廊坊市房屋租賃合同-wenkub
2023-01-28 21:22:06 本頁面
【正文】 七、本合同簽訂后的15日內當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。 三、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。 二、預租僅限于房地產開發(fā)企業(yè)投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發(fā)企業(yè)已經預售的商品房不得預租；商品房預購人也不得將預購房商品房預租。 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。 二零零零年十一月印制 特 別 告 知 本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有【出租】部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則只能采用【預租】部分的條款和補充條款中的預租有關事宜部分的條款其他未標有【 】符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。 四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發(fā)企業(yè)辦理了房地產初始登記、取得了房地產權證后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。 其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。 出租方(甲方)：【出租】甲方已向乙方出示：簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。 1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。 2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， 2 并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2－2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。四、租金、支付方式和限期【出租】月租金總計為(_________幣) _________元。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 4－2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。 6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。八、轉租、轉讓和交換 5 但同一間居住房屋，不得分割轉租。 8－2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。九、解除本合同的條件 (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；甲方可從租賃保證金中抵扣。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 11－5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： 9 補 充 條 款(粘貼處) (騎縫章加蓋處) 1－2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款： (一)辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房
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