xx市建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)項目稅收管理辦法-wenkub
2023-01-30 18:38:28 本頁面
【正文】 先進(jìn)行稅務(wù)登記 （含報驗登記） ，才能進(jìn)行項目登記。 有下列情況之一的可不辦理項目登記： （一）代開發(fā)票納稅人承接的工程總造價（合同總金額）在 50 萬 元以下的項目，工程建設(shè)方與施工方均不需辦理項目登記。各 縣 （ 市、區(qū) ）地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)與同級發(fā)改、規(guī)劃、財政、國土、建設(shè)、房管、交通、招投標(biāo)管理等部門 3 的聯(lián)系，采集建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)工程項目的立項、開工建設(shè)等信息。 第二章 工作職責(zé) 第 五 條 市 局 負(fù)責(zé) 全 市建筑業(yè) 和房地產(chǎn) 項目稅收管理的監(jiān)督和指導(dǎo)。 第二條 本辦法所稱建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)。 本辦法所稱的房地產(chǎn)業(yè)是指專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)。 第六條 各 縣 （市、 區(qū) ） 地方稅務(wù) 局 負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi) 建筑業(yè) 2 和房地產(chǎn)項目稅收管理 。 第八 條 建筑工程、房地產(chǎn)項目實行屬地管理，納稅人應(yīng)按工程項目分別辦理項目登記，分別申報納稅。 （二）建筑工程項目在異地的，異地建設(shè)方不需辦理項目登記。 （ 二）雙向登記原則。 （三）順序登記原則。 第 十一 條 建設(shè)方應(yīng)及時到項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行項目登記，如實填寫《建筑業(yè)工程項 目登記表》（見附表 1）并提供下列證件、資料： （一）工程承發(fā)包合同； （二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件； （三）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證件及資料。 建筑工程項目實行分包的，由總包方統(tǒng)一向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供項目信息，分包方不需重復(fù)提供項目信息。 6 對于納稅人提交的證件資料不齊全或填寫不符合要求的， 由主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 一 次性告知納稅人 需 補(bǔ)正 的 資料。 第十五 條 施工方在建筑業(yè)工程項目完工并經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收及出具工程竣工結(jié)算報告之日起 30 日內(nèi)， 持下列有關(guān)資料 向主管稅務(wù)機(jī)關(guān) (管理分局 )申請建筑工程項目清算。 第十六 條 應(yīng)辦理項目初始登記而未登記，應(yīng)辦理項目變更登記而未登記，應(yīng)辦理清算而未清算，并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī) 7 關(guān)通知仍未辦理相關(guān)手續(xù)的，可由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出 《稅務(wù)事項通知書》， 責(zé)令工程雙方在通知書發(fā)出之日起 15 日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。 8 第四 章 稅款征收 管理 第十九 條 提供建筑勞務(wù)的自開票納稅人應(yīng)當(dāng)在每月的申報期內(nèi)匯總繳納當(dāng)月的應(yīng)納稅款。納稅人應(yīng)按月向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅收、基金（費）納稅申報，對此前先予繳納的稅費作已繳稅費處理。 第二十三 條 已辦理稅務(wù)登記 （含報驗登記） 的納稅人以其稅務(wù)管理 編 碼開具發(fā)票并繳納稅款。 只繳納個人所得稅的納稅人，在申請代開建筑安裝發(fā)票時，按工程收入的 2％計算征收個人所得稅。 第二十六 條 納稅人異地提供建筑安裝勞務(wù)的，應(yīng)按照規(guī)定向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送建筑業(yè)營業(yè)稅 納稅申報表和 異地提供建筑業(yè)勞務(wù)稅款繳納情況申報表。 第二十九 條 同時符合下列條件的納稅人為自開票納稅人，可以在不動產(chǎn)所在地和建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地自行開具由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)售給的發(fā)票： （一） 依法辦理稅務(wù)登記證； （二） 如實填報《不動產(chǎn)項目情況登記表》 或《建筑業(yè)工程項目情況登記表》 。 11 第三 十條 對已認(rèn)定為自開票納稅人的建筑、房地產(chǎn)納稅 人，如有下列情形之一的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（管理分局）審定，取消其自開票納稅人資格。開具發(fā)票應(yīng)如實、一次性填開，手寫無效 。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)發(fā)票管理，限量供應(yīng)，定期檢查。 第 三十五 條 建設(shè)項目的建設(shè)方要積極配合主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行項目登記，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)稅收管理。行政事業(yè)性單位的建設(shè)項目未按規(guī)定取得發(fā)票的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（管理分局）會同財政、審計部門進(jìn)行核查，并督促建設(shè)單位責(zé)令施工企業(yè)提供 建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。管 理人員工作交接時，項目管理臺賬應(yīng)一并移交。 第三 十 九 條 項目 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)充分應(yīng)用 MIS 系統(tǒng)、“稅源專業(yè)化管理平臺”、“網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)”等系統(tǒng)各功能模塊，適時掌握納稅人工程項目、發(fā)票開具、納稅申報等基礎(chǔ)涉稅數(shù)據(jù)，進(jìn)行 較驗 比對和邏輯判斷， 對于異常情況給予預(yù)警提示。以統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)的疑點為約談要點，與重大建設(shè)項目相關(guān)的納稅 14 人進(jìn)行約談溝通、納稅提醒或納稅輔導(dǎo)，督促其及時補(bǔ)繳相關(guān)稅款，提高納稅遵從度。 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在對房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人進(jìn)行稅款結(jié)算和清算時，應(yīng)該安排負(fù)責(zé)建筑業(yè)稅收的管理員參加。 項目跨年度建設(shè)的，檔案歸檔工作應(yīng)在項目建設(shè)完工清算年度內(nèi)進(jìn)行，在項目建設(shè)期間不需要對檔案資料進(jìn)行歸檔。 第八章 附則 第 四 十 八 條 充分應(yīng)用第三方信息加強(qiáng)項目登記管理。 第五十一 條 本辦法未作規(guī)定的其他事項，按現(xiàn)行稅收法律、法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 建設(shè)單位如果沒有分（轉(zhuǎn)）包的情況，則建設(shè)單位與 施工單位一致。要跟上時代發(fā)展的步伐，就必須不斷讀書，不斷充實自己。有適合工作需要的書，比如《新華文摘》、《我是職業(yè)秘書》、《社會工作概論》等；有文學(xué)書籍，這幾年看了一些當(dāng)下流行的文學(xué)作品，尤其喜歡反映官場現(xiàn)實的小說；也有熱播的電視劇的書 ，我感覺文字的渲染效果遠(yuǎn)比演員的表演更有感染力。我感覺多讀書至少有以下四點好處： 一是多讀書可以增長知識，提高能力。我原來只是把 “加強(qiáng)學(xué)習(xí) ”當(dāng)作一句口號來喊，隨著看書多一些后，才真正發(fā)現(xiàn)讀書的意義。我以為，這也是不學(xué)習(xí)、思想膚淺、理解能力低的表現(xiàn)。最好是找個安靜的書屋，可以喝點茶，手捧一本喜歡的書，坐在靠窗邊的椅子上，安安靜靜地品味書中的滋味。通過在筆墨書香中體驗共鳴和感動，解脫自己內(nèi)心的焦慮、恐懼、寂寞、悲哀，使胸中的積郁釋然超脫，達(dá)到淡泊寧靜、自信從容的心理和諧狀態(tài)。他說 “一個人讀多少書是寫
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