建設工程造價管理基礎知識講義-wenkub
2023-01-26 09:07:28 本頁面
【正文】 ? （ 2）合同選擇考慮的情況 ? 2，施工合同示范文本組成 ? （ 1）三個部分 ? （ 2）三個附件 ? （ 3）爭議解決 ? 3，總承包合同管理 ? （ 1） EPC合同的履行管理 ? 4，勞務分包合同管理 第四章 建設工程造價構成 ? 第一節(jié) 建設工程造價和含義和特點 ? 1，工程造價的含義 — 兩種含義 ? 2，工程造價的特點 — 五個特點 ? 第二節(jié) 建設工程造價的內(nèi)容和構成 ? 1，項目工程造價的構成 ? 圖 41 是投資者或業(yè)主角度的工程造價 ? 2，建筑安裝工程造價的構成 ? （ 1）圖 42是供給主體角度的工程造價（單價法） ? （ 2）圖 43是供給主體角度的工程造價 ? （工程量清單報價法） ? 1）直接費概念及內(nèi)容 ? 2）間接費概念及內(nèi)容 ? 3，設備及工器具費構成 ? （ 1）國產(chǎn)設備原價 — 交貨價、合同價（帶備件） ? （ 2）進口設備原價 — 到岸價 /抵岸價 ? 4，工程建設其它費用 ? （ 1）劃分成四種費用 ? 1）固定資產(chǎn)其他費用 — 管理費、用地費、引進技術 /設備費 ? 2）無形資產(chǎn)其他費用 — 四項費用 ? 3）形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)） ? 5，預備費、建設期貸款利息 ? 1，預備費 ? （ 1）基本預備費概念及運用場合 — 會做計算題（計算基數(shù)選?。? ? （ 2）價差預備費概念及運用場合 — 會做計算題（復利計算） ? 2，建設期貸款利息概念及運用 — 會做計算題（利滾利計算） ? 第三節(jié) 各階段工程造價的關系和造價控制 ? 1，各階段工程造價關系 ? 圖 44對應關系要牢記！ ? 2，各階段工程造價控制 ? （ 1）設計階段是關鍵， 1%與 75%的關系！ ? （ 2）技術與經(jīng)濟相結合是手段 ? 3，造價控制主要內(nèi)容 ? （ 1）各階段重點 ? 1）初步設計階段 — 三種方法 ? 2）施工圖設計階段 — 兩種方法 ? （ 2）控制環(huán)節(jié) ? 1）決策 — 投資估算 ? 2）設計 — 限額設計 ? 3）招投標 — 施工招標 ? 4）施工 — 合同管理 ? 第四節(jié) 建設工程造價的計價方式 ? 1，基本方法 ? 1）綜合單價是重點 ? 2，定額計價與工程量清單計價 ? （ 1）相同的是前三條、最后兩條 ? （ 2）不相同的是中間三條 第五章 建設工程造價的計價依據(jù) ? 第一節(jié)工程定額的概念和分類 ? 1，定額的概念 — 一句話 ? 2，工程建設定額的分類 ? （ 1）按生產(chǎn)要素分 — 人、機、料 ? （ 2）按用途分 — 施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、估算指標 ? （ 3）按編制單位和執(zhí)行范圍分 — 全國、地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)、補充 ? （ 4）按投資的費用性質(zhì)分 — 建筑工程、設備工程、建安工程費用、工程建設其他 ? 第二節(jié) 工程造價計價依據(jù)的分類 ? 1，計價依據(jù)分類 ? （ 1）按用途分類 — 可行性研究 ? （ 2）按適用對象分類 — 規(guī)范對象 ? 第三節(jié) 預算定額、概算定額和估算指標
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