【正文】 評估法（德爾菲法） 工期定額管理部門給工期預(yù)測的專家發(fā)調(diào)查表，用書面方式聯(lián)系，不開會，根據(jù)專家的數(shù)據(jù)，進行綜合、整理后，再匿名（不寫明誰的意見）反饋給各專家，請專家再提出工期預(yù)測意見。 六、工期定額編制的方法 1．網(wǎng)絡(luò)法，也稱關(guān)鍵線路法（ CPM） 運用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立網(wǎng)絡(luò)模型，揭示建設(shè)項目在各種因素的影 123 響下，建設(shè)過程中工程或工序之間相互聯(lián)接 、平行交叉的邏輯關(guān)系，通過優(yōu)化確定合理的建設(shè)工期。不能形 成面積的構(gòu)筑物，按高度、容量等確定。 4．新定額實行統(tǒng)一項目劃分，全國分地區(qū)組織測算，集中確定定額水平。 Ⅲ類地區(qū)：省會所在地近十年年平均氣溫在 8℃以下，最冷月份平均氣溫在 10℃以下，全年日平均氣溫等于（或小于） 5℃的天數(shù)在 150天以上的地區(qū)。 2．地區(qū)類別劃分的原則 由于我國幅員遼闊，各地自然條件差別較大，同類型工程在不同地區(qū)的實物工程量和所采用的建筑機械設(shè)備存在差異，所需的施工工期也就不同。勞動力素質(zhì) 的高低影響著工期的長短，熟練工人在同等的時間和生產(chǎn)場所內(nèi)，可以創(chuàng)造出較高的勞動生產(chǎn)率，加快施工進度。資金提供及時，項目能順利進行，否則就會拖延工期。機械化水平較高時，相應(yīng)的工期會縮短。在工程項目建設(shè)中，同一規(guī)模的建筑，由于其結(jié)構(gòu)形式不同，如采用鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)，其工期不同。 2．空間因素 空間因素也就是地區(qū)不同的回素。 7．部分省、自治區(qū)、直轄市修訂工期定額的調(diào)研、測算資料。 3．建設(shè)部關(guān)于修編工期定額的文件：建標 [1998]10號文件《關(guān)于修訂建安工程工期定額的通知》。 3．定額稿征求意見，召開定額審查會，報送審稿。進行參編單位項目劃分征求意見，召開項目劃分研討會，最終確定項目設(shè)置、子目和檔次。 二、新定額修編的步驟 新定額的修編工作大體分為三個階段： 1．確定修編的依據(jù)和原則，統(tǒng)一定額的項目、子目。 4．新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料的不斷涌現(xiàn)，需要及時進行補充。 2．推行招標承包制以后，若干種承發(fā)包方式的并存，如建設(shè)項目發(fā)包、單項工程發(fā)包、單位工程發(fā)包、177。近年來，隨著科學技術(shù)的不斷進步、管理水平的提高，原定額己很難適應(yīng)當前建設(shè)市場的需要。根據(jù)建設(shè)部建標 [1998]10 號文件“關(guān)于修訂建安工程工期定額的通知”，自 1998年開始，建設(shè)部標準定額司組織北京市建設(shè)工程造價管理處、四川省建設(shè)工程造價管理總站、廣東省建設(shè)工程 造價管理總站、遼寧省建設(shè)工程造價管理總站、江蘇省建設(shè)工程標準定額總站、陜西省建筑經(jīng)濟定額辦公室，對原定額進行了修訂。 程發(fā)包、裝飾工程發(fā)包等，原定額不能滿足需求。 5．原定額是依當時的工程情況編制的，隨著建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，特大型工程日益增加，以原定額計算的工期與實際工期相比存在較 119 大的差距。 這一階段的主要工作包括： （ 1）制定《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》編制方案及實施細則，召開編制工作會議，確定修編的原則、依據(jù)，落實主、參編單位承擔編制任務(wù)。 2．確定定額工期水平。按照定額編制程序，定額 初稿完成后，進行征求意見，意見反饋后進行修改；經(jīng)修改召開定額審查會；審查會后，編制組按照專家的審查意見，再進行測算修改；經(jīng)修改后，向部報送審稿，最后形成報批報告，由部批準頒發(fā)執(zhí)行。 4．現(xiàn)行建筑安裝工程勞動定額、基礎(chǔ)定額。 8．其它有關(guān)資料。如北方地區(qū)冬季較長，南方則短些，南方雨量較多，而北方則少些。 同一結(jié)構(gòu)的建筑，由于其層數(shù)。如使用 預(yù)拌混凝土。自籌資金項目在發(fā)生資金籌措困難時，或在資金提供拖延時，將直接延緩建設(shè)工期。每一個工程，即使其他條件相同，也會由于施工管理水平不同而造成工期上的差異。為此新定額按各省省會所在地近十年的平均氣溫和最低氣溫，將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)。 同一省、自治區(qū)內(nèi)由于自然條件懸殊，各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門可以按上述地區(qū)類別的劃分原則確定本省、自治區(qū)內(nèi)的地區(qū)類別，經(jīng)建設(shè)部批準后，分別執(zhí)行兩種類別地區(qū)的工期定額。 5．新定額修訂以 1985年《建筑安裝工程工期定額》為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)行的工程承包方式進行完善和補充。安裝工程以各自的特點確定。 2．評審技術(shù)法（ PERT） 對于不確定的因素較多、分項工程較復(fù)雜的工程項目，主要是根據(jù)實際經(jīng)驗，結(jié)合工程實例，估計某一項目最大可能完成時間，最樂觀、最悲觀可能完成時間，用經(jīng)驗公式求出建設(shè)工期。經(jīng)多次反復(fù)與循環(huán)，使意見趨于一致，做為工期定額的依據(jù)。雙方簽定的合同工期可以是定額工期，也可以與定額工期不一致。因此定額工期不等于合同工期，定額工期是確定合理工期的基礎(chǔ)。 4．工期定額是施工索賠的基礎(chǔ)。原則是影響 主導(dǎo)工序的項目可以進行索賠。當業(yè)主的期望值超過一定的限度時，施工企業(yè)將承擔由此而造成的損失。 以下工程 500m2以內(nèi) 1 層 Ⅲ、Ⅳ類土 1000m2以內(nèi)…… 有地下室 1000m2以外…… 工 程 2 層…… 3 層…… 4 層…… Ⅰ類地區(qū) 單 500m2以內(nèi) Ⅱ類地區(qū) 項 1 層 Ⅲ類地區(qū) 工 1000m2以內(nèi)…… 程 磚混 1000m2以外…… 2 層…… …… 住宅工程 內(nèi)澆外砌…… 內(nèi)澆外掛…… 全現(xiàn)澆…… 現(xiàn)澆框架…… 177。建筑安裝工程工期定額作為全國統(tǒng)一定額，由建設(shè)部組織編制和發(fā)布。 各省、自治區(qū)、直轄市工程造價（定額）管理機構(gòu)根據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)一解釋，對工期定額在本地區(qū)執(zhí)行中的具體問題負責解釋。 2．定額補充 新定額項目包括民用建筑和一般通用工業(yè)建筑，凡定額中未包括的項目，各省、自治區(qū)，直轄市建設(shè)行政主管部門制定補充工期定額。原工期定額為單位工程、群體住宅工程和住宅小區(qū)工程，具體變化： 1．取消了原工期定額的群體住宅工程，住宅小區(qū)工程。多層群體住宅以 7 棟30000m高層群體住宅以 3 棟或 5 棟 60000m2為限，超過以上規(guī)定，其工期按最后相鄰層數(shù)、面積和棟數(shù)的工期差遞增；群體住宅工程中，高層住宅面積占總面積 50%及以上時，工期按高層群體住宅工程計算，其棟數(shù)為高層住宅棟數(shù)加多層住宅折算為高層住宅的棟數(shù) ；高層面積不足 50%時，其工期分別套用多層和高層群體住宅定額工期，按面積加權(quán)平均值計算。 綜觀上述問題，新定額改變了群體工程的計算方法，即不局限于住宅工程。與群體工程的區(qū)別在于有一般的文化、商業(yè)配套公共設(shè)施。 （ 3）原工期定額指導(dǎo)性不強。 綜合上述原因，工期定額取消了住宅小區(qū)工程。為了不混淆分包工程的概念，將分包工程改為專業(yè)工程。而不是有效工作天數(shù)，也不是法定工作天數(shù)。 4．樁基礎(chǔ)工程包括預(yù)制樁、鋼板樁、現(xiàn)澆混凝土樁等。 2．坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。 以下工程 有地下室工程：按地下室建筑面積總和計算 工期 177。 以上工期之和計算 影劇院、體育館工程：不分177。 以上工程均包括單項工程 和單位工程中的結(jié)構(gòu)工程。 以上工程不適用于影劇院、體育館工程。半地下室工程按177。 ：包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等全部工作內(nèi)容 2．影劇院、體育館工程：包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、一般設(shè)備安裝等全部工作內(nèi)容 無地下室工程：包括挖土、墊層、基礎(chǔ)、 177。 單項工程工期是指由一個施工企業(yè)承包基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修及安裝等全部工程工期。 3．工期定額的表現(xiàn)形式不同。發(fā)包方將工程的結(jié)構(gòu)、裝修等分段進行發(fā)包， 應(yīng)執(zhí)行單位工程工期定額。 對于順延的天數(shù)由承發(fā)包雙方協(xié)商確定。 九、綜合樓工程的規(guī)定 建筑物的用途（功能）不同，工期是有差異的。 十、“層差”與“面差”工期計算的區(qū)別 1．所謂層差是指設(shè)計的層數(shù)與工期定額的層數(shù)不同，稱為層差。理由是，層數(shù)的變化影響主導(dǎo)工序。原定額規(guī)定：單位工程面積超出本定額時，其工期可按定額中最相鄰面積的工期差值遞增。 十一、冬季不能施工，工期計算的規(guī)定 新定額規(guī)定：施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計要求冬季不能施工而造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認，可順延工期。 十三、高級住宅的規(guī)定 1．高級住宅的界定 （ 1）內(nèi)墻面貼墻紙、軟包、高級涂料、木墻裙。 （ 5）廚房、衛(wèi)生間墻面貼面磚、地面塊料面層。工期按裝修部分建筑面積總和計算。 裝修標準 項目 一般 中級 高級 墻 勾縫、水刷石、干粘石、一般涂料 貼面磚、涂料、貼壁紙、鑲貼大理石、木墻裙 干掛石材、鋁合金條板、鑲貼石材、高級涂料、貼壁紙、錦緞軟包。同樣，中級裝修標準所列條件不能同時滿足時，應(yīng)降到一般裝修標準。具體裝修作法和相應(yīng)裝修的工程量見下表： 裝修部位 裝修作法 面積（ m2） 小計（ m2） 外墻面 干掛花崗石 500 3320 面磚 2500 玻璃 幕 320 內(nèi)墻面 鑲大理石 475 9035 膠合板墻裙 l420 軟包墻而 1700 高級涂料 5440 天棚 吊頂 3200 4700 高級涂料 l500 樓、地面 地面磚 3800 4910 地毯 900 花崗石地面 210 門、窗 鋁合金窗 730 1294 硬木裝飾門 54 不銹鋼門 10 松木門 500 137 工期計算： ①根據(jù)所列裝修項目，確定裝修標準： 培訓(xùn)中心不屬于賓館、飯店，該裝修工期應(yīng)執(zhí)行其他建筑工程裝修工期定額。 門、窗：鋁合金窗、硬木裝飾門、不銹鋼門，滿足二項作法。 ②查套定額： 2409 10000m2以內(nèi) 150（天） 十五、基礎(chǔ)工程土壤類別劃分的規(guī)定 新定額根據(jù)土壤及巖石（普氏）分類表 ，將土壤劃分為四類，不同的土壤對工期產(chǎn)生不同的影響。工期應(yīng)在現(xiàn)行水平上縮短。與框架結(jié)構(gòu)相比有明顯的區(qū)別。剪力墻框架結(jié)構(gòu)，除有柱、梁以外，某些部位還設(shè)置了縱、橫剪力墻。 第三部分 工業(yè)及其他建 筑工程編制說明 一、概況 本章工業(yè)建筑工程工期定額包括單層廠房、多層廠房、降壓站、冷凍機房、冷庫、冷藏間、空壓機房、變電室、開閉所、鍋爐房等工業(yè)建筑工程和其他建筑工程的工期。按照工藝要求的復(fù)雜程度和建筑標準的高低分為一、二類廠房，分別確定，一般無特殊要求的通用車間為一類廠房，較復(fù)雜的車間為二類廠房，且一、二類廠房的劃分與 1985年定額也有所不同。 三、定額的特征及使用說明 1．本章工期定 額項目以單項工程為對象，按用途、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)來劃分排序子目。 5．本章定額中混合結(jié)構(gòu)包括：磚混、磚木、磚石三種結(jié)構(gòu)類型。 8．如設(shè)計或建設(shè)單位削減了工業(yè)廠房定額子目備注中規(guī)定的設(shè)備安裝內(nèi)容，其工期不調(diào)整。 11．鍋爐 房的定額工期是依據(jù)鍋爐房的建筑面積，鍋爐間的建筑層數(shù)和鍋爐種類、臺數(shù)、蒸發(fā)量確定的，因此執(zhí)行鍋爐房工期定額時須以鍋爐間的層數(shù)為準，而不能套用其他部分的層數(shù)。實際安裝 1 臺 ，查定額鍋爐安裝工期為 100天，又查鍋爐安裝附表（附表Ⅰ）， 35天，則工期為 100+35=135天。 四、工業(yè)建筑工程工期比照 1985年工期定額變化情況 1．本章工期定額減少了不常用的定額項目，如單層廠房取消了磚木結(jié)構(gòu)項目合并為混合結(jié)構(gòu)，鍋爐房預(yù)制框架結(jié)構(gòu)項目。 5．新定額中個別項目在原定額工期的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況測算工期，并進行了必要的調(diào)整。 第四部分 專業(yè)工程編制說明 一、概況 本專業(yè)工程工期定額包括機械設(shè)備安裝工程，機械施工工程兩個章節(jié)，其中設(shè)備安裝工程包括：電梯、起重機、鍋爐、供熱交換（熱力點）設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風空調(diào)、變電室、開閉所、降壓站、發(fā)電機房、肉聯(lián)廠屠宰間、冷凍機房、冷庫、冷藏間、空壓站、自動電話交換機、金屬容器、鍋爐砌筑等工程內(nèi)容；機械施工工程包 144 括：構(gòu)件吊裝、網(wǎng)架吊裝、機械土方、機械打樁、鉆孔灌注樁、 人工挖孔樁等工程內(nèi)容。 3．本專業(yè)工程工期除了打樁、挖土外，不考慮地區(qū)類別的差別，因為地區(qū)類別差異主要按平均氣溫確定，相對專業(yè)工程影響較小，而各地建筑發(fā)展水平和施工條件的差別，己包括在本定額水平調(diào)整幅度內(nèi)。其工期指從土建交付安裝并具備連續(xù)施 工條件起，至完成承擔的全部設(shè)計內(nèi)容，并達到國家建筑安裝工程驗收標準的全部日歷天數(shù)。 （六）