20xx年上半年物業(yè)部工作總結-wenkub
2022-10-25 15:03:30 本頁面
【正文】 管理排名 月份 業(yè)種 問題數(shù) 成績 排名 半年排名 1 月 名品化妝 78 3 2 2 月 59 2 3 月 63 3 4 月 86 4 5 月 120 4 6 月 27 1 1 月 少女少淑 82 87 7 5 2 月 77 1 3 月 68 5 4 月 86 5 5 月 112 5 6 月 31 5 1 月 淑女貴婦 79 1 1 2 月 81 3 3 月 60 1 4 月 93 6 5 月 100 2 6 月 31 2 1 月 男士服飾 91 6 4 2 月 69 4 3 月 67 4 4 月 71 2 5 月 134 6 6 月 38 4 1 月 運動休閑 88 5 6 2 月 80 5 3 月 81 65 6 4 月 61 1 5 月 148 7 6 月 50 7 1 月 家居兒童 80 4 3 2 月 54 7 3 月 82 2 4 月 64 3 5 月 118 3 6 月 61 6 1 月 餐飲娛樂 98 86 7 7 2 月 70 6 3 月 71 7 4 月 60 7 5 月 51 1 6 月 99 3 根據上半年我店日安全排名分析： 業(yè)種、賣區(qū)、專柜對自檢自查“日安全”管理檢查表，不能嚴格按照標準進行實施和落實到位；日安全管理檢查表未操作 部分專柜員工消防知識不熟練、不會。 下面從四 個方面總結一下上半年的工作情況 及下半年計劃： （第 2 頁） 一、安全工作，二、保養(yǎng)工作，三、 費用管理 ， 四、 下半年工作規(guī)劃 ★安全工作 （第 3 頁） 第一部分：日安全檢查及整改時效 （第 4 頁） 一、好的業(yè)種 值得借鑒和學習的 內容： 淑女貴婦業(yè)和名品 化妝業(yè)種在日安全自查宣傳教育方面都起到好的帶頭作用，兩業(yè)種共同亮點是，巡店認真現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題較多： 二、： 不足之處 餐飲 后廚油污清理不及時，重點體現(xiàn)在排油煙設施、電源開關箱、灶臺存在大量油污，電源線老化未能及時更換保養(yǎng)。問題反復出現(xiàn)充分暴露出店鋪在用電安全方面不夠重視，責任心不強，對保衛(wèi)科在日安全檢查出問題業(yè)種沒有做到舉一反三。 廠家導購人員內倉存放物品，未及時清理，電路需及時維護。上半年共對經營專柜日安全抽查 1154 次專柜，累計發(fā)現(xiàn)安全問題 2882起，每月專項安全檢查累計發(fā)現(xiàn)安全隱患 400 余起；整改率達到 %，上半年在日安全檢查中存在違規(guī)現(xiàn)象，對多次出現(xiàn)問題的廠家進行經濟處罰，處罰問題數(shù) 43 處，共計罰款 17800 元，使我店問題數(shù)呈逐漸下降趨勢。 通過區(qū)域性消防演練，讓我們找出不足，也給我們員工的安全功課加以深度培訓，同時對消防器材使用方法和逃生本能加以提高。 深化夜間維修人員巡檢制度 夜間維修人員增加巡檢制度，巡檢任務為各樓層配電間，采用簽字加巡更棒打點方式進行巡檢，一晚上巡檢兩次，更加有力的保障了我商場夜間的安全。 二、現(xiàn)場溫度控制 （第 14 頁） 加強了對空調溫度不合理區(qū)域的整改，特別是今年夏季，通過每天的測溫記錄，篩選出了溫度處于 28 度以上的專柜共有 40 余個（去年篩選標準為 29 度，篩選出 20余個專柜），主要分布于各樓層東邊廳、南邊廳專柜。 四樓七號風柜將原有新風改造為回風，增本風柜區(qū)域內空氣循環(huán)效率，從而加大了制冷效果。改造后東北區(qū)域溫度將有 1— 2 度 要求各邊廳專柜相鄰間的隔墻上方加開通風口，通風口大小不小于 300mm300mm，間距不超過 3m，改善相鄰專柜的空氣流通。為了達到集團對各店鋪星級衛(wèi)生間的要求，我部做了以下措施： 先將漏水嚴重的蹲便沖水閥進行改造，改造為腳踩明裝試，便于日后更換維修，并在改造期間將顏色不統(tǒng)一的地磚進行更換。 將漏水問題解決后，我們對衛(wèi)生間頂棚全部重新刷白。 重點對 7 樓西邊女衛(wèi)進行專項整改，特別是對入口處的鏡前造型做了細心的美化。 四、其他重要事項 （第 17 頁） 利用廠家裝修撤柜遺留的瓷磚，我部進行回收利用，將負二五號客梯前室墻面粘貼瓷磚，便于日后衛(wèi)生的打理，提升我商場形象。 對餐飲進行自查自改（檢查油煙道、安全用電、燃氣設備），對各種用電設備進行統(tǒng)計，并作詳細記錄（詳細記錄使用檔口、生產廠家、型號、使用電壓、功率、配備開關）。 2020 年較 2020 年上升了 %， 2020 年較 2020年降低了 %， 2020 年較 2020 年同期降低了 % 年上半年物業(yè)部后勤各項費用產生支出 1184 萬元，占上半年預算金額 1264萬元的 %；其中實際支付 849 萬元，占上半年 預算金額的 %。 （第 20 頁） 2020 年上半年能源費用分析 項目 支出 收入 支出、收入分析 電費 時 間 2020 2020 2020 2020 2020 年上半年電費支出比去年同期減少了 112 萬，降低了 %；電費收入增加了 30 萬，上升了 7%主要原因是：（ 1）商場公共照明進行了 LED 改造，且對商場用電進行了嚴格管理，故電費較去年上半年有所下降；（ 2）現(xiàn)場品牌數(shù)量增加電費收入增加。 天燃氣 時間 2020 2020 2020 2020 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 31442 6 月 小計 項目 支出 收入 （ 1） 2020 年上半年空調費用比去年同期減少了 68 萬元，降低了 %，原因是：今年 34 月根據天氣情況 及 現(xiàn)場各區(qū)域溫度 情況 ，適時地調整空調開啟方法，從而控制了 34 月份的費用 (34 月空調費用較少，計入在 5 月空調費用中 )。 新田 支出 實際支出 支出 實際支出 1 月 270000 270000 270000 270000 2 月 270000 270000 270000 270000 3 月 270000 270000 270000 270000 4 月
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