【正文】 對于獨(dú)立的常規(guī)投資項(xiàng)目，下列描述中正確的是（ ）。 ? 通過率趨勢 ? 考試題型 ? 分值分布 ? 考試內(nèi)容演變及趨勢 歷年通過率及趨勢 2.《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 考試科目介紹 《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》歷年通過率及其趨勢32%28%25%21%23%% 20% 20% 20%0%5%10%15%20%25%30%35%2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年年份通過率 ? 考試題型 客觀題 多選題 單選題 單選題 每題 1分， 4個(gè)選項(xiàng)中選擇一個(gè)正確的答案 多選題 每題 2分， 5個(gè)選項(xiàng)，至少有兩個(gè)選項(xiàng)是正確的，最多有 4個(gè)選項(xiàng)是正確的。 2022年 3月 11日 鄭州紅旗路情侶街 廣廈置業(yè)項(xiàng)目大火 考試內(nèi)容 懂經(jīng)濟(jì) 懂法律 懂管理 懂技術(shù) 具備一定外語水平 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 《 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 》 《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 》 《 專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù) 》 《 工程英語 》 ？？？ 執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容 歷年考試信息 ? 歷年考試時(shí)間、題型、題量和分值 序號 科目名稱考試時(shí)間（小時(shí)） 題型 題量 滿分1 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 2單選題多選題單選題 60多選題 20 1002建設(shè)工程項(xiàng)目管理 3單選題多選題單選題 70多選題 30 1303建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 3單選題多選題單選題 70多選題 30 130單選題多選題單選題 20多選題 10 160案例題 案例題 5其中案例題120分4專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù) 4關(guān)于印發(fā) 《 建造師執(zhí)業(yè)資格考試命題有關(guān)問題會(huì)議紀(jì)要 》 的通知 建市監(jiān)函 [2022]20號 2022年 6月 25日 及格線 60分 78分 78分 96分 單科成績 2年有效 ? 建設(shè)機(jī)械安全事故案例 ? 浦東某工地一臺新塔機(jī)，在安裝檢測驗(yàn)收使用 10天后，在頂升加節(jié)時(shí)發(fā)生倒塌事故，造成二人死亡。 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師 建造師與用人單位之間的聯(lián)結(jié) ：以施工企業(yè)為例 建造師 施工企業(yè) 勞 動(dòng) 合 同 執(zhí)業(yè)資格管理 資質(zhì)管理 自然人法律主體資格 法人 /其他組織法律 主體資格 主 體 資 格 的 人 格 化 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師 市場行為 一級建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力 具有一定的工程技術(shù) 、 工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平 ， 并具有豐富的施工管理專業(yè)知識 有一定的外語水平 具有豐富的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷，有較強(qiáng)的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn) 能夠熟練掌握和運(yùn)用與施工管理業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定 執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容 一級建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力 上海浦三路加油站爆炸案 2022年 9月，上海太平洋燃?xì)夤究偨?jīng)理的田某，在明知胡某所在的上海威喜建安公司不具備壓力管道安裝資質(zhì)的情況下，仍違反 《 建筑法 》 等有關(guān)規(guī)定，允許威喜公司掛靠，并以太平洋燃?xì)夤久x承接具有壓力管道改造更新內(nèi)容的浦三路六里加油站改造工程。 分析會(huì) 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開課提綱 1. 歷年建造師執(zhí)業(yè)資格考試資訊及趨勢 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師 執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容 歷年年考試信息 2022年及未來趨勢 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師 職業(yè)資格 從業(yè)資格 執(zhí)業(yè)資格 衡量從業(yè)人員是否達(dá)到 某一專業(yè)所要求的最低 從業(yè)基準(zhǔn) 對關(guān)系到社會(huì)責(zé)任較大、通用性強(qiáng)以及 關(guān)系公共利益的與財(cái)產(chǎn)（如房地產(chǎn)估價(jià) 師）、安全（如注冊結(jié)構(gòu)工程師）以及 生命（如執(zhí)業(yè)醫(yī)師）相關(guān)領(lǐng)域的一些職 業(yè)或技術(shù)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度 注冊建造師 注冊建造師：從業(yè)資格還是執(zhí)業(yè)資格？ 建造師與項(xiàng)目經(jīng)理的定位：從許可到注冊 項(xiàng)目經(jīng)理 建造師 1992年 《 建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 資質(zhì)管理試行辦法 》 2022年 《 建造師執(zhí)業(yè)資格 制度暫行規(guī)定 》 行政審批管理 執(zhí)業(yè)資格管理 從項(xiàng)目經(jīng)理到建造師是依照國際慣例推行的執(zhí)業(yè)資格管理制度的變革。由于以包代管，層層轉(zhuǎn)包，故在施工過程中，胡某未按安全生產(chǎn)管理規(guī)定和有關(guān)操作規(guī)程組織工人進(jìn)行施工，田某未按安全管理的規(guī)定實(shí)施安全監(jiān)管。 ? 事故原因： ? 1．安裝時(shí)頂升套架未裝，檢測合格后，再次頂升未檢查頂升套架與回轉(zhuǎn)平臺是否連接，盲目將回轉(zhuǎn)平臺的過渡標(biāo)準(zhǔn)節(jié)與塔身標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的連接螺栓拆卸，在頂升時(shí)由于回轉(zhuǎn)上部重量失去平衡造成塔機(jī)回轉(zhuǎn)平臺以上結(jié)構(gòu)倒塌事故。 分值及其分布特征：以 《 法規(guī) 》 為例 ?總分 100分，考試時(shí)間： 2小時(shí) ?單選題： 60題 1分 /題 =60分 ?多選題： 20題 2分 /題 =40分 建設(shè)工程法律制度 合同法 建設(shè)工程糾紛的處理 法律責(zé)任 100分 單選題 ? 引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是（ ）（ 2022年） ? A．合同 B．侵權(quán)行為 ? C．不當(dāng)?shù)美? D．無因管理 A 分值及其分布特征： 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 ?總分 100分，考試時(shí)間： 2小時(shí) ?單選題： 60題 1分 /題 =60分 ?多選題： 20題 2分 /題 =20分 工程經(jīng)濟(jì) 工程財(cái)務(wù) 建設(shè)工程估價(jià) 100分 單選題 ? 對具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資方案，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是關(guān)于折現(xiàn)率的（ ）函數(shù)。（ 2022年） ? A．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值隨折現(xiàn)率的增大而增大 ? B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率 ? C．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的評價(jià)結(jié)論是一致的 ? D．在某些情況下存在多個(gè)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ? E．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況 BCE 多選題 下列各項(xiàng)，屬于企業(yè)債權(quán)的是（ ）。 A．信用證 B．銀行匯票 C．支票 D．銀行本票 ? 背景資料 （ 2022） 某辦公樓由主樓和輔助樓組成，建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂了施工合同，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖所示： ? 施工過程中發(fā)生如下事件： 事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，重新調(diào)整了地基處理方按，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，乙方為此增加費(fèi)用 5萬元，基礎(chǔ)施工工期延長 3天。 ? 問題 1．原施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵工作是哪些？計(jì)劃工期是多少？ 2．針對上述每一件事，乙方如提出工期和費(fèi)用索賠，索賠是否成立？請簡述理由。 ? 事件二：可以提出費(fèi)用索賠。 ? 考題比較： ? 已知年名義利率 r，每年計(jì)息次數(shù) m，則年有效利率為（ ）。（ 2022年） A. 每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃 B. 承包商業(yè)主雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款 C．每項(xiàng)資產(chǎn)能夠在一個(gè)會(huì)計(jì)年度完成并能確認(rèn)收入 D．每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本、可以單獨(dú)辨認(rèn) E．各單項(xiàng)合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì) ABD 考點(diǎn)知識背景：合同的分立與合并 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項(xiàng)建造合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 ?合同的分立 如果一項(xiàng)施工承包合同包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備下列條件的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理： （ 1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃； （ 2）建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款； （ 3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。辦公樓和食堂均有獨(dú)立的施工圖預(yù)算，辦公樓的預(yù)算成本為 640萬元，食堂的預(yù)算成本為 300萬元。這時(shí)，不符合條件（ 3），則施工企業(yè)不能將該項(xiàng)建造合同分立為兩個(gè)單項(xiàng)合同，而應(yīng)作為一個(gè)單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 ? ，應(yīng)當(dāng)歸還給材料供應(yīng)商 ? 費(fèi)用 ? 費(fèi)用 ? 產(chǎn)生的債 ? ，承包商乙有自由選擇權(quán) 答案： AB ? （ 2）概念引申型 ? 如下所示產(chǎn)品功能與成本關(guān)系圖中， C1表示生產(chǎn)成本， C2表示使用及維護(hù)成本，①、②、③、④點(diǎn)對應(yīng)的功能均能滿足用戶需求，從價(jià)值工程的立場分析，較理想的組合是（ ）。但到期并未歸還。 注解 訴訟時(shí)效的中止 在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的出現(xiàn)，阻礙權(quán)利人提起訴訟，法律規(guī)定暫時(shí)中止訴訟時(shí)效期間的計(jì)算，待阻礙訴訟時(shí)效的法定事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)進(jìn)行，累計(jì)計(jì)算。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。此間由于制造工藝改進(jìn)，使該種設(shè)備制造成本降低，其市場價(jià)格也隨之下降。 ‖ ? 在實(shí)踐中，對于利息的支付容易在兩個(gè)方面產(chǎn)生糾紛：一是利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，二是何時(shí)開始計(jì)付利息。 ? 某工程質(zhì)量糾紛經(jīng)仲裁庭開庭審理后，在賠償數(shù)額上形成三種意見，甲、乙、丙仲裁員分別認(rèn)為應(yīng)賠償 1 1 20萬元，其中丙仲裁員是由當(dāng)事人雙方共同選定的．此案中，應(yīng)當(dāng)裁決賠償（ ）萬元． ? A． 15 B． 16 C． 17 D． 20 答案 D 仲裁裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力。 知識點(diǎn)背景： P222223 仲裁裁決 ? 解題技巧 記憶型 理解型 難 易 ? 某省重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于 2022年 12月 28日開工，由于工程復(fù)雜，技術(shù)難度高，一般施工隊(duì)伍難以勝任，業(yè)主自行決定采取邀請招標(biāo)方式。 ? 在投標(biāo)截止時(shí)間之前， A、 B、 D、 E四家企業(yè)提交了投標(biāo)文件，但 C企業(yè)于 10月 18日下午 5時(shí)才送達(dá)，原因是中途堵車； 10月 21日下午由當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)督管理辦公室主持進(jìn)行了公開開標(biāo)。 B、 A企業(yè)分別綜合得分第一、第二名。 ? （ 3）請指出開標(biāo)工作的不妥之處，說明理由。 4. 示范授課 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià) 1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 1Z101050 設(shè)備更新分析 1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析 1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 1Z101010 資金的時(shí)間價(jià)值 1Z101011 利息的計(jì)算 1Z101012 現(xiàn)金流量圖的繪制 1Z101013 等值的計(jì)算 1Z101014 名義利率和有效利率的計(jì)算 1Z101011 利息的計(jì)算 一 、 資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的 ， 是時(shí)間的函數(shù) ， 隨時(shí)間的推移而增值 ， 其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值 。 （二）利率 利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。 計(jì)算公式： It=P i單 例題：假如以單利方式借入 1000元，年利率 8%，四年末償還，則 各年利息和本利和為： 0 0 0 1320 1080 1160 1240 1320 1000 8%=80 80 80 80 1000 1080 1160 1240 1 2 3 4 年末償還 年末本利和 年末利息 年初款額 單利計(jì)算分析表 單位：元 所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利”、“利滾利”的計(jì)息方式。 0 1 2 3 4 …