【正文】 操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 總體管理措施 （ 1） 現場項目經理部由有同類裝修工程經驗的技術人員組成，負責指揮整個裝修工程的施工，并組織自有的裝修工程隊伍及安裝隊伍進場施工，確保工程的質量和進度能達到指定要求。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 （ 2） 材料管理 制定本項目各物質供應和材料采購等的管理制度和辦法，并組織貫徹落實 。 （ 5） 預算合同 編制本工程的預結算，同甲方辦理結算。協(xié)助項目經理部領導、協(xié)調和處理業(yè)主與施工之間的矛盾，傳達協(xié)調業(yè)主對工程相應部位的指令文件，并督促落實。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。組織交流安全生產經驗，加強安全生產管理。協(xié)助組織定期（月、季）或不定期的安全生產檢查及現場安全檢查。負責本項目質量事故的報告、標識、記錄、隔離。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對項目的質 量工作實施組織、指揮、協(xié)調、控制，對質量組織、質檢員上崗資格進行審查，對質量進行業(yè)務領導。安排進行技術文函的簽發(fā)、保管和日常處理。負責工程的設計變更、材料代用等技術文 件的處理工作。 技術負責人的權限與職責 負責項目工程技術和技術管理工作。 矛盾。協(xié)調好各方面的關系，預見問題，處理 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 協(xié)調本組織機構與各協(xié)作單位之間的協(xié)作配合及經濟、技術關系，代表企業(yè)法人進行有關簽證，并進行相互監(jiān)督、檢查，確保質量、工期、安全、文明施工和成本控制。 建立嚴格的管理制度，因事設人，定崗位、定責任，因責任授權。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目經理部 還 設 工程 技術 部、工程質安 部、 工程施工 部、 設備材料部、綜合辦公室和財務部等，下面設置各 專業(yè) 施工項目部 。 保修期自竣工驗收之日起計，在保修期內承擔因施工質量問題而造成的返修，其費用由我司負責。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 二、 施工工期目標 在施工中，將投入充足的勞動力、施工設備及資金，確保本工程 能夠連續(xù)施工， 并 在 180 個日歷天內完成招標文件規(guī)定的招標范圍內的全部施工任務 （除天災、自然災外） ，并交付使用，爭取提前完工。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建設單位提供臨時用地 作為施工期間的場地布置。 房門為 紅檀實木飾面 木門 、廁所門為塑鋼門、高強鋼塑窗 。 門窗： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 工程名稱：廣東省公安廳 2020— 134 閘坡維修項目工程； 施工單位：江西省第三建筑有限責任公司； 建設單位：廣東省公安廳： 設計單位：圣帝國際建筑工程有限公司； 監(jiān)理單位：廣東省達安工程項目管理有限公司； 工程地址：廣東省陽江市海陵島。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 二、 裝修概況 天花： 鋁扣板天 花吊頂 ,輕鋼 龍骨石膏板天花，面油乳膠漆。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 外墻面 外墻瓷磚 屋面 琉璃瓦 ,剛性防水，隔熱防水粉 30 厚。 施工水電 建設單位 指定 臨時用水用電接駁點 的位置 ， 安裝水表電表，并按量繳費 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 三、 安全施工目標 在施工中，采取有效措施杜絕死亡事故及重傷事故，確保達到“無死亡事故、無重大傷人事故、無重大機械事故、無火災事故、無中毒事故”。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三章 施工部署 一、 施工組織架構 本工程施工采用項目法施工， 在現場成立項目經理部，即在施工現場建立以 項目經理為首的項目經理部，項目經理部承擔整個施工全過程中的質量、工期、安全、成本以及文明施工等的組織、協(xié)調和管理等工作。 工程施工由項目經理部制定決策，全面組織和部署施工任務，統(tǒng)一思 想 、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一 調 度 ，協(xié)調和解決施工過程中存 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 在的各種問題，使工程施工順利 的 有 序 的進行，確保工程質量、施工安全及工程進度。 現場 管理人員 施工 組織機構框圖 （附后） 主要管理人員職能 （ 1） 項目經理的權限與職責 確定項目管理組織機構的 構成并配備人員，制定項目規(guī)章制度，明確項目有關人員的職責，組織項目管理人員開展工作。 貫徹執(zhí)行國家和政府的有關法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項管理制度。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。建立高效率的通訊指揮系統(tǒng)。參加設計交底和圖紙會審，并做好會審紀錄。組織推廣應用“四新”科技成果，并負責安排資料的收集、整理、保管工作，指導撰寫施工技術總結。負責項目質量體系的建立及有效運行，完成項目經理交辦的其它工作。對工程項目的質量實施監(jiān)控，對單位工程的隱檢、預檢，分項、分部工程及單位工程檢驗評定及月度檢查和隨機抽查的方 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 式負責核驗核查。參加質量事故的調查、分析和處置，并負責對處置的全過程進行記錄、驗證和報告。開展安全生產的宣傳和教育工作，督促檢查施工隊的入場教育，督促檢查特種作業(yè)的培訓、考核、持證上崗工作。 工程施工組的權限與職責 （ 1） 安排制定生產、進度計劃 根據合同要求，制定工程總控制進度計劃，組 織編制季、月度計劃。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。執(zhí)行上級有關施工管理的文件及規(guī)定，加強施工管理及調配。做好工程造價的控制管理工作。檢查、監(jiān)督物質供應和使用過程中是否按照管理制度、辦法實施。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2） 結合本工程的特點，在開工前制定詳盡的施工 組織方案和樣板的質量目標計劃及質量保證措施，設立質量管理小組對工程質量實行全面監(jiān)控，有計劃、有組織地對各分項工程進行預控，實行過程目標控制，以分項保分部，以分部保單位工程，使墻、柱、樓地面、天花等裝無論從觀感、平整度，線條順直等方面達到較高的質量水平。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。施工進度計劃 網絡 圖詳見附表 3。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 優(yōu)化施工方案 充分熟悉本工程的設計施工圖紙，對擬定的施工組織、施工方案及方法進行認真分析比較 ，做到統(tǒng)籌組織、全面安排，確定總體目標計劃，在施工過程中制定工期控制點，制定分階段措施保證工期。 加大投入 合理加大機械設備的投入和施工人員的投入是縮短本工程工期的一種行之有效的方法。 加強質量和成品管理 施工質量的好壞和成品保護的保壞也是影響工期的一個重要因 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 素，如工程質量不好，需返工，這樣將嚴重拖延工期，如成品保護不好，需要重新處理，也將對工期產生影響。 加強協(xié)調 建立甲方、監(jiān)理公司及施工單位三方聯(lián)席例會制度，每周舉行例會一次，檢查計劃實施情況，研究解決工程進度的關鍵問題，以保證總工期計劃的實現。 做好施工準備 施工準備工作的好壞是決定下一步工作能否合理展開的關健，由 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 此應認真做施工準備工作，在本工程施工中，認真按施工準備中所提的施工準備工作內容做好本工程的施工準備。 現場用水、用電及消防布置 本工程每層的施工用水均由衛(wèi)生間水管接入，現場采用塑料軟管接至各施工用水點。現場切實做到工完場清，減少材料浪費，并定期檢查。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。各種材料應有質檢合格證及有關技術資料、配套齊備。當找平層下有松散填充料時，應鋪平振實。在管四周留出深 8~10mm 溝槽，采用防水類卷材或防水類涂料裹住管口和地漏。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。鋪設找平層后，涂刷基層處理 劑的相隔時間以及其配合比均應通過試驗確定。當采用地面抹光機壓光時，在壓第二、第三遍中，水泥砂漿的干硬度應比手工壓光時稍干一些。磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。如地面有踢腳板，靠尺條上口應為踢腳板上沿位置，以保證面磚與踢腳板接縫美觀。鋪貼前先澆水將底子灰面濕潤。做出樣板塊 (間 )，通過調整和確認，編制工藝卡，作為施工的依據。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 飾面磚在搬運中應輕拿輕放，以防止棱角損壞、斷裂?；鶎优c檐口、天溝、排水口、溝脊等相連接的轉角處應抹成光滑的圓弧形，其半徑一般在 10~20cm 之 間，女兒墻與排水口中心距離應在 20cm 以上。 防水層施工 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 對基層的要求： 基層是防水層賴以存在的基礎，與卷材防水層相比，涂膜防水對基層的要求更為嚴格。 (2)坡度：如果坡度過小，甚至出現倒坡，則會使屋面排水不暢或長期積水，使涂膜長期浸泡水中，降低防水層的功能。溶劑型涂料必須在干燥的基層上施工，以避免產生涂膜鼓泡現象的質量問題。 (3)水落口周圍與屋面交接處，應作密封處理，并加傅兩層有胎體 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 增強材料的附加層，并且涂膜應伸入水落口內 50mm，以防翹邊開縫，造成滲漏。 保護層材料可采用細砂、云母、蛭石、淺色涂料；也可采用水泥砂漿或塊材等剛性保護層。 （ 2） 門芯坊架制作 ： 用木枋〈凹枋〉或用厚夾板開條制作 ， 根據設計的尺寸開界材料 ， 并釘制成架。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4） 貼飾面板 ： 根據設計的尺寸開界飾面板。 （ 7） 門扇安裝 a 依照圖紙及設計要求確定開啟方向和使用小五金，門鎖型號規(guī)格。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 木飾面油硝基清漆 （ 1） 施工條件 施工環(huán)境：通風良好、干燥。 七 、 乳膠漆工程 清理施涂表 面 ： 首先將表面起皮及松動處清理干凈 ， 將灰渣鏟干凈 ， 然后將表面掃凈。 刷第一遍乳膠漆 ： 乳膠漆在使用前要先用籮斗過濾 ， 乳膠漆用排 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 筆涂刷 ， 使用新排筆時 ， 將活動的排筆毛 拔掉。 刷第二遍乳膠漆 ， 復補膩子并磨光。 八 、 外排柵搭設 技術要求 （ 1）雙排外架立桿縱向間距 ，橫 向間距 1m，大橫桿步距第一步 ，以上為 ，小橫桿間距同大橫桿，剪刀撐間距 一道，搭設角度 45~60 度，小橫桿靠墻的一端離墻面 15cm 左右。 搭設過程： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 1）注意事項： 墊板、底座應準確放在定位線上；墊板必須鋪放平穩(wěn)，不得懸空；雙管產桿應采用雙管底座或只焊于一根槽鋼上；外腳架外側應設置排水溝排出雨水，防止積水浸泡地基。九 、 生活給水系統(tǒng) 工程 施工工藝流程 安裝準備→配水支管預埋→干管安裝→立管安裝→室內配水管安裝→管道試壓→管道沖洗→管道防腐防銹→配水器具連接 管道安裝施工 （ 1） 管道安裝工程在施工前應具備下列條件： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 a 施工圖紙及其它技術文件齊備，并經會審通過； b 已確定施工組織設計，且已經過技術交底，施工人員經過必要的技術培訓； c 管材、管件和專用的工具已具備，且能保證正常施工。同一系統(tǒng)的管材應同一種顏色，不得混淆。管道彎曲時應使用專用的彎曲工具，并應一次彎曲成型，不得多次彎曲。 中管網房地產頻道 作