
2023-04-07 04:12:33 本頁面
【正文】 應(yīng)的是房地產(chǎn)業(yè)作為周期性消費品，又具有其固有的波動較大和變化多端的自身特征，所以政府通過宏觀調(diào)控政策平抑或減緩房地產(chǎn)周期波動帶來的不利影響，防止供求關(guān)系過大波動，以此作為衡量宏觀調(diào)控各項政策措施是否落到實處的主要標(biāo)準(zhǔn)。 我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過五年的快速發(fā)展和兩年的宏觀調(diào)控，進(jìn)入2007年的房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)企業(yè)的整體主客觀環(huán)境要好于市場原來的預(yù)期，加上資本市場的日益復(fù)蘇，人民幣進(jìn)入升值周期和我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康和快速的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的預(yù)期開始回暖。在此情形下，房地產(chǎn)企業(yè)將何去何從是個性命攸關(guān)的大問題。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2008年112月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積36785萬平方米，%，；完成開發(fā)土地面積26033萬平方米，%，隨著行業(yè)景氣度的回落，房地產(chǎn)企業(yè)購置和拓展土地儲備的速度正在放緩。從其增速來看2008年以來市場供應(yīng)總量已呈逐月放緩態(tài)勢?？⒐っ娣e7億平方米，%，增幅增加9個百分點。同時土地購置費的比重和開發(fā)比重均比08年出現(xiàn)下降。從各個月份的數(shù)據(jù)來看，商品房的銷售面積從3月份開始出現(xiàn)同比增加，之后增幅逐月增加。 2009年房地產(chǎn)市長的快速復(fù)蘇反映了
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