房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(ppt61)項目培訓(xùn)資料-珍藏最全-wenkub
2023-01-30 12:21:37 本頁面
【正文】 稱為期房。但受到土地價格與利用效率、市政及配套的、規(guī)模位置等客觀條件的限制，總體供應(yīng)量有限。 購買對象是北京市的城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭 ，重點是公務(wù)員、教師、科技人員和國有企業(yè)、事業(yè)單位職工。 樓層平面圖 ? 戶型樓層平面位置圖 ? 標明戶型在樓層平面中所處的位置 小區(qū)規(guī)劃圖 ? 小區(qū)規(guī)劃圖 商品房 ?商品房 商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。 層高和凈高 ?層高和凈高 層高： 指下層地板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。 框架結(jié)構(gòu)住宅 ?框架結(jié)構(gòu)住宅 框架結(jié)構(gòu)住宅：是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖，浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。 ?高層住宅多為框架剪力墻結(jié)構(gòu) . 框架結(jié)構(gòu)圖片 開間和進深 ? 開間和進深 開間： 住宅的寬度，是指一間 房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。 一般參數(shù)為 — 凈高： 指下層地板面表面到上層樓板面下表面之間的距離。 商品房的價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。 經(jīng)濟適用房回龍觀小區(qū) 商品房的五證 商品房的五證 《 國有土地使用證 》 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程開工證 》 《 商品房預(yù)售許可證 》 容積率 建筑密度 綠化率 ?容積率、建筑密度和綠化率 容積率： 建筑面積 /占地面積 建筑密度： 所有基低面積之和 / 占地面積 綠化率： 綠地面積 /占地面積 房屋使用率 ?房屋的使用率 使用率：指房屋的使用面積 /建筑面積 一般來講，塔樓的使用率在 70—80%。 低層表現(xiàn)形式 多層住宅小高層、高層住宅 ?多層住宅、小高層住宅、高層住宅 ?多層住宅 多層住宅指： 46層高的住宅。消費者在這一階段購買商品房是應(yīng)簽預(yù)售合同。 尾房 ?尾房：是指銷售進入尾聲的房子。 復(fù)式住宅 ? 復(fù)式住宅 ? 復(fù)式住宅：受躍層式住宅設(shè)計購想啟發(fā)，由香港設(shè)計師李鴻仁設(shè)計，是一種經(jīng)濟型住宅。面積以 100200平米最多。所有這些以旅游、休閑度假為主題置業(yè)，可成為旅游房地產(chǎn)。 ?超大平臺，又有私家花園。 ? 而且，也使得設(shè)計樓盤外觀更為簡潔，更為美觀。 公共維修基金 ? 公共維修基金 ? 公共維修基金：指住宅樓房的公共部位和公用設(shè)施，設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。 購房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費 購房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費 ? 購買房產(chǎn)時涉及到的稅共有 8種，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教
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