【正文】 至火災(zāi)報警廣播或緊急廣播。根據(jù)廠區(qū)的實際情況，預(yù)設(shè)置 1 個巡更小組，配備 2個數(shù)據(jù)采集器。我們選擇離線式的方案。通過的此軟件的進一步管理，可在有限的時間內(nèi)，提供最有效 的信息，對系統(tǒng)的運作進行隨時的監(jiān)察，將小區(qū)的物業(yè)管理真正提高到智能化的領(lǐng)域中。 11。將可視門口機的視頻信號引入監(jiān)視器進行實時監(jiān)控。 8．系統(tǒng)擴充功能： 現(xiàn)選用的弗曼科斯 MDS 系統(tǒng)單個中央控制器可容納 1020 位用戶，通過多個中控器相連，系統(tǒng)可擴展至 65,280 戶并可容納 64,000 個報警輸入及輸出點，各類出入口可擴充至 2048個。配以合 適的管理模式，各種模式可滿足不同的物業(yè)管理要求，使物業(yè)管理更加輕松完善，簡便快捷。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 5．模式轉(zhuǎn)換功能： MDS 系統(tǒng)具有多種管理模式： 1).白天模式 (有管理員 )； 2).夜間模式 (無管理員 )； 3).混合模式 (具有白天模式 +夜間模式 )的功能?？墒构芾韱T足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶、住戶與住戶的通話及管理員、住戶開門，使物業(yè)管理更完善。通過二次確認及允許進入，可對小區(qū)的訪客進行嚴(yán)格有效的出入控制，進一步保障小區(qū)的住戶安全。方便管理。產(chǎn)品設(shè)計新穎，功能齊全，系統(tǒng)穩(wěn)定，多年來暢銷全球七十余個國家與地區(qū)。 在配置紅外線探測器防范距離時，遵循以下三個方面的一般原則： 1) 每個防區(qū)的警戒距離設(shè)計一般為可視范圍內(nèi)開闊地帶不大于 100 米，一般距離為 40米，這樣能使保安人員有效判斷具體警情位置，及時處警。該報警脈沖通過信號傳輸線，由設(shè)置在管理中心的報警控制主機接收，同時，報警控制主機將報警信號傳輸至管理計算機實時顯示、匯總、記錄等處理。并能自 動記錄與保存報警信息，管理人員可指派安保巡邏人員立即趕往報警區(qū)域處警，必要時可通過報警按鈕向公安局110 區(qū)域報警聯(lián)網(wǎng)中心報警。 3）、請不要在強電磁輻射或干擾的系統(tǒng)走同一線管，若在強干擾的環(huán)境中，建議使用鋼管作為線管。 3 90 SYWV759/192 75177。 3 90 SYWV755/128 75177。 線材配置 在實際工程中，應(yīng)根據(jù)線長和系統(tǒng)的容量（點數(shù)）及監(jiān)控區(qū)域的布局和電氣、電磁環(huán)境來靈活設(shè)計。詳細功能和調(diào)試方法請參考工程手冊。 以上所有的主機都集成視頻分配放大功能及矩陣功能。 RF ADJ 編碼信號輸出電平調(diào)節(jié)端，為調(diào)試時網(wǎng)絡(luò)使用；順時針調(diào)節(jié)為增大；時針調(diào)節(jié)為減小。 20% / 50Hz 15W 工作溫度 0℃～ 70℃ 0℃～ 70℃ 工作濕度 10％～ 90％ 10％～ 90％ 外形尺寸 標(biāo)準(zhǔn) 19” 機箱 3U 高度 標(biāo)準(zhǔn) 19” 機箱 1U 高度 重 量 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 安裝說明： 一、編碼器 編碼器分為室外防雨型和室內(nèi)屏蔽型兩種外殼封裝，在工廠、車間等電磁干擾比較嚴(yán)重的場所，必須采用室內(nèi)屏蔽型外殼。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 技術(shù)參數(shù)： 本系列產(chǎn)品為單路視音頻系列 LW900 寬頻主機 產(chǎn)品型號 技術(shù)參數(shù) LW900 前端綜合處理器 LW900S 前端綜合處理器 集成功能 解碼器、視頻分配器、矩陣 解碼器、視頻分配器、矩陣，面板設(shè)置 接收通道 可解碼路數(shù) 16―― 32 路可選 4―― 12 路可選 輸入電平 ≥ 80dBuV ≥ 80dBuV 視頻輸出 1Vpp（ 75Ω） BNC 接口 每頻道 2 路視頻輸出 1Vpp（ 75Ω） BNC 接口 每頻道 2 路視頻輸出 音頻輸出 BNC 接口 BNC 接口 報警輸出 電平 BNC 接口 /與音頻共用 電平 BNC 接口 /與音頻共用 回傳通道 輸入數(shù)據(jù) RS232 / RS485 RS485 數(shù)據(jù)速率 不大于 4800bps 不大于 4800bps 輸出頻率 輸出電平 100177。同時接收監(jiān)控中心回傳的控制信令，以 RS485 總線格式輸出，供云臺解碼器等使用。 其拓撲圖如下： 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) LW900 拓撲圖 系統(tǒng)組成： LW900 系列寬頻監(jiān)控系統(tǒng)由：寬頻主機（ LW900）、編碼器（ LW901 系列）、單 /雙向放大器（可選， CATV 通用型）、及混合器等 4部分組成。它不僅解決 普通監(jiān)控的圖像無法遠距離傳輸，布線復(fù)雜的缺點，布線非常簡單，而且僅用一根同軸電纜還能實現(xiàn)雙向傳輸、控制。 系統(tǒng)擴充、升級簡便， 靈活增減攝像點、報警點 。 它的問世使圖像監(jiān)控的傳輸組網(wǎng)與系統(tǒng)控制步入了現(xiàn)代技術(shù)領(lǐng)域。以下在各個子系統(tǒng)的設(shè)計方案中分別進行詳細比較和闡述。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) ? 小區(qū)智能化系統(tǒng)建成后，應(yīng)操作方便，適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。 ? 計算機網(wǎng)絡(luò)選擇和相關(guān)產(chǎn)品的選擇以及 系統(tǒng)軟件設(shè)計要以先進性和實用性為基礎(chǔ)，同時考慮 兼容性 。同時，應(yīng)立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求，具有 實用性 。 別墅的智能化小區(qū)建設(shè)要求較高，要使住戶不僅僅體驗到傳統(tǒng)意義上的住宅功能，更能享受到綠色環(huán)境、安全保障、便捷通訊、快速上網(wǎng)、豐富娛樂生活、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理等智能化小區(qū)特有的生活方式，使生活的物質(zhì)水平和文化內(nèi)涵都產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。是上海市為數(shù)不多的水景風(fēng)格的高級別墅小區(qū)，小區(qū)占地 300112 平方米，建筑面積 91750 平方米，綠地率為 64%，總戶數(shù) 168 戶，一期為 44 戶，建筑面積 平方米。計劃停車數(shù)量 350 輛，其中住戶內(nèi)部的停車位有 90個，小區(qū)建設(shè)要求在住宅中使用先進、綠色的技術(shù)和材料，如太陽能技術(shù)、地?zé)峥照{(diào)系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、外墻的內(nèi)保溫技術(shù)、塑鋼門窗、鋁塑管網(wǎng)、小區(qū)智能化管理設(shè)備和技術(shù)等等。小區(qū)智能化程度的高低直接關(guān)系到物業(yè)管理水平、住戶的滿意程度以及經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益，但智能化程度高代表很高的首期投入，往往不是很快就有回報，因此我們在智能化小區(qū)設(shè)計上把握的原則是：在滿足系統(tǒng)性能要求的前提下，盡量降低系統(tǒng)的造價。 ? 無論是系統(tǒng)設(shè)備、軟件還是網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)，都應(yīng)具有良好的 開放性 。系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先選擇根據(jù)已有國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、生產(chǎn)的軟硬件設(shè)備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。同時系統(tǒng)應(yīng)具有很高的 可靠性和安全性。 第五章 智能化系統(tǒng)方案 一 ． 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 需求分析： 為了時刻保證小區(qū)內(nèi)的安全，監(jiān)視并記錄小區(qū)內(nèi)的某些重要區(qū)域和人員的活動，為此在小區(qū)的某些區(qū)域， 如小區(qū)的出入口、停車場、會所、道路拐彎處等地需設(shè)置攝像機以監(jiān)視其狀態(tài)。它可廣泛應(yīng)用于智能化樓宇和住宅小區(qū)、大型倉儲和超市、生產(chǎn)指揮和生產(chǎn)監(jiān)控、公安司法監(jiān)管等場所的眾多視點、長距離傳輸組網(wǎng)的大中型圖像監(jiān)控系統(tǒng)。是大、中型遠程監(jiān)控系統(tǒng)的最佳選擇方案 ? 多載頻 技術(shù)，雙向 傳輸，傳輸距離遠、圖像質(zhì)量高、系統(tǒng)抗干擾。成本還與普通監(jiān)控系統(tǒng)相當(dāng)。 ? LW900 寬頻主機： 解碼各個編碼器發(fā)送回來的信號，并恢復(fù)出視頻、音頻和報警信號；視頻信號還經(jīng)過視頻分配放大器分成相互獨立的兩路輸出，可同時供給顯示和錄像使用。 ? 雙向放大器（可選）： 根據(jù)網(wǎng)絡(luò)點數(shù)多少和距離遠近來選用；主要用來補償線路上的信號衰減。 5dBuV 100177。 室外防雨型 型號 參數(shù) LW901V LW901VA LW901VS LW901VD LW901VAD 集成功能 1路視頻編碼 一路視 頻編碼 一路音頻編碼 一路視頻編碼 一路報警信號 一路視頻編碼 一路反向數(shù)據(jù) 一路視頻編碼 一路音頻編碼 一路反向數(shù)據(jù) 視頻輸入 1Vpp（ 75Ω） PAL 制式 1Vpp（ 75Ω） PAL 制式 1Vpp（ 75Ω） PAL 制式 1Vpp（ 75Ω） PAL 制式 音頻輸入 或 MIC（電容式） 或 MIC（電容式） 報警輸入 數(shù)字式、模擬式、脈沖式 數(shù)據(jù)輸出 基帶或 RS485 基帶或 RS485 輸出頻率 CH1CH12 Z1Z38 可選 輸出電平 90―― 110dBuV 可調(diào) 工作電源 12VDC177。 VIDEO IN 視頻信號輸入端，接攝像機的視頻，渡金 BNC 座 AUDIO IN 音頻信號輸入端，可接有源或無源麥克風(fēng)，通過端子后面的兩組排針來選擇 渡金 BNC 座 二、解碼主機 LW900 系列主機最大為 32 路視頻解碼和一路控制信號編碼，標(biāo)準(zhǔn) 19` 3U 機箱，主要為特大型監(jiān)控系統(tǒng)使用。 主機面板 LW900S 面板 左邊兩位數(shù)碼管顯示通道號，即背板 12路視頻輸出中的 V1 至 V12，中間的兩位數(shù)碼管為解碼的編號，如面板顯示 08 26 即為 V8 輸出的視頻為編碼號為 26 的編碼器的視頻。 主機背板 LW900S 主機背板 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) AC220 IN 交流電源輸入端，為保證系統(tǒng)的安全，務(wù)必使用接地良好的電源插座。以下僅供正常情況下的配線參數(shù)，供參考： 類別 型號 備注 系統(tǒng)主干線 ＜ 1000M SYWV757/192 或性能更好 當(dāng)在電磁干擾嚴(yán)重的地方，應(yīng)考慮使用四屏蔽電纜 ＞ 1000M SYWV759/192 或性能更好 系統(tǒng)支線 ＜ 100M SYWV755/128 或性能更好 當(dāng)在電磁干擾嚴(yán)重的地方，應(yīng)考慮使用四屏蔽電纜 ＞ 100M SYWV757/192 或性能更好 視頻線 SYV755/128或性能更好 音頻線 SYV755/128或性能更好 信號線 電源線 到編碼器電壓≥ 12V 常用電軸電纜技術(shù)參數(shù)（僅供參考，不同廠家指標(biāo)可能會不同） 型號 特性阻抗 （Ω） 靜電容量≥ （ PF/M） 衰減常數(shù) db/100M(200MH2) 備注 SYWV5/96(5CFB) 75177。 3 90 SYWV757/96 75177。 3 90 SYWV7512/120 75177。 3. 接線方式及工藝 類別 接線方式 接線工藝 注意事項 射 頻 F頭（公制） 壓接 F 適用 視 頻 BNC 頭 壓接或焊接（推薦） 音 頻 BNC 頭 同上 信號線 (RS48報 警信號） 接線端子 螺絲壓線，注意線頭不要留太長 電 源 接線端子 第八章 系統(tǒng)調(diào)試 在網(wǎng)絡(luò)設(shè)計階段，就應(yīng)該根據(jù)編解碼器的技術(shù)指標(biāo)，參數(shù)，設(shè)置最佳的參數(shù)，并給出務(wù)個點的電平參考值，供最后系統(tǒng)調(diào)試使用。 周界防范報警系統(tǒng)是采用紅外光學(xué)技術(shù)及遙測遙感技術(shù)，對人體入侵小區(qū)周界進行探測，同時能產(chǎn)生相關(guān)報警信息。所有雙光束紅外線探測器均具有防拆保護功能，系統(tǒng)具有傳輸線防剪斷和斷電保護功能。 Tx1 Tx2 Tx3Rx1 Rx3Rx2`DS7457DS7457 DS7457電源總線數(shù)據(jù)總線防區(qū)總線模塊DS7400Xi報警控制主機DS7447 鍵盤電源DS74888 路輸出模塊DS74888 路輸出模塊小區(qū)平面圖模擬顯示屏數(shù)據(jù)總線防區(qū)總線模塊防區(qū)總線模塊周界報警防范系統(tǒng)示意圖DS7412RS232模塊監(jiān)控軟件DS7400Xi 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 2) 適當(dāng)選用探測器額定作用距離，使探測器實際警戒距離小于探測器額定作用距離的70%，即額定作用距離為 60 米的探測器的實際警戒距 離應(yīng)不大于 42 米，這樣做，有利于在雨、武、雪等惡劣天氣時仍能保證發(fā)揮正常的警戒作用。 一 九九五年 FERMAX 產(chǎn)品首次進入中國大陸市場后，產(chǎn)品經(jīng)公安部安全防范報警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心檢測合格，準(zhǔn)予入市，并多次獲得建設(shè)部頒發(fā)辦法的推薦產(chǎn)品榮譽證書。 本項目采用西班牙 FERMAX 品牌之 MDS 微電腦數(shù)控式系統(tǒng)。 2．住戶呼叫功能： 住戶通過室內(nèi)對講話機或 可視話機的專用按鍵可呼叫管理中心，并實現(xiàn)雙向通話。同時在小區(qū)總物業(yè)管理處的管理機也具有上述功能，并將管理范圍擴展至整個小區(qū)，提高了小區(qū)整體管理效率。選擇恰當(dāng)?shù)墓芾砟Ｊ?，在提高系統(tǒng)的利用率的前提下，可有效解決系統(tǒng)的瓶頸問題，更可降低管理人員的勞動強度。 7．入口控制功能： 單個 MDS 系統(tǒng)可容納多至 32個入口控制 (密碼、貼鈕、感應(yīng)卡 )，符合當(dāng)今綜合型小區(qū)管理要求。適用于各種多層、高層現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理，足以符合中國特色的大型社區(qū)使用。使樓宇訪客系統(tǒng)與保安監(jiān)控系統(tǒng)合二為一，即節(jié)約了費用提高了攝像頭的利用率，又增加了小區(qū)監(jiān)控布點的數(shù)量。通訊密話功能： MDS