世紀(jì)-房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)-wenkub
2023-01-26 19:16:17 本頁面
【正文】 8 中介業(yè)務(wù)介紹： 居住物業(yè)：包括公寓、別墅的租賃、買賣業(yè)務(wù)（高端市場） 包括民宅租賃、二手房買賣（中低端市場） 商用物業(yè)：包括寫字樓、商鋪的租賃與買賣（高端市場） 2022/2/8 北京市場主要經(jīng)紀(jì)公司： 第一太平戴維斯（ FPDSavills ） 世邦魏理仕（ CB Richard ElliS） 仲量聯(lián)行（ Jones Lang LaSalle） 中原地產(chǎn)（ Centaline） 戴德梁行（ DTZ） 嘉園置地（ Joanna） 我愛我家 順弛 中大恒基 2022/2/8 如何選擇理想的居住住宅 ： (地理位置、交通、配套設(shè)施、商業(yè)娛樂及網(wǎng)點等 ) 2022/2/8 如何選擇理想的居住住宅 2022/2/8 商 用 物 業(yè) 、凈深、凈高、采光、柱距等 （電梯、空調(diào)、通訊設(shè)備等） （商務(wù)中心、銀行、郵局、員工餐廳、機(jī)票代理等） 2022/2/8 融資及付款方式 租賃業(yè)務(wù)： —— 因代理服務(wù)費（傭金）需要由客戶承擔(dān)，故付款方式通常為押一付三或押一付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 —— 因代理服務(wù)費（傭金）需要由業(yè)主承擔(dān)，故付款方式通常為押二付三或押二付六，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 2022/2/8 融資及付款方式 —— 代理服務(wù)費（傭金）需要由客戶承擔(dān)，付款方式通常為押一付三、押一付六或年付，并且客戶需要提前 15天或一個月支付下一付款期的房租 ，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 ,可導(dǎo)致實際交易價格的變化 2022/2/8 融資及付款方式 二手房買賣業(yè)務(wù)： 二手房買賣的付款普遍適用定金方式，通常以交易房價的 10%作為首付款或定金，在過戶時（以買方取得領(lǐng)證通知單或進(jìn)行物業(yè)交割為標(biāo)準(zhǔn)），由買方支付剩余房款 特殊情況下，須有租賃雙方商議并達(dá)成一致 2022/2/8 房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法： a、房地產(chǎn)開發(fā)
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