資產(chǎn)評(píng)估學(xué)第三章ppt課件-wenkub
2023-01-22 20:10:40 本頁(yè)面
【正文】 址、設(shè)備數(shù)量，生產(chǎn)能力等 微觀鑒定： 辨識(shí)設(shè)備個(gè)別性特征的過(guò)程 內(nèi)容 :設(shè)備名稱、設(shè)備型號(hào)、生產(chǎn)廠家。向制造廠商提出詢問(wèn)可以了解到： 機(jī)器是否仍在生產(chǎn)（制造）、目前的供貨情況、廠家生產(chǎn)和發(fā)貨周期、機(jī)器的重量（幫助估計(jì)裝船費(fèi)用或貨運(yùn)費(fèi)用）、特別是機(jī)器的現(xiàn)時(shí)價(jià)格及附件價(jià)格。 ，還須采用不同類別的物價(jià)指數(shù)分別調(diào)整計(jì)算。 ，其生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格的對(duì)應(yīng)關(guān)系非常不明確， X值的離散型很大，則對(duì)該類設(shè)備不能用功能經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算重置成本。余熱鍋爐為 。 當(dāng)修復(fù)損耗所發(fā)生的支出不符合成本收益概念時(shí)，不能 用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性損耗。 邯鄲立信會(huì)計(jì)學(xué)校 楊曉曉 。 、市場(chǎng)法。 成新率 =1 （修復(fù)費(fèi)用 247。 (如圓錐壓碎機(jī)的 。 見(jiàn)課本 44頁(yè)例題 第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 （三）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 當(dāng) x＝ 1，被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系 當(dāng) x＞ 1，被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān) 系，且其價(jià)格上漲速度大于機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力的上漲速度 當(dāng) x＜ 1，被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈非線性關(guān) 系，且其價(jià)格上漲速度小于機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力的上漲速度 x?? 被 評(píng) 估 資 產(chǎn) 的 產(chǎn) 量被 評(píng) 估 資 產(chǎn) 的 重 置 成 本 參 照 物 資 產(chǎn) 的 重 置 成 本 （ ）參 照 物 資 產(chǎn) 的 產(chǎn) 量第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 ?規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法的幾點(diǎn)說(shuō)明： ，其生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格的對(duì)應(yīng)關(guān)系非常明確， X值的離散 性 很小，對(duì)該類設(shè)備用功能經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算重置成本較準(zhǔn)確。（ 1消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率 進(jìn)口增值稅 =（車輛價(jià)格（ CIF） +進(jìn)口關(guān)稅） +消費(fèi)稅）增值稅稅率 第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 自制設(shè)備價(jià)值 = 制造成本（料、工、制造費(fèi)用） + 應(yīng)分?jǐn)偟钠陂g費(fèi)用 + 合理制造利潤(rùn) + 其他必要費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、論證費(fèi)等） + 安裝調(diào)試費(fèi) + 資金成本 第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 ?以上公式中，注意市場(chǎng)價(jià)格信息的獲取和分析 ?獲取渠道： 向制造商、銷售商詢價(jià) 或參照商家的價(jià)格目錄、價(jià)格資料、廣告、網(wǎng)絡(luò)信息 分析這些市場(chǎng)價(jià)格信息應(yīng)當(dāng)注意： ，考慮替代性 ，提出報(bào)價(jià)水分，了解實(shí)際成交價(jià) 市場(chǎng)價(jià)格信息的時(shí)間性和地域性 、性能的差別 第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 （二）物價(jià)指數(shù)法 ?? 評(píng) 估 基 準(zhǔn) 日 定 基 物 價(jià) 指 數(shù)設(shè) 備 重 置 成 本 設(shè) 備 歷 史 成 本設(shè) 備 購(gòu) 建 時(shí) 定 基 物 價(jià) 指 數(shù)21 112ttt???? ?或 設(shè) 備 歷 史 成 本 環(huán) 比 物 價(jià) 指 數(shù)其 中 ， t 為 資 產(chǎn) 購(gòu) 建 年 ； t 為 資 產(chǎn) 評(píng) 估 年第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 ?采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算 進(jìn)口 設(shè)備重置成本 1??? ? ???重 置
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