【正文】 ％ ＝ 9600(元 ) 第二年是 (120 000— 38 000) 8％ ＝ 6560(元 ) 第三年是 (120 000— 38 000— 38 000) 8％ ＝ 3 520(元 ) 最低租賃付款額現(xiàn)值＝ ∑ 每年租賃付款額 現(xiàn)值系數(shù) ＝ （ 38000＋ 9600＋ 760） ＋ （ 38000＋ 6560＋ 760） ＋ （ 38000＋ 3520＋ 760＋ 6500） ＝ 122 351（ 元 ） 固定資產(chǎn)原賬面價(jià)＜最低租賃付款額現(xiàn)值 ， 因此租入時(shí)應(yīng)按固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值入賬 。 在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí) ， 一般應(yīng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；也可采用租賃合同規(guī)定的利率可同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率 。 （ 1） 租入廠房 ， 預(yù)付租金 24 000元 借 :待攤費(fèi)用一一預(yù)付租金 24 000 貸 :銀行存款 24 000 (2)每月支付租金時(shí) ， 攤銷預(yù)付租金 400元 (24000247。 未來(lái)應(yīng)交所得稅 =400 33％ =132（ 萬(wàn)元 ） 借：固定資產(chǎn) 4000000 貸 :營(yíng)業(yè)外收入 4000000 例 6： 國(guó)華公司接受從 R單位無(wú)償調(diào)入的設(shè)備一臺(tái) ， 該設(shè)備原值為 20萬(wàn)元 ， 已計(jì)提折舊 8萬(wàn)元 ， 未計(jì)提減值準(zhǔn)備 ， 國(guó)華公司以銀行存款支付包裝費(fèi) 、 運(yùn)輸費(fèi)共計(jì) 2022元 。 借：固定資產(chǎn) 13 000 貸：累計(jì)折舊 3 000 銀行存款 l0 000 例 3： 國(guó)華公司購(gòu)入需要安裝的新設(shè)備一臺(tái) ， 發(fā)票價(jià)格 40 000元 ， 增值稅額 6 800元 ， 包裝運(yùn)輸費(fèi) 400元 ， 安裝費(fèi) 2 000元 ， 全部款項(xiàng)均以銀行存款支付 。 一、購(gòu)入的固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 購(gòu)入 不需安裝 銀行存款 全新 實(shí)際價(jià)款 使用 過(guò)的 原價(jià) +費(fèi)用 實(shí)付價(jià)款 差額 累計(jì)折舊 購(gòu)入 需安裝 在建工程 已用 過(guò)的 原值 原安裝費(fèi) +購(gòu)入費(fèi)用 例１：國(guó)華公司購(gòu)入不需要安裝的設(shè)備一臺(tái) ， 價(jià)款 60 000元 ， 增值稅 l0 200元 ， 支付運(yùn)雜費(fèi) 、 包裝費(fèi)等 4 000元 ， 款項(xiàng)以銀行存款支付 。 (四 )固定資產(chǎn)價(jià)值的調(diào)整 ； ； ； ； 。 固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值中 ， 還應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅 、 耕地占用稅 、 車輛購(gòu)置稅等相關(guān)稅費(fèi) 。 (1)捐贈(zèng)方有憑據(jù)的，按憑據(jù)標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)； (2)捐贈(zèng)方無(wú)憑據(jù)的，按以下順序確定： ，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格估計(jì)的金額，加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)； ，按該接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值； (3)如受贈(zèng)的系舊的固定資產(chǎn)，按照上述方法確定的價(jià)值，減去按該項(xiàng)資產(chǎn)的新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額。 按投資各方確認(rèn)的價(jià)值作為入賬價(jià)值。 ， 指固定資產(chǎn)原始價(jià)值或重置完全價(jià)值扣除已提累計(jì)折舊后的余額 。包括購(gòu)建完工但尚未交付使用，因生產(chǎn)任務(wù)變更停止使用的固定資產(chǎn)。 三 、 固定資產(chǎn)的分類 ? 按經(jīng)濟(jì)用途分類 – 經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn) ， 指直接服務(wù)于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的各種固定資產(chǎn) ,如房屋 、 建筑物 、 機(jī)器設(shè)備和工具器具等 。 ?企業(yè)的固定資產(chǎn)是供企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的 ， 而不是為了轉(zhuǎn)售 。 第 六 章 固 定 資 產(chǎn) 第 一 節(jié) 固定資產(chǎn)的概述 第 二 節(jié) 固定資產(chǎn)增加的核算 第 三 節(jié) 固定資產(chǎn)折舊的核算 第 四 節(jié) 固定資產(chǎn)修理與改良的核算 第 五 節(jié) 固定資產(chǎn)減少的核算 第 六 節(jié) 固定資產(chǎn)減值的核算 第 七 節(jié) 在建工程的核算 第一節(jié) 固定資產(chǎn)的概述 ? 固定資產(chǎn) ， 是指企業(yè)使用期限超過(guò)一年的房屋 、 建筑物 、 機(jī)器 、 機(jī)械 、 運(yùn)輸工具 、 以及其他與生產(chǎn) 、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備 、 器具 、 工具等 。 ?使用期限超過(guò)一年或長(zhǎng)于一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期 ， 且在使用過(guò)程中保持原來(lái)的物質(zhì)形態(tài) 。 – 非經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn) ， 指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的各種固定資產(chǎn) ， 如職工宿舍 、 學(xué)校 、 浴室 、 幼兒園等單位使用的房屋 、 設(shè)備和其他固定資產(chǎn) 。 ?不需用固定資產(chǎn) ，指企業(yè)多余或不適用 , 需要調(diào)配處理的固定資產(chǎn)。 (二 )固定資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成 按實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、交納的稅金和安裝成本等作為入賬價(jià)值。 按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值。 按原固定資產(chǎn)的帳面價(jià)值 ， 減去改建擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的變價(jià)收入 ， 加上由于改建擴(kuò)建而使該項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出作為入賬價(jià)值 。 (三 )固定資產(chǎn)借款利息的處理 固定資產(chǎn)交付使用之前發(fā)生的借款費(fèi)用應(yīng)計(jì)入所購(gòu)建 固定資產(chǎn)的成本 ；在其后發(fā)生的應(yīng)計(jì)入 當(dāng)期損益 。 第二節(jié) 固定資產(chǎn)增加的核算 ?固定資產(chǎn)核算的帳戶設(shè)置 1. ―固定資產(chǎn) ”，核算企業(yè)所有固定資產(chǎn)的原始價(jià)值，反映固定資產(chǎn)原值的增減變動(dòng)和結(jié)存情況。 借：固定資產(chǎn) 74 200 貸：銀行存款 74 200 例 2：企業(yè)以銀行存款購(gòu)入不需要安裝設(shè)備 —臺(tái) ， 售出單位的賬面原價(jià)為 12 000元 。 （ 1） 、 支付設(shè)備價(jià)款和稅款時(shí)： 借：在建工程 ―― 安裝工程 46 800 貸：銀行存款 46 800 （ 2） 、 支付包裝運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi)時(shí) 借：在建工程 ―― 安裝工程 2 400 貸：銀行存款 2 400 （ 3） 、 設(shè)備安裝完畢交付使用時(shí)： 借：固定資產(chǎn) 49 200 貸：在建工程 ―― 安裝工程 49 200 二、投資轉(zhuǎn)入、接受捐贈(zèng)、無(wú)償 調(diào)入的固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 投資 轉(zhuǎn)入 按評(píng)估價(jià) 實(shí)收資本 接受 捐贈(zèng) 營(yíng)業(yè)外收入 無(wú)償 調(diào)入 資本公積 例 4： 國(guó)華公司接受 A公司投資轉(zhuǎn)入的設(shè)備一臺(tái) ， 經(jīng)雙方評(píng)估確認(rèn)其價(jià)值為 30 000元 。 借：固定資產(chǎn) 122 000 貸：資本公積 ——無(wú)償調(diào)入固定資產(chǎn) 120 000 銀行存款 2 000 三、租入固定資產(chǎn)的核算 ?（ 一 ） 臨時(shí)性租賃 （ 經(jīng)營(yíng)性租賃 ） ? 企業(yè)為解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入的固定資產(chǎn) ， 發(fā)生的租賃費(fèi)用列入企業(yè)的管理費(fèi)用 、 制造費(fèi)用 ， 租入的固定資產(chǎn)不作為自有固定資產(chǎn)入賬核算 ， 而只在備查簿中作備查登記 ， 租入的固定資產(chǎn)由出租方提取折舊 。 60) 借：制造費(fèi)用 2 000 貸：待攤費(fèi)用一一預(yù)付租金 400 銀行存款 1 600 (二 )融資租賃 融資租入的固定資產(chǎn) ， 按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者 ， 作為入賬價(jià)值 。 固定資產(chǎn) —融資租入固定資產(chǎn) 融資 租入時(shí) 較低價(jià) 長(zhǎng)期應(yīng)付款 最低租賃 付款額 未確認(rèn)融資費(fèi)用 差額 租賃 期滿 固定資產(chǎn) 例 8： 國(guó)華公司向租賃公司以融資租賃方式租入機(jī)器一臺(tái) 。 每次支付 租金額 = 固定資產(chǎn)原賬面價(jià)－預(yù)留轉(zhuǎn)讓費(fèi) 支付次數(shù) = 120 000－ 6 000 3 =38000元 （ 1） 租入固定資產(chǎn)時(shí)： 借：固定資產(chǎn) ——融資租入固定資產(chǎn) 120 000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 2 351 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 —— 租賃公司 122 351 （ 2） 第一年末支付租金 、 利息和手續(xù)費(fèi)時(shí)： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 —— 租賃公司 48 360 貸：銀行存款 48 360 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸 :未確認(rèn)融資費(fèi)用 （ 3） 第二年末支付租金 、 利息和手續(xù)費(fèi)時(shí)： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 —— 租賃公司 45320 貸：銀行存款 45320 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸 :未確認(rèn)融資費(fèi)用 （ 4） 第三年末支付租金 、 手續(xù)費(fèi)和利息時(shí)： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 —— 租賃公司 42 280 貸：銀行存款 42 280 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸 :未確認(rèn)融資費(fèi)用 （ 5） 第三年末支付該項(xiàng)固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和以現(xiàn)金支付公證費(fèi)時(shí)： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 6 000 管理費(fèi)用 500 貸：銀行存款 6 000 現(xiàn)金 500 （ 6） 企業(yè)取得固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后 ， 將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入自有固定資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn) 120 000 貸：固定資產(chǎn) ——融資祖入固定資產(chǎn) 120 000 固定資產(chǎn)租賃期內(nèi) ， 若固定資產(chǎn)開(kāi)始投入使用 ， 就即按預(yù)計(jì)使用年限 (折舊年限 )和規(guī)定的折舊方法計(jì)提折舊 。 換出的車床未計(jì)提減值準(zhǔn)備 。 乙設(shè)備的原價(jià) 7萬(wàn)元 ， 累計(jì)折舊 。 C公司交換出的設(shè)備原價(jià) 8萬(wàn)元 ，累計(jì)折舊 2萬(wàn)元 ， 公允價(jià)值 7萬(wàn)元 。 在交換過(guò)程中 ， 以銀行存款支付評(píng)估 、 鑒定費(fèi)共計(jì) 8000元 。 另由甲公司向乙公司支付現(xiàn)金 1萬(wàn)元 ， 完成資產(chǎn)的交換 。 乙設(shè)備的原價(jià) 8萬(wàn)元 ， 累計(jì)折舊 1萬(wàn)元 ， 公允價(jià)值 。 H02設(shè)備的原值為 15萬(wàn)元 ， 累計(jì)折舊 ， 公允價(jià)值為 16萬(wàn)元 。 假定交換過(guò)程未發(fā)生其他稅費(fèi) 。 交換日 ， 國(guó)華公司和華夏公司的設(shè)備價(jià)值情況如下： A設(shè)備：原值 20萬(wàn)元 ， 累計(jì)折舊 10萬(wàn)元 ， 公允價(jià)值 15萬(wàn)元； B設(shè)備：原值 10萬(wàn)元 ， 累計(jì)折舊 5萬(wàn)元 ， 公允價(jià)值 ； C設(shè)備：原值 30萬(wàn)元 ， 累計(jì)折舊 20萬(wàn)元 ， 公允價(jià)值 16萬(wàn)元； D設(shè)備：原值 8萬(wàn)元 ， 累計(jì)折舊 2萬(wàn)元 ， 公允價(jià)值 。 假定交易過(guò)程未發(fā)生稅費(fèi) ，而且兩家公司均未計(jì)提交換固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備 。