【正文】 20 日 審 核 年 月 日 備 注 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 1 目 錄 1. 工程概況 2. 編制依據(jù) 及 專業(yè)工程特點 3. 基本規(guī)定 4. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 5. 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 6. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 7. 災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 8. 安全防范系統(tǒng) 9. 綜合布線系統(tǒng) 10. 智能化系統(tǒng)集成 11. 電源與接地 12. 環(huán) 境 13. 住宅（小區(qū)）智能化 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 1 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備 安裝工程 監(jiān)理實施細則 1 工程概況 項目概述 ： 項目組織系統(tǒng) 建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 監(jiān)理單位： 安裝單位： 2 編寫 依據(jù) 及專業(yè)工程特點 編寫依據(jù) 監(jiān)理規(guī)劃 施工組織設(shè)計 本工程施工設(shè)計及說明 中華人民共和國《工程建設(shè)標準強制性條文》 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503392020 國家技術(shù)標準圖冊 專業(yè)工程特點 本工程為二類建筑，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護等級按二級設(shè)置。 消防聯(lián)通控制：火災(zāi)發(fā)生時通過消防控制模塊，切除除非消防電源 及應(yīng)急照明配電箱電源。 智能建筑分部工程應(yīng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 、 智能化系統(tǒng)集成、電源與接地、環(huán)境和住宅（小區(qū)）智能化等子分部工程；子分部工程又分為若干個分項工程（子系統(tǒng)）。 產(chǎn)品質(zhì)量檢查 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503392020所涉及的產(chǎn)品應(yīng)包括智能建筑工程各 智能化系統(tǒng)中使用的材料，硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品和工程中應(yīng)用的各種系統(tǒng)接口。 硬件設(shè)備及材料的質(zhì)量檢查重點應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，可靠性檢測可參考生產(chǎn)廠家出具的可靠性檢測報告。 工程實施前應(yīng)進行工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認。未經(jīng)進場驗收合格的設(shè)備、材料和軟件不得在工程上使用和安裝。 應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503392020 附錄 B 中表 填寫隱蔽工程（過程檢查）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 4 驗收表。 系統(tǒng)承包商在安裝調(diào)試完成后，應(yīng)對系統(tǒng)進行自檢，自檢時要求對檢測項目逐項檢測。 建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)人員依據(jù)合同技術(shù)文件和設(shè)計文件，以及 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503392020 規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng) 檢測方案并經(jīng)檢測機構(gòu)批準實施。 分部（子分部）工程竣工驗收 各系統(tǒng)竣工驗收應(yīng)包括以下內(nèi)容： ⑴ 工程實施及質(zhì)量控制檢查： ⑵ 系統(tǒng)檢測合格； ⑶ 運行管理隊伍組建完成，管理制度健全： ⑷ 運行管理人員已完成培訓(xùn)，并具備獨立上崗能力； 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 5 ⑸ 竣工驗收文件資料完整； ⑹ 系統(tǒng)檢測項目的抽檢和復(fù)核應(yīng)符合設(shè)計要求； ⑺ 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求； ⑻ 根據(jù)《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T 50314 的規(guī)定，智能建筑的等級符合設(shè) 計的等級要求。其中通信系統(tǒng)包括電話交換系、會議電視系統(tǒng)及接入網(wǎng)設(shè)備。 通信系統(tǒng)檢測由系統(tǒng)檢查測試、初驗測試和試運行驗收測試三個階段組成。 通信系統(tǒng)試運行驗收測試應(yīng)從初驗測試合格后開始，試運行周期可按合同規(guī)定執(zhí)行，但不應(yīng)少于 3 個月。 通信系統(tǒng)的工程實施及質(zhì)量控制和系統(tǒng)檢測的內(nèi)容應(yīng)符合表 的要求。 ⑶ 衛(wèi)星數(shù)字電視的輸出電平應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。 ⑹ HFC 網(wǎng)絡(luò)和雙向數(shù)字電視系統(tǒng)正向測試的調(diào)制誤差率和相位抖動，反向測試的侵入噪聲、脈沖噪聲和反向隔離度的參數(shù)指標應(yīng)滿足設(shè)計要求；并檢測其數(shù)據(jù)通信、 VOD，圖文播放等功能； HFC 用戶分配網(wǎng)應(yīng) 采用中心分配結(jié)構(gòu)，具有可尋址路權(quán)控制及上行信號匯集均衡等功能；應(yīng)檢測系統(tǒng)的頻率配置、抗干擾性能，其用戶輸出電平應(yīng)取 62～ 68dBμ V。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)包括計算機網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用軟件及網(wǎng)絡(luò)安全等。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的隨工檢查內(nèi)容應(yīng)包括： ⑴ 安裝質(zhì)量檢查：機房環(huán)境是否滿足要求；設(shè)備器材清點檢查；設(shè)備機柜加固檢查；設(shè)備模塊配置檢查；設(shè)備間及機架內(nèi)纜線布放；電源檢查；設(shè)備至各類配線設(shè)備間纜線布放；纜線導(dǎo)通檢查；各種標簽檢查；接地電阻值檢查；接地引入線及接地裝置檢查；機房內(nèi)防火措施；機房內(nèi)安全措施等。 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測應(yīng)包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網(wǎng)絡(luò)管理功能檢測。 對計算機網(wǎng)絡(luò)進行路由檢測，路由檢測方法可采用相關(guān)測試命令進行測試，或根據(jù)設(shè)計要求使用網(wǎng)絡(luò)測試儀測試網(wǎng)絡(luò)路由設(shè)置的正確性。 應(yīng)用軟件檢測 智能建筑的應(yīng)用軟件應(yīng)包括智能建筑辦公自動化軟件、物業(yè)管理軟件和智能化系統(tǒng)集成等應(yīng)用軟件系統(tǒng)。 應(yīng)先對軟硬件配置進行核對，確認無誤后方可進行系統(tǒng)檢測。 Ⅱ 一般項目 應(yīng)用軟件的操作命令界面應(yīng)為標準圖形交互界面，要求風格統(tǒng)一，層次簡潔，操作命令的命名不得具有二義性。 如果與因特網(wǎng)連接，智能建筑網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)必須安裝防火墻和防病毒系統(tǒng)。 Ⅱ 一般項目 物理層安全應(yīng)符合下列要求： ⑴ 中心機房的電源與接地及環(huán)境要求應(yīng)符合 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503392020第 11 章、第 12 章的規(guī)定； ⑵ 對于涉及國家秘密的黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的信息網(wǎng)絡(luò)工程，應(yīng)按《涉密信息設(shè)備使用現(xiàn)場的電磁泄漏發(fā)射保護要求》 BMB5，《涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)保密技術(shù)要求》 BMZ1 和《涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)安全保密評測指南》 BMZ3 等國家現(xiàn)行標準的相關(guān)規(guī)定進行檢測和驗收。 6 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 一般規(guī)定 本章適用于智能建筑工程中建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的工程實施及質(zhì)量控 制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收。 2）外觀檢查：銘牌、附件齊全，電氣接線端子完好，設(shè)備表面無缺損，涂層完整。 施工中的安全技術(shù)管理，應(yīng)符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB 50194 和《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ 46 中的有關(guān)規(guī)定。 系統(tǒng)檢測 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能和性能檢測為 主，同時對現(xiàn)場安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進行抽查或復(fù)核。 I 主控項 目 空調(diào)與通風系統(tǒng)功能檢測 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對空調(diào)系統(tǒng)進行溫濕度及新風量自動控制、預(yù)定時間表自動啟停、節(jié)能優(yōu)化控制等控制功能進行檢測。 變配電系統(tǒng)功能檢測 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對變 配電系統(tǒng)的電氣參數(shù)和電氣設(shè)備工作狀態(tài)進行監(jiān)測，檢測時應(yīng)利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場測量的方法對電壓、電流、有功（無功） 功率、功率因數(shù)、用電量等各項參數(shù)的測量和記錄進行準確性和真實性檢查，顯示的電力負荷及上述各參數(shù)的動態(tài)圖形能比較準確地反映參數(shù)變化情況，并對報警信號進行驗證。 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 18 公共照明系統(tǒng)功能檢測 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對公共照明設(shè)備（公共區(qū)域、過道、園區(qū)和景觀）進行監(jiān)控，應(yīng)以光照度、時間表等為控制依據(jù)，設(shè)置程序控制燈組的開關(guān)，檢測時應(yīng)檢查控制動作的正確性；并檢查其手動開關(guān)功能。檢測時應(yīng)通過工作站參數(shù)設(shè)置或人為改變現(xiàn)場測控點狀態(tài)，監(jiān)視設(shè)備的運行狀態(tài)，包括自動調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速、投運水泵切換及故障狀態(tài)報警和保護等項是否滿足設(shè)計要求。檢測時應(yīng)通過工作站或現(xiàn)場控制器對熱源和熱交換系統(tǒng)的設(shè)備運行狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警進行檢測，并檢測對設(shè)備的控制功能。檢測時應(yīng)通過工作站對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)設(shè)備控制和運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警情況進行檢查 ，并檢查設(shè)備運行的聯(lián)動情況。檢測時應(yīng)通過工作站對系統(tǒng)的運行狀態(tài)與故障進行監(jiān)視，并與電梯和自動扶梯系統(tǒng)的實際工作情況進行核實。 中央管理工作站與操作分站功能檢測 對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中央管理工作站與操作分站功能進行檢測時，應(yīng)主要檢測其監(jiān)控和管理功能，檢測時應(yīng)以中央管理工作站為主，對操作分站主要檢測其監(jiān)控和管 理權(quán)限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站的一致性。 應(yīng)檢測中央管理工作站操作的方便性，人機界面應(yīng)符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。 系統(tǒng)實時性檢測 采樣速度、系統(tǒng)響應(yīng)時間應(yīng)滿足合同技術(shù)文件與設(shè)備工藝性能指標的要求；抽檢 10%且不少于10 臺，少于 10 臺時全部檢測，合格率 90%及以上時為檢測合格。 系統(tǒng)可靠性檢測 系統(tǒng)運行時，啟動或停止現(xiàn)場設(shè)備，不應(yīng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤或產(chǎn)生干擾，影 響系統(tǒng)正常工作。 中央站冗余主機自動投入時，系統(tǒng)運行不得中斷；切換時系統(tǒng)工作正常的為合格，否則為不合格。 檢測為 20%抽測，但不得少于 5 個，設(shè)備數(shù)量少于 5 個時全部測試，檢測合格率達到 100%時為檢測合格。 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 21 竣工驗收 竣工驗收應(yīng)在系統(tǒng)正常連續(xù)投運時間 超過 3 個月后進行。 必要時各子系統(tǒng)可分別進行驗收，驗收時應(yīng)作好驗收記錄，簽署驗收意見。 系統(tǒng)檢測 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 22 Ⅰ 主控項目 在智能建筑工程中，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測應(yīng)按《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 CB 50166 的規(guī)定執(zhí)行。 檢測火災(zāi)報警控制器的漢化圖形顯示界面及中文屏幕菜單等功能，并進行操作試驗。 新型消防設(shè)施的設(shè)置情況及動能檢測應(yīng)包括： ⑴早用煙霧探測火災(zāi)報警系統(tǒng)； ⑵大空間早期火災(zāi)智能檢測系統(tǒng)、大空間紅外圖像矩陣火災(zāi)報警及滅火系統(tǒng)； ⑶可燃氣體泄矚報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 竣工驗收 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的竣工驗收應(yīng)按 GB 50166 關(guān)于竣工驗收的規(guī)定及各地方的配套法規(guī)執(zhí)行。 安全防范系統(tǒng)的范圍應(yīng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、停車場（庫）管理系統(tǒng)等各子系統(tǒng)。 安全防范系統(tǒng)施工質(zhì)量檢查和觀感質(zhì)量驗收，應(yīng)根據(jù)合同技術(shù)文件、設(shè)計施工圖進行。 系統(tǒng)檢測 安全防范系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測應(yīng)由國家或行業(yè)授權(quán)的檢測機構(gòu)進行檢測，并出具檢測報告，檢測內(nèi)容、合格判據(jù)應(yīng)執(zhí)行國家公共安全行業(yè)的相關(guān)標準。 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的檢測 ⑴ 檢測內(nèi)容： 1）系統(tǒng)功能檢測：云臺轉(zhuǎn)動，鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)，調(diào)焦、變倍，圖像切換，防護罩功能的檢測； 2）圖像質(zhì)量檢測：在攝像機的標準照度下進行圖像的清晰度及抗干擾能力的檢測； 檢測方法：按 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503392020 第 條的規(guī)定對圖像質(zhì)量進行主觀評價，主觀評價應(yīng)不低于 4 分；抗干擾能力按《安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》 GA/T 367 進行檢測； 3）系統(tǒng)整體功能檢測 功能檢測應(yīng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍、現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率；矩陣監(jiān)控主機的切換、控制、編程、巡檢、記錄等功能； 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責任公司 香松國際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實施細則 25 對數(shù)字視頻錄像式監(jiān)控系統(tǒng)還應(yīng)檢查主機死機記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設(shè)備的控制功能以及通信接口功能、遠端聯(lián)網(wǎng)功能等； 對數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)除檢測其記錄速度外，還應(yīng)檢測記錄的檢索、回放等功能； 4）系統(tǒng)聯(lián)動功能檢測 聯(lián)動功能檢測應(yīng)包括與出入口管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、停車場（庫）管理系統(tǒng)等的聯(lián)動控制功能； 5）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的圖像記錄保存時間應(yīng)滿足管理要求。 出入口控制（門禁）系統(tǒng)的檢測 ⑴ 檢測內(nèi)容： 1） 出入口控制（門禁）系統(tǒng)的功能檢測 a）系統(tǒng)主機在離線的情況下，出入口（門禁）控制器獨立工作的準確性、實時性和儲存信息 的功能； 合肥