【正文】 （ 1）負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目的拓展及投資論證工作。 （ 7）負(fù)責(zé)公司的品牌建設(shè)與品牌維護(hù)工作。 （ 3）負(fù)責(zé)公司的制度建設(shè)與制度管理工作。 （ 3）協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)和處理對(duì)外重大公共關(guān)系事宜。 11 （ 2）有效保證公司的正常與健康運(yùn)營(yíng)。 協(xié)調(diào)管理、強(qiáng)調(diào)效率 特殊情況下（如確實(shí)無(wú)法聯(lián)系直接上級(jí)且事情緊急時(shí)），各崗位人員可向與“直接上級(jí)”同一職級(jí)或更高 職級(jí)的其他管理人員（稱為“間接上級(jí)”）匯報(bào)，并按其指示或批復(fù)執(zhí)行，但“間接上級(jí)”須對(duì)該項(xiàng)指示或批復(fù)承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 第二條 組織管理模式 某 **采取“直線職能型”組織管理模式，架構(gòu)如下。 ⑩加強(qiáng)與政府各部門、稅務(wù)、工商、銀行、法院、公安的聯(lián)系，建立關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，為公司的發(fā)展?fàn)I造一個(gè)良好的外部環(huán)境。 ⑥堅(jiān)定實(shí)施與競(jìng)爭(zhēng)者有差別的產(chǎn)品策略，特別現(xiàn)階段，更是如此。 ②貫徹以人為本的經(jīng)營(yíng)理念，加強(qiáng)人才的招攬、培 訓(xùn)、并為之成才、發(fā)揮創(chuàng)造良好的氛圍。 公司中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，分三步走 ： 第一步：找準(zhǔn)切入點(diǎn)，確保第一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功，使公司站穩(wěn)腳跟，創(chuàng)出自己的品牌，鍛煉和造就一批專業(yè)人才。 12 某 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司制度文件 目 錄 公司簡(jiǎn)介 ?????????????????????????????? 7 第一章 公司組織管理制度 ?????????????????????? 8 第二章 總經(jīng)理室工作條例 ? ????????????????????? 18 第三章 總經(jīng)理辦公會(huì)制度 ?????????????????????? 21 第四章 經(jīng)營(yíng)班子工作制度 ?????????????????????? 25 第五章 各部門管理規(guī)程 ??????????????????????? 29 第一節(jié) 項(xiàng)目工程部管理規(guī)程??????????????????? 30 第二節(jié) 總工室管理規(guī)程????????????????????? 38 第三節(jié) 招標(biāo)工作部管理規(guī)程??????????????????? 42 第四節(jié) 造價(jià)管理部管理規(guī)程??????????????????? 46 第五節(jié) 整合營(yíng)銷部管理規(guī)程 ??????????????????? 51 第六節(jié) 計(jì)劃財(cái)務(wù)部管理規(guī)程??????????????????? 58 第七節(jié) 綜合運(yùn)營(yíng)部管理規(guī)程??????????????????? 64 第八節(jié) 職能工作流程?????????????????????? 74 第六章 人力資源管理制度 ?????????????????????? 146 第九節(jié) 人事管理規(guī)定?????????????????????? 148 第十節(jié) 考核人員管理規(guī)定???????????????????? 149 第十一節(jié) 招聘流程 ???????????????????????? 150 第十二節(jié) 招聘問(wèn)題集 ??????????????????????? 152 第十三節(jié) 競(jìng)聘流程 ???????????????????????? 154 第十四節(jié) 考勤規(guī)定 ???????????????????????? 156 第十五節(jié) 加班管理規(guī)定?????????????????????? 160 第十六節(jié) 辦公室管理?xiàng)l例 ????????????????????? 162 第十七節(jié) 員工培訓(xùn)管理規(guī)定 ???????????????????? 164 第十八節(jié) 考核管理暫行規(guī)定???????????????????? 165 第十九節(jié) 月目標(biāo)考核規(guī)則及界定依據(jù)???????????????? 173 第二十節(jié) 先進(jìn)集體評(píng)選辦法???????????????????? 175 第二十一節(jié) 員工年度評(píng)先規(guī)定和實(shí)施辦法 ???????????? ??? 177 第二十二節(jié) 獎(jiǎng)懲條例 ???????????????????????? 179 第二十三節(jié) 月激勵(lì)執(zhí)行辦法????????????????????? 182 第二十四節(jié) 薪資管理?xiàng)l例 ?????????????????????? 188 第二十五節(jié) 員工薪資定級(jí)方案 ???????????????????? 193 第二十六節(jié) 員工守則???????????????????????? 197 第七章 行政管理制度 ???????????????????????? 198 第一節(jié) 電腦網(wǎng)絡(luò)管理制度 ???????????????????? 199 第二節(jié) 公文處理辦法?????????????????????? 201 第三節(jié) 文件傳閱處理辦法???????????????????? 206 第四節(jié) 信息管理制度?????????????????????? 208 第五節(jié) 檔案管理制度?????????????????????? 210 第六節(jié) 辦公用品管理規(guī)定 ???????????????????? 214 第七節(jié) 辦公電話管理規(guī)定???????????????????? 217 第八節(jié) 制服管理規(guī)定 ?????????????????????? 219 3 第九節(jié) 會(huì)議管理規(guī)定 ?????????????????????? 221 第十節(jié) 合同管理規(guī)定 ?????????????????????? 223 第十一節(jié) 公司印章管理制度 ???????????????????? 225 第十二節(jié) 印章授權(quán)使用管理規(guī)定?????????????????? 229 第十三節(jié) 銷售價(jià)格監(jiān)控規(guī)定???????????????????? 231 第十四節(jié) 公司保密規(guī)定 ?????????????????????? 234 第十五節(jié) 公司車輛的管理規(guī)定 ??????????????????? 236 第十六節(jié) 司機(jī)管理制度??????????????? ???? ??? 238 第十七節(jié) 辦公區(qū)用電用水管理規(guī)定????????????? ???? 240 第十八節(jié) 接待管理制度?????????????????????? 242 第八章 財(cái)務(wù)管理制度 ?????????????????? ?????? 244 第一節(jié) 現(xiàn)金管理制度????????????????????? 245 第二節(jié) 票據(jù)管理制度????????????????????? 246 第三節(jié) 備用金管理制度???????????????????? 248 第四節(jié) 會(huì)計(jì)工作交接制度??????????????????? 249 第五節(jié) 固定資產(chǎn)管理規(guī) 定 ??????????????????? 250 第六節(jié) 銷售回款管理及考核辦法???????????????? 251 第七節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)收款管理規(guī)定??????????????????? 252 第八節(jié) 公司業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定????????????????? 254 第九節(jié) 預(yù)算規(guī)定 ??????????????????????? 256 第十節(jié) 公司內(nèi)部牽制制度 ??????????????????? 257 第十一節(jié) 公司內(nèi)部稽 核制度 ??????????????????? 259 第十二節(jié) 公司內(nèi)部財(cái)產(chǎn)清查制度 ????????????????? 261 第十三節(jié) 費(fèi)用報(bào)銷規(guī)定 ????????????????????? 263 第十四節(jié) 費(fèi)用報(bào)銷及因公借支管理規(guī)定 ?????????????? 266 第十五節(jié) 通訊費(fèi)補(bǔ)貼辦法???????????????????? 269 第十六節(jié) 交通費(fèi)定崗定額補(bǔ)貼規(guī)定???????????????? 270 第九章 營(yíng)銷管理制度 ?? ????????????????? ???? 273 第一節(jié) 營(yíng)銷代理公司招標(biāo)管理 ????????????????? 274 第二節(jié) 營(yíng)銷代理公司業(yè)務(wù)管理 ????????????????? 276 第三節(jié) 廣告代理公司招標(biāo)及管理 ???????????????? 280 第四節(jié) 項(xiàng)目銷售管理 ????????????????????? 282 第十章 工程管理制度 ??????????????????? ???? 287 第一節(jié) 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定??????????????????? 288 第二節(jié) 招投標(biāo)管理規(guī)定???????????????????? 289 第三節(jié) 工程設(shè)計(jì)單位招標(biāo)規(guī)定 ????????????????? 294 第四節(jié) 工程監(jiān)理單位招標(biāo)流程及選擇標(biāo)準(zhǔn) ???????? ???? 295 第五節(jié) 招標(biāo)代理單位的招標(biāo)及選擇標(biāo)準(zhǔn) ????????????? 297 第六節(jié) 工程施工單位議標(biāo)辦法 ????????????????? 298 第七節(jié) 工程采購(gòu)及核價(jià)管理規(guī)定???????????????? 300 第八節(jié) 工程材料驗(yàn)收細(xì)則 ??????????????????? 302 第九節(jié) 工程設(shè)計(jì)變更規(guī)定 ???????????????? ??? 303 第十節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定??????????????????? 304 第十一節(jié) 工程結(jié)算管理規(guī)定 ??????????????????? 307 第十二節(jié) 工程款支付管理規(guī)定 ?????????????????? 309 結(jié)束語(yǔ) ??????????????????????????????? 311 4 公公 司司 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介 5 （ 公司核心價(jià)值體系） 企業(yè)目標(biāo) —— 成 功 企業(yè)宗旨 —— 務(wù) 實(shí) 企業(yè)精神 —— 自 信 經(jīng)營(yíng)理念 —— 最大化 、 6 公司中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略與遠(yuǎn)景規(guī)劃 () 戰(zhàn)略指