【正文】 要求；暖通及電氣圖閱讀的目的是結(jié)合各類(lèi)水管道、通風(fēng)管道及電氣管道間有無(wú)沖突，及消火栓箱位置與消火栓報(bào)警按鈕位置是否相匹配。 首先應(yīng)看本工種專(zhuān)業(yè)圖，如給水平面、系統(tǒng)圖；排水平面、系統(tǒng)圖；消防平面、系統(tǒng)圖；衛(wèi)生器具大樣圖等。 定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況。協(xié)調(diào)會(huì)的主要內(nèi)容是： 上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查。 按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收(需和質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)調(diào)進(jìn)行)。 提醒甲方按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件。 開(kāi)工前 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 施工過(guò)程所形成產(chǎn)品質(zhì)量控制 驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程。工序質(zhì)檢意見(jiàn)由監(jiān)理方參加檢驗(yàn)人員簽署。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可始能進(jìn)行下道工序。 針對(duì)工程項(xiàng)目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。 審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 對(duì)重要原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制措施和檢測(cè)手段應(yīng)實(shí)地考察，重要設(shè)備必須在制造廠進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位。 建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。 質(zhì)量控制工作內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制的任務(wù)，就是通過(guò)建立有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來(lái)確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)要求。 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 對(duì)重大工程變更、設(shè)計(jì)修改，事前進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。 協(xié)助甲方按合同規(guī)定的條件，按期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能按期開(kāi)工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。第三節(jié) 工程監(jiān)理依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，《浙江省建筑業(yè)管理?xiàng)l例》，《浙江省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)政府法律、法規(guī)文件；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同；用于本工程的有效設(shè)計(jì)文件(工程施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)聯(lián)系單等)；安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；安裝工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；與安裝工程有關(guān)的其它國(guó)標(biāo)或部標(biāo)。工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍對(duì)本項(xiàng)目施工階段安裝工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度進(jìn)行全過(guò)程控制，包括安全監(jiān)督、組織協(xié)調(diào)、合同管理及信息管理。 防雷與接地 本大樓為三級(jí)防雷建筑，屋面設(shè)暗敷避雷網(wǎng)外加避雷小針，接地電阻要求不大于1歐姆。室外消防給水管網(wǎng)和室外生活給水管網(wǎng)合用，在小區(qū)干道成環(huán)狀布置，環(huán)網(wǎng)上設(shè)室外消火栓，供室外消防用水。高區(qū)包括A、B區(qū)，由設(shè)于平地會(huì)所地下水泵房的生活水池及增壓給水設(shè)備聯(lián)合供給；低區(qū)包括F、G、H區(qū)，由市政水直接供給。良渚文化村陽(yáng)光天際二期安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制： 審 核： 浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司二○○八年四月目 錄第一節(jié)：工程概況——————————————1第二節(jié) 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)———2第三節(jié) 工程監(jiān)理依據(jù)—————————————3 第四節(jié) 安裝工程監(jiān)理內(nèi)容(投資、進(jìn)度、質(zhì)量)——4第五節(jié) 給排水工程質(zhì)量控制—————————10第六節(jié) 通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量控制————————18第七節(jié) 電氣安裝工程監(jiān)理——————————27第八節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理資料內(nèi)容及編寫(xiě)要求—————40第一節(jié) 工程概況工程名稱(chēng)：中國(guó)良渚文化村陽(yáng)光天際二期 建設(shè)地點(diǎn)：杭州市余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)良渚文化村內(nèi) 工程規(guī)模：建筑面積約68000平方米，其中地下室約13100平方米 設(shè)計(jì)單位：浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院總承建單位：杭州承包工程有限公司（一標(biāo)段） 上海家樹(shù)建筑工程有限公司（二標(biāo)段）本工程為多層住宅小區(qū)，其中分為A、B區(qū)（山地聯(lián)排+疊排房屋），F(xiàn)、G、H區(qū)（平地聯(lián)排+疊排房屋、會(huì)所及地下室）。室內(nèi)生活給水橫干管及立管采用涂塑鋼管，給水橫支管采用PPR給水管。強(qiáng)弱電系統(tǒng) 強(qiáng)電系統(tǒng)本工程采用二路10KV電源進(jìn)線，配電房設(shè)在G區(qū)1地下室，由配電房引至各幢排屋車(chē)庫(kù)層設(shè)備間。 低壓配電接地系統(tǒng)采用接零保護(hù)TN－C－S系統(tǒng)，內(nèi)部配電采用放射式供電方式。工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo) 投資目標(biāo)：以2003年預(yù)算為基價(jià)，按施工合同承包價(jià)予以控制。第四節(jié) 安裝工程監(jiān)理內(nèi)容(投資、進(jìn)度、質(zhì)量)投資控制工作內(nèi)容施工階段投資控制的任務(wù)是在形成合理的合同價(jià)款的基礎(chǔ)上，著力控制施工階段可能發(fā)生的新增工程費(fèi)用，以及正確地處理索賠事宜，以達(dá)到對(duì)工程實(shí)際值的有效控制。 協(xié)助甲方按合同要求，按期、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件。 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。 定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。工作的重點(diǎn)應(yīng)放在開(kāi)工前的質(zhì)量控制。 自審設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)資料。 審查分包單位資質(zhì)。 所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)進(jìn)行設(shè)備的開(kāi)箱檢查。 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，對(duì)保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施。 督促施工單位完善質(zhì)量保證工作體系 審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法。 施工單位初驗(yàn)后向現(xiàn)場(chǎng)檢查員報(bào)告請(qǐng)予檢驗(yàn)，主要工序檢驗(yàn)，應(yīng)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師。 督促施工單位建立施工質(zhì)量跟蹤檔案。 審查設(shè)備調(diào)試方案，參與設(shè)備調(diào)試。 審核施工單位提交的施工方案主要審核工期，以及是否提出了充分利用時(shí)間、空間，保證“全天候”施工的合理、可行的技術(shù)組織措施。 施工中 建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃、材料設(shè)備、獎(jiǎng)金等進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。 協(xié)調(diào)總承包單位不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題。第五節(jié) 給排水工程質(zhì)量控制給排水安裝監(jiān)理主要包括：室內(nèi)給水(含消防給水)系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)；衛(wèi)生器具；室外給、排水管網(wǎng)；防腐等安裝質(zhì)量的監(jiān)理。管道專(zhuān)業(yè)圖閱讀須注意以下幾點(diǎn)：① 圖紙是否齊全，對(duì)目前施工有無(wú)影響；② 系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及滿(mǎn)足使用功能要求；③ 各類(lèi)管道材質(zhì)管徑選取是否合理；④ 配用水泵等設(shè)備是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；⑤ 平面圖與系統(tǒng)圖是否一致；⑥ 圖紙中管道尺寸、位置、標(biāo)高是否清楚；⑦ 與管道相連的配件或測(cè)試件的型號(hào)、規(guī)格是否明確。消防噴淋頭子與送回風(fēng)口及燈具等有無(wú)沖突。 管道材料、半成品加工檢查 眾所周知，控制原材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的第一步，沒(méi)有合格的原料，就沒(méi)有合格的產(chǎn)品，實(shí)行材料入庫(kù)驗(yàn)收制是監(jiān)理控制工程質(zhì)量的重要措施之一，是防止偽劣產(chǎn)品流入工程的重要手段。半成品加工驗(yàn)收的目的是為了將質(zhì)量隱患消滅于萌芽狀態(tài)，確保上道工序不合格，不進(jìn)行下道工序施工。檢驗(yàn)工具一般為水平尺、3m卷尺、塞尺吊線、游標(biāo)卡尺。 支、吊架質(zhì)量檢查 管道支、吊架的制作、安裝型式多種多樣，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。因此要求監(jiān)理人員應(yīng)具體問(wèn)題具體分析。 旁站監(jiān)理人員應(yīng)熟悉掌握《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ24282) 、《工業(yè)管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ23582) 、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30088)、《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ30288)及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的10％。(7) 塑料管粘接表面油污可用干布蘸清潔劑擦凈，粘結(jié)表面不得有塵埃、水跡及油污。 (3) 污水管道的坡度， ～； ～； ～； ～； ～；～。 高出屋面不得小于300mm，但必須大于最大積雪厚度。 以上各項(xiàng)試驗(yàn)檢查，監(jiān)理人員應(yīng)全數(shù)參加并作好記錄，不符要求者，必須返工整修，重新試驗(yàn)直至合格為止。 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查 監(jiān)理人員應(yīng)注意衛(wèi)生潔具須在管道試壓、灌水合格后進(jìn)行安裝。10mm，成排器具177。 系統(tǒng)試驗(yàn) 前述各項(xiàng)試驗(yàn)完成后，為考核設(shè)計(jì)是否合理，檢驗(yàn)實(shí)際使用效果，對(duì)管道系統(tǒng)尚應(yīng)進(jìn)行通水能力試驗(yàn)，監(jiān)理人員應(yīng)和施工人員一起按標(biāo)準(zhǔn)要求逐項(xiàng)進(jìn)行試驗(yàn)檢查。 在最遠(yuǎn)配水點(diǎn)，測(cè)定熱水供應(yīng)系統(tǒng)的水溫，當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)算數(shù)量的配水點(diǎn)同時(shí)開(kāi)放時(shí)，配水點(diǎn)的水溫不應(yīng)同設(shè)計(jì)溫度相差+5℃。找出工程的關(guān)鍵部位、施工難度較大處或設(shè)計(jì)有特殊要求的地方，做好記錄，并制訂出相應(yīng)的質(zhì)量預(yù)控措施。③ 風(fēng)管材料、保溫材料、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、空調(diào)機(jī)、通風(fēng)機(jī)、送風(fēng)排煙防火閥等選用的型號(hào)、規(guī)格是否明確合理。 一般與建筑圖相關(guān)的內(nèi)容有：① 大型空調(diào)設(shè)備的體積尺寸及所占位置與建筑所提供的空間是否相吻合。 與結(jié)構(gòu)圖相關(guān)的內(nèi)容有：① 暖通安裝所需預(yù)留孔洞在結(jié)構(gòu)圖上反映是否正確，有無(wú)遺漏。② 風(fēng)口位置與噴淋頭位置是否相協(xié)調(diào)。③ 暖通設(shè)備所需電能是否配置到位并滿(mǎn)足使用要求。 一般暖通工程所需機(jī)械設(shè)備有以下幾種：龍門(mén)剪板機(jī)、電沖剪、咬口機(jī)壓筋機(jī)、折邊機(jī)、卷圓機(jī)、圓彎頭咬口機(jī)、型鋼切割機(jī)、電動(dòng)拉鉚槍、臺(tái)鉆、電焊氣焊設(shè)備等。 法蘭接口之間的墊料主要有密封膠帶、橡膠板、石棉橡膠板、耐酸橡膠板、閉孔海棉橡膠板和軟聚氯乙烯板等。在起吊前進(jìn)行半成品的驗(yàn)收具有極大的意義，驗(yàn)收按有關(guān)監(jiān)理程序執(zhí)行。 c. 風(fēng)管兩端面應(yīng)平行，無(wú)翹角，表面凹凸不大于5mm；風(fēng)管與法蘭連接牢固，翻邊平整，寬度不小于6mm，緊貼法蘭。 。 部件檢查 部件包括各類(lèi)風(fēng)口、風(fēng)閥、罩類(lèi)、風(fēng)帽及柔性管等。 、片、擴(kuò)散圈間距一致，邊框和葉片平直整齊，外觀光滑、美觀。 復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸及安裝各管道交叉尺寸 安裝工程水、暖、電管線，通風(fēng)管道尺寸最大，占據(jù)空間最大。一般情況下，風(fēng)管與消防噴淋管相碰較突出，需特別注意。 ２、施工階段 監(jiān)理程序方框圖 預(yù)留孔、預(yù)埋套管檢查→支、吊架檢查→風(fēng)管及部件安裝檢查備→空調(diào)機(jī)、通風(fēng)機(jī)等安裝檢查→保溫檢查→系統(tǒng)調(diào)試 監(jiān)理內(nèi)容及方法 預(yù)留孔、預(yù)埋管檢查 通風(fēng)空調(diào)工程預(yù)留孔、預(yù)埋管的質(zhì)量應(yīng)在土建澆搗砼前進(jìn)行預(yù)控，并在結(jié)構(gòu)完工后進(jìn)行復(fù)核，如有缺陷則應(yīng)督促施工單位及時(shí)采取措施修補(bǔ)，對(duì)結(jié)構(gòu)影響較大的尚應(yīng)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，選定最佳修正方案。 (3) 預(yù)埋套管的制作符合設(shè)計(jì)要求，尤其防水套管應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求制作。目前使用較廣泛的是膨脹螺栓法。 支、吊架不得安裝在風(fēng)口、閥門(mén)、檢查孔及測(cè)定孔等部位。 風(fēng)管及部件安裝檢查 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)已具備安裝條件時(shí)，則開(kāi)始將預(yù)制加工完畢的風(fēng)管、部件按順序和系統(tǒng)進(jìn)行連接安裝。同一管段的法蘭螺母在同一側(cè)，墊料不能擠入負(fù)管內(nèi)。⑺ 土建風(fēng)道內(nèi)粉是否隨砌隨抹，樓板預(yù)留處是否有堵塞，相鄰兩土建風(fēng)道隔墻是否有漏砌，風(fēng)道內(nèi)腳手板等是否及時(shí)拆除。⑵ 與進(jìn)出水管連接嚴(yán)禁滲漏，凝結(jié)水管的坡度必須符合排水要求，與機(jī)箱聯(lián)接處應(yīng)設(shè)存水彎，與風(fēng)管的連接必須嚴(yán)密。 ，應(yīng)用鐵墊找平、找正后固定牢靠。保溫釘形式