【正文】 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 20． 債 ： 是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 18． 訴訟時(shí)效的中止 ： 是指在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的出現(xiàn)，阻礙權(quán)利人提起訴訟，法律規(guī)定暫時(shí)中止訴訟時(shí)效期間的計(jì)算，待阻礙訴訟時(shí)效的法定事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)進(jìn)行，累計(jì)計(jì)算。 分為， 1)普通訴訟時(shí)效（向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期間）通常為 2年； 2)短期訴訟時(shí)效（如身體受到傷害要求賠償、延付或拒付租金；出售質(zhì)量不合格商品未聲明、寄存財(cái)物被丟失或損毀）為 1年； 3)特殊訴訟時(shí)效（如國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的期限為 4年）； 4)權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限（訴訟時(shí)效起算最長(zhǎng) 20年內(nèi)）。 課程內(nèi)容 14 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 復(fù)習(xí) 11． 委托代理 ： 是指根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理（如公民委托律師代理訴訟），代簽工程建設(shè)合同須采用書(shū)面形式。 復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 8． 法律事實(shí) ： 是法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因。 3)法律關(guān)系主體與客體的變更，必然導(dǎo)致相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，即內(nèi)容的變更。 課程內(nèi)容 10 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 1)權(quán)利是指法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行各種活動(dòng)。 4)表現(xiàn)為 非物質(zhì)財(cái)富 的客體是指人們腦力勞動(dòng)的成果或智力方面的創(chuàng)作（智力成果）。 有 1)國(guó)家機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)， 2)社會(huì)組織（法人）， 3)自然人。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 掌握民事法律與工程建設(shè)相關(guān)的主要 內(nèi)容 掌握 ● 知識(shí)要點(diǎn)：法律關(guān)系、委托代理、訴訟時(shí)效、 債權(quán)物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán) ● 1． 法律關(guān)系 ： 由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容，三個(gè)要素構(gòu)成（諸如民事法律關(guān)系，行政法律關(guān)系、勞動(dòng)法律關(guān)系，經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等），工程建設(shè)法律關(guān)系也是由主體，客體和內(nèi)容三個(gè)要素所組成。 復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 一、單項(xiàng)選擇題： 1．建造師經(jīng) ( )后，才能以建造師的名義從事建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理工作。 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 1 二建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) ? 考試要求 ? 復(fù)習(xí)特點(diǎn) 1. 復(fù)習(xí)依據(jù)：二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 掌握建造師的執(zhí)業(yè)要求 、 建造師的基 本條件和執(zhí)業(yè)范圍 掌握 ● 知識(shí)要點(diǎn)：建造師執(zhí)業(yè) ● 1． 建造師執(zhí)業(yè) ： a)取得建造師執(zhí)業(yè)資格、 b)經(jīng)注冊(cè)后，方有資格以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng)的管理。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 3． 二 級(jí)建造師的執(zhí)業(yè)技能 ： 1)具有一定的工程技術(shù) 、 工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平 ， 并具有豐富的施工管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)； 2)能夠熱練掌握和運(yùn)用與施工管理業(yè)務(wù)相關(guān)的法律 、 法規(guī) 、 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定； 3)具有豐富的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷 ， 有較強(qiáng)的施工組織能力 ， 能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)； 4)有一定的外語(yǔ)水平 。 A．取得執(zhí)業(yè)資格 B．執(zhí)業(yè)培訓(xùn)合格 C．取得執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè) D．資格考試合格 2．建造師執(zhí)業(yè)劃分為 14個(gè)專(zhuān)業(yè)，注冊(cè)建造師應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的崗位上執(zhí)業(yè)。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 二、多項(xiàng)選擇題： 1．建造師在工作中，必須嚴(yán)格遵守 ( )。 課程內(nèi)容 8 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 3． 法律關(guān)系客體 ： 是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象，共四類(lèi) 1)表現(xiàn)為 財(cái) 的客體一般指資金及各種有價(jià)證券，如建設(shè)資金（基本建設(shè)貸款合同的標(biāo)的）。 課程內(nèi)容 9 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 2)義務(wù)是指法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 復(fù)習(xí) 7． 法律關(guān)系的終止 ： 是指法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力，包括， 1)自然終止（法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利履行）； 2)協(xié)議終止（法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類(lèi)工程建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)）； 3)違約終止（法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類(lèi)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)）。按是否包含當(dāng)事人的意志為依據(jù)分為兩類(lèi)， 1)事件（指不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的自然現(xiàn)象）， 2)行為（是指人的有意識(shí)的活動(dòng)、行為包括積極的作為和消極的不作）。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 10． 代理 ： 是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。 ?委托代理應(yīng)注童： 1)慎重選擇代理人， 2)委托授權(quán)的范圍明確， 3)委托代理的事項(xiàng)必須合法。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 12． 法定代理 ： 是基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理（如父母作為監(jiān)護(hù)人代理未成年人進(jìn)行民事活動(dòng)）。 復(fù)習(xí) 課程內(nèi)容 15 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 19． 訴訟時(shí)效的中斷 ： 是指在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的發(fā)生，阻礙時(shí)效的進(jìn)行，致使以前經(jīng)過(guò)的訴訟時(shí)效期間統(tǒng)歸無(wú)效，待中斷事由消除后，其訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 21． 債的發(fā)生根據(jù) ： 1)合同， 2)侵權(quán)行為， 3)不當(dāng)?shù)美? 4)無(wú)因管理， 5)其他（如遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等）。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 23． 物權(quán) ： 是民事主體依法對(duì)特定的物進(jìn)行管領(lǐng)支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 25． 物權(quán)的保護(hù) ： 1)請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)（當(dāng)物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)）， 2)請(qǐng)求排除妨礙（當(dāng)他人的行為非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時(shí)）， 3)請(qǐng)求恢復(fù)原狀（當(dāng)物權(quán)的標(biāo)的物因他人的侵權(quán)行為而遭受損壞時(shí)）， 4)請(qǐng)求返還原物（當(dāng)所有人的財(cái)產(chǎn)被他人非法占有時(shí)）， 5)請(qǐng)求損失賠償（當(dāng)他人侵害物權(quán)的行為造成物權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)）。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 27． 知識(shí)產(chǎn)權(quán) （ 又稱(chēng)為智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)）： 是指人們對(duì)其智力勞動(dòng)成果所享有的民事權(quán)利。 28． 知識(shí)產(chǎn)權(quán)四大基本特征 ： 1)具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)； 2)專(zhuān)有性 (獨(dú)占性或排他性 )； 3)地域性； 4)時(shí)間性。 A．在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，賣(mài)方在收取價(jià)款后交付標(biāo)的物 B．行人遵守交通規(guī)則 C．公民繳納個(gè)人所得稅 D．達(dá)到法定婚齡的公民結(jié)婚 2．法律關(guān)系產(chǎn)生的前提是 ( )。 A．由于事務(wù)繁忙，甲委托工某代其邀請(qǐng)張三赴宴 B．乙雇傭李四為其修繕?lè)课? C．丙委托中介為其征婚 D．丁企業(yè)委托律師事務(wù)所代其辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 4．我國(guó)法律規(guī)定的特殊訴訟時(shí)效是指 ( )。 A．侵權(quán)行為 B無(wú)因管理 C．合同 D．不當(dāng)?shù)美? 6．民法上所謂的他物權(quán)是指 ( )。 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) A．物 B．行為 C．智力成果 D．精神 E．情感 習(xí) 題 25 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 A．專(zhuān)有性 B．具有人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重屬性 C．價(jià)值性 D．地域性 E．時(shí)間性 8．商標(biāo)獲得注冊(cè)的原則包括 ( )。 課程內(nèi)容 27 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度： 從事建筑工程活動(dòng)的企業(yè)或單位，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并由建設(shè)行政主管部門(mén)審查，頒發(fā)資格證書(shū)。 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 掌握建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主 要內(nèi)容 掌握 ● 知識(shí)要點(diǎn)：發(fā)包、承包、分包 ● 建筑工程發(fā)包 ： 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 工程承包 ： 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 課程內(nèi)容 35 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 課程內(nèi)容 37 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 A．迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo) B．任意壓縮合同工期 C．明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量 D．改變最先的設(shè)計(jì)方案 E．提高發(fā)包價(jià)格 習(xí) 題 38 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 課程內(nèi)容 39 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的 ， 應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正 。 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)的法律責(zé)任： 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 課程內(nèi)容 41 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 A．法律法規(guī) B．建設(shè)工程監(jiān)理合同 C．工程監(jiān)理規(guī)范 D．建設(shè)工程總承包合同 習(xí) 題 42 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 A．總監(jiān)理工程師 B．施工管理人員 C．質(zhì)量核查人員 D．監(jiān)理工程師 E．技術(shù)人員 習(xí) 題 43 建造師執(zhí)業(yè)資格考試 復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) (一 ) 招投標(biāo)活動(dòng)基本原則 ： 1)公開(kāi)原則 （ 公開(kāi)招標(biāo)信息 ， 公開(kāi)開(kāi)標(biāo)的程序 、 評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序 、 中標(biāo)的結(jié)果等 ） ； 2)公平原則 （ 同等對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者 ） ； 3)公正原則 （ 平等對(duì)待所有投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者 ， 特別是評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確 、 嚴(yán)格 ， 招標(biāo)人和投標(biāo)人雙方在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的平等地位 ） ； 4)誠(chéng)實(shí)信用原則 （ 招標(biāo)投標(biāo)各方都要誠(chéng)實(shí)守信 ， 不得有欺騙 、 背信的行為 ） 。招標(biāo)程序?yàn)椋? 1)成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo)； 2)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底 (如果有 )； 3)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)； 4)對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)審查，并將審查結(jié)果通知各潛在投標(biāo)人； 5)發(fā)售招標(biāo)文件； 6)組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)招標(biāo)文件答疑； 7)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間； 8)接受投標(biāo)書(shū)； 9)開(kāi)標(biāo)； 10)評(píng)標(biāo)； 11)定標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)； 12)簽訂合同。 招標(biāo)代理 ： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事