20xx年上半年物業(yè)部工作總結(jié)-wenkub
2022-10-25 15:03:30 本頁面
【正文】 管理排名 月份 業(yè)種 問題數(shù) 成績(jī) 排名 半年排名 1 月 名品化妝 78 3 2 2 月 59 2 3 月 63 3 4 月 86 4 5 月 120 4 6 月 27 1 1 月 少女少淑 82 87 7 5 2 月 77 1 3 月 68 5 4 月 86 5 5 月 112 5 6 月 31 5 1 月 淑女貴婦 79 1 1 2 月 81 3 3 月 60 1 4 月 93 6 5 月 100 2 6 月 31 2 1 月 男士服飾 91 6 4 2 月 69 4 3 月 67 4 4 月 71 2 5 月 134 6 6 月 38 4 1 月 運(yùn)動(dòng)休閑 88 5 6 2 月 80 5 3 月 81 65 6 4 月 61 1 5 月 148 7 6 月 50 7 1 月 家居兒童 80 4 3 2 月 54 7 3 月 82 2 4 月 64 3 5 月 118 3 6 月 61 6 1 月 餐飲娛樂 98 86 7 7 2 月 70 6 3 月 71 7 4 月 60 7 5 月 51 1 6 月 99 3 根據(jù)上半年我店日安全排名分析： 業(yè)種、賣區(qū)、專柜對(duì)自檢自查“日安全”管理檢查表，不能嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施和落實(shí)到位；日安全管理檢查表未操作 部分專柜員工消防知識(shí)不熟練、不會(huì)。 下面從四 個(gè)方面總結(jié)一下上半年的工作情況 及下半年計(jì)劃： （第 2 頁） 一、安全工作，二、保養(yǎng)工作，三、 費(fèi)用管理 ， 四、 下半年工作規(guī)劃 ★安全工作 （第 3 頁） 第一部分：日安全檢查及整改時(shí)效 （第 4 頁） 一、好的業(yè)種 值得借鑒和學(xué)習(xí)的 內(nèi)容： 淑女貴婦業(yè)和名品 化妝業(yè)種在日安全自查宣傳教育方面都起到好的帶頭作用，兩業(yè)種共同亮點(diǎn)是，巡店認(rèn)真現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題較多： 二、： 不足之處 餐飲 后廚油污清理不及時(shí)，重點(diǎn)體現(xiàn)在排油煙設(shè)施、電源開關(guān)箱、灶臺(tái)存在大量油污，電源線老化未能及時(shí)更換保養(yǎng)。問題反復(fù)出現(xiàn)充分暴露出店鋪在用電安全方面不夠重視，責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)保衛(wèi)科在日安全檢查出問題業(yè)種沒有做到舉一反三。 廠家導(dǎo)購人員內(nèi)倉存放物品，未及時(shí)清理，電路需及時(shí)維護(hù)。上半年共對(duì)經(jīng)營(yíng)專柜日安全抽查 1154 次專柜，累計(jì)發(fā)現(xiàn)安全問題 2882起，每月專項(xiàng)安全檢查累計(jì)發(fā)現(xiàn)安全隱患 400 余起；整改率達(dá)到 %，上半年在日安全檢查中存在違規(guī)現(xiàn)象，對(duì)多次出現(xiàn)問題的廠家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，處罰問題數(shù) 43 處，共計(jì)罰款 17800 元，使我店問題數(shù)呈逐漸下降趨勢(shì)。 通過區(qū)域性消防演練，讓我們找出不足，也給我們員工的安全功課加以深度培訓(xùn)，同時(shí)對(duì)消防器材使用方法和逃生本能加以提高。 深化夜間維修人員巡檢制度 夜間維修人員增加巡檢制度，巡檢任務(wù)為各樓層配電間，采用簽字加巡更棒打點(diǎn)方式進(jìn)行巡檢，一晚上巡檢兩次，更加有力的保障了我商場(chǎng)夜間的安全。 二、現(xiàn)場(chǎng)溫度控制 （第 14 頁） 加強(qiáng)了對(duì)空調(diào)溫度不合理區(qū)域的整改，特別是今年夏季，通過每天的測(cè)溫記錄，篩選出了溫度處于 28 度以上的專柜共有 40 余個(gè)（去年篩選標(biāo)準(zhǔn)為 29 度，篩選出 20余個(gè)專柜），主要分布于各樓層?xùn)|邊廳、南邊廳專柜。 四樓七號(hào)風(fēng)柜將原有新風(fēng)改造為回風(fēng)，增本風(fēng)柜區(qū)域內(nèi)空氣循環(huán)效率，從而加大了制冷效果。改造后東北區(qū)域溫度將有 1— 2 度 要求各邊廳專柜相鄰間的隔墻上方加開通風(fēng)口，通風(fēng)口大小不小于 300mm300mm，間距不超過 3m，改善相鄰專柜的空氣流通。為了達(dá)到集團(tuán)對(duì)各店鋪星級(jí)衛(wèi)生間的要求，我部做了以下措施： 先將漏水嚴(yán)重的蹲便沖水閥進(jìn)行改造，改造為腳踩明裝試，便于日后更換維修，并在改造期間將顏色不統(tǒng)一的地磚進(jìn)行更換。 將漏水問題解決后，我們對(duì)衛(wèi)生間頂棚全部重新刷白。 重點(diǎn)對(duì) 7 樓西邊女衛(wèi)進(jìn)行專項(xiàng)整改，特別是對(duì)入口處的鏡前造型做了細(xì)心的美化。 四、其他重要事項(xiàng) （第 17 頁） 利用廠家裝修撤柜遺留的瓷磚，我部進(jìn)行回收利用，將負(fù)二五號(hào)客梯前室墻面粘貼瓷磚，便于日后衛(wèi)生的打理，提升我商場(chǎng)形象。 對(duì)餐飲進(jìn)行自查自改（檢查油煙道、安全用電、燃?xì)庠O(shè)備），對(duì)各種用電設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并作詳細(xì)記錄（詳細(xì)記錄使用檔口、生產(chǎn)廠家、型號(hào)、使用電壓、功率、配備開關(guān)）。 2020 年較 2020 年上升了 %， 2020 年較 2020年降低了 %， 2020 年較 2020 年同期降低了 % 年上半年物業(yè)部后勤各項(xiàng)費(fèi)用產(chǎn)生支出 1184 萬元，占上半年預(yù)算金額 1264萬元的 %；其中實(shí)際支付 849 萬元，占上半年 預(yù)算金額的 %。 （第 20 頁） 2020 年上半年能源費(fèi)用分析 項(xiàng)目 支出 收入 支出、收入分析 電費(fèi) 時(shí) 間 2020 2020 2020 2020 2020 年上半年電費(fèi)支出比去年同期減少了 112 萬，降低了 %；電費(fèi)收入增加了 30 萬，上升了 7%主要原因是：（ 1）商場(chǎng)公共照明進(jìn)行了 LED 改造，且對(duì)商場(chǎng)用電進(jìn)行了嚴(yán)格管理，故電費(fèi)較去年上半年有所下降；（ 2）現(xiàn)場(chǎng)品牌數(shù)量增加電費(fèi)收入增加。 天燃?xì)? 時(shí)間 2020 2020 2020 2020 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 31442 6 月 小計(jì) 項(xiàng)目 支出 收入 （ 1） 2020 年上半年空調(diào)費(fèi)用比去年同期減少了 68 萬元，降低了 %，原因是：今年 34 月根據(jù)天氣情況 及 現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)域溫度 情況 ，適時(shí)地調(diào)整空調(diào)開啟方法，從而控制了 34 月份的費(fèi)用 (34 月空調(diào)費(fèi)用較少，計(jì)入在 5 月空調(diào)費(fèi)用中 )。 新田 支出 實(shí)際支出 支出 實(shí)際支出 1 月 270000 270000 270000 270000 2 月 270000 270000 270000 270000 3 月 270000 270000 270000 270000 4 月
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