【正文】 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理方針： 科學(xué)、公正、誠(chéng)信、守法 嚴(yán) 格 監(jiān) 理、熱 情 服 務(wù) 管理模式： 標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化、信息化 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程監(jiān)理部 二零一一 年 六 月 二十 日 簽 署 頁(yè) 監(jiān)理文件名稱 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 總監(jiān)理工程師 江忠民 文件編制 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 黃山香松國(guó)際 工程項(xiàng)目 監(jiān)理部 編制日期 2020 年 6 月 20 日 審 核 年 月 日 備 注 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 1 目 錄 1. 工程概況 2. 編制依據(jù) 及 專業(yè)工程特點(diǎn) 3. 基本規(guī)定 4. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 5. 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 6. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 7. 災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 8. 安全防范系統(tǒng) 9. 綜合布線系統(tǒng) 10. 智能化系統(tǒng)集成 11. 電源與接地 12. 環(huán) 境 13. 住宅（小區(qū)）智能化 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 1 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備 安裝工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1 工程概況 項(xiàng)目概述 ： 項(xiàng)目組織系統(tǒng) 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 安裝單位： 2 編寫 依據(jù) 及專業(yè)工程特點(diǎn) 編寫依據(jù) 監(jiān)理規(guī)劃 施工組織設(shè)計(jì) 本工程施工設(shè)計(jì)及說(shuō)明 中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè) 專業(yè)工程特點(diǎn) 本工程為二類建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按二級(jí)設(shè)置。系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)組成。整個(gè)小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)按集中報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)， 4樓報(bào)警線路引自小區(qū)消防中心。 在本工程的每個(gè)單元每個(gè)電梯廳前室設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插孔和聲光報(bào)警器，每個(gè)電梯廳前室樓層顯示器，手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插孔底距地 米，聲光報(bào)警器底邊距地 米，樓層顯示器距地 米。 消防聯(lián)通控制：火災(zāi)發(fā)生時(shí)通過(guò)消防控制模塊，切除除非消防電源 及應(yīng)急照明配電箱電源。 消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)：在手動(dòng)自動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)置消防對(duì)講電話插孔。 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 2 3 基本規(guī)定 一般規(guī)定 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)施及質(zhì)量控制。系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收。 智能建筑分部工程應(yīng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 、 智能化系統(tǒng)集成、電源與接地、環(huán)境和住宅（小區(qū)）智能化等子分部工程；子分部工程又分為若干個(gè)分項(xiàng)工程（子系統(tǒng)）。 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先 各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進(jìn)行：。 智能建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)符合 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020附錄 A 中表 。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收應(yīng)按相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；其他系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)由省市級(jí)以上的建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。 產(chǎn)品質(zhì)量檢查 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020所涉及的產(chǎn)品應(yīng)包括智能建筑工程各 智能化系統(tǒng)中使用的材料，硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品和工程中應(yīng)用的各種系統(tǒng)接口。 產(chǎn)品質(zhì)量檢查應(yīng)包括列入《中華人民共和國(guó)實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，未列入強(qiáng)制性認(rèn)證產(chǎn)品目錄或未實(shí)施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定程序通過(guò)產(chǎn)品檢測(cè)后方可使用。 產(chǎn)品功能、性能等項(xiàng)目的檢測(cè)應(yīng)按相應(yīng)的現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；供需雙方有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同規(guī)定或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。 對(duì)不具備現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的產(chǎn)品，可要求進(jìn)行工廠檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。 硬件設(shè)備及材料的質(zhì)量檢查重點(diǎn)應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項(xiàng)目，可靠性檢測(cè)可參考生產(chǎn)廠家出具的可靠性檢測(cè)報(bào)告。 軟件產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按下列內(nèi)容檢查： ⑴ 商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)軟件、信息安全軟件和網(wǎng)管軟件等應(yīng)做好使用許可證及使用范圍的檢查； ⑵ 由系統(tǒng)承包商編制的用戶應(yīng)用軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應(yīng)用軟件，除進(jìn)行功能測(cè)試和系統(tǒng)測(cè)試之外，還應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行容量、可靠性，安全性、可恢復(fù)性、兼容性、自診斷等多項(xiàng)功能測(cè)試，并保證軟件的可維護(hù)性； ⑶ 所有自編軟件均應(yīng)提供完 整的文檔（包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說(shuō)明、安裝調(diào)試說(shuō)明、使用和維護(hù)說(shuō)明書等）。 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 3 系統(tǒng)接口的質(zhì)量應(yīng)按下列要求檢查： ⑴ 系統(tǒng)承包商應(yīng)提交接口規(guī)范，接口規(guī)范應(yīng)在合同簽訂時(shí)由合同簽定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審定； ⑵ 系統(tǒng)承包商應(yīng)根據(jù)接口規(guī)范制定接口測(cè)試方案，接口測(cè)試方案經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后實(shí)施，系統(tǒng)接口測(cè)試應(yīng)保證接口性能符合設(shè)計(jì)要求，實(shí)現(xiàn)接口規(guī)范中規(guī)定的各項(xiàng)功能，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問(wèn)題，并保證系統(tǒng)接口的制造和安裝質(zhì)量。 工程實(shí)施及質(zhì)量控制 工程實(shí)施及質(zhì)量控制應(yīng)包括與前期工程的交接和工程實(shí)施條件準(zhǔn)備， 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備和材料的驗(yàn)收、隱蔽工程檢查驗(yàn)收和過(guò)程檢查、工程安裝質(zhì)量檢查、系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行等。 工程實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)。 工程實(shí)施前應(yīng)做好如下條件準(zhǔn)備： ⑴ 檢查工程設(shè)計(jì)文件及施工圖的完備性，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設(shè)計(jì)文件實(shí)施；工程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 附錄 B 中表 的要求填寫設(shè)計(jì)變更審核表； ⑵ 完善施工 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查制度和施工技術(shù)措施。 必須按照合同技術(shù)文件和工程設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)設(shè)備，材料和軟件進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)有書面記錄和參加人簽字，并經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位驗(yàn)收人員簽字。未經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格的設(shè)備、材料和軟件不得在工程上使用和安裝。經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的設(shè)備和材料應(yīng)按產(chǎn)品的技術(shù)要求妥善保管。 設(shè)備及材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)填寫 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 附錄 B 中表 .1，具體要求如下： ⑴ 保證外觀完好，產(chǎn)品無(wú)損傷、無(wú)暇疵，品種、數(shù)量、產(chǎn)地符合要求； ⑵ 設(shè)備和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量檢查應(yīng)執(zhí)行本章第 節(jié)的規(guī)定； ⑶ 依規(guī)定程序獲得批準(zhǔn)使用的新材料和新產(chǎn)品除符合本條規(guī)定外，尚應(yīng)提供主管部門規(guī)定的相關(guān)證明文件； ⑷ 進(jìn)口產(chǎn)品除應(yīng)符合 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 規(guī)定外，尚應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明，配套提供的質(zhì)量合格證明、檢測(cè)報(bào)告及安裝、使用、維護(hù)說(shuō)明書等文件資料應(yīng)為中文文本（或附中文譯文）。 應(yīng)做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收和過(guò)程檢查記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得實(shí)施隱蔽作業(yè)。 應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 附錄 B 中表 填寫隱蔽工程（過(guò)程檢查）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 4 驗(yàn)收表。 采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、核對(duì)施工圖、抽查測(cè)試等方法，對(duì)工程設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查和觀感質(zhì)量驗(yàn)收。根據(jù) GB 50300 第 和 條的規(guī)定按檢驗(yàn)批要求進(jìn)行。 應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 附錄 B 中表 的規(guī)定填寫質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 系統(tǒng)承包商在安裝調(diào)試完成后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行自檢，自檢時(shí)要求對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目逐項(xiàng)檢測(cè)。 根據(jù)各系統(tǒng)的不同要求，應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 各章規(guī)定的合理周期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行連續(xù)不中斷試運(yùn)行。 應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 附錄 B 中表 填寫試運(yùn)行記錄并提供試運(yùn)行報(bào)告。 系統(tǒng)檢測(cè) 系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)具備的條件： ⑴ 系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，已進(jìn)行了規(guī)定時(shí)間的試運(yùn)行； ⑵ 已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。 建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)人員依據(jù)合同技術(shù)文件和設(shè)計(jì)文件，以及 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503392020 規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法，制定系統(tǒng) 檢測(cè)方案并經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)實(shí)施。 檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按系統(tǒng)檢測(cè)方案所列檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。 檢測(cè)結(jié)論與處理 ⑴ 檢測(cè)結(jié)論分為合格和不合格； ⑵ 主控項(xiàng)目有一項(xiàng)不合格，則系統(tǒng)檢測(cè)不合格；一般項(xiàng)目?jī)身?xiàng)或兩項(xiàng)以上不合格，則系統(tǒng)檢測(cè)不合格； ⑶ 系統(tǒng)檢測(cè)不合格應(yīng)限期整改，然后重新檢測(cè)，直至檢測(cè)合格，重新檢測(cè)時(shí)抽檢數(shù)量應(yīng)加倍；系統(tǒng)檢測(cè)合格，但存在不合格項(xiàng)，應(yīng)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，直到整改合格，并應(yīng)在竣工驗(yàn)收時(shí)提交整改結(jié)果報(bào)告。 檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 附錄 C 中表 、表 、表 和表 寫系統(tǒng)檢測(cè)記錄和匯總表。 分部（子分部）工程竣工驗(yàn)收 各系統(tǒng)竣工驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容： ⑴ 工程實(shí)施及質(zhì)量控制檢查： ⑵ 系統(tǒng)檢測(cè)合格； ⑶ 運(yùn)行管理隊(duì)伍組建完成，管理制度健全： ⑷ 運(yùn)行管理人員已完成培訓(xùn)，并具備獨(dú)立上崗能力； 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 5 ⑸ 竣工驗(yàn)收文件資料完整； ⑹ 系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目的抽檢和復(fù)核應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； ⑺ 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求； ⑻ 根據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50314 的規(guī)定，智能建筑的等級(jí)符合設(shè) 計(jì)的等級(jí)要求。 竣工驗(yàn)收結(jié)論與處理 ⑴ 竣工驗(yàn)收結(jié)論分合格和不合格； ⑵ 本章第 條規(guī)定的各款全部符合要求，為各系統(tǒng)竣工驗(yàn)收合格，否則為不合格； ⑶ 各系統(tǒng)竣工驗(yàn)收合格，為智能建筑工程竣工驗(yàn)收合格； ⑷ 竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格的系統(tǒng)或子系統(tǒng)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位限期整改，直到重新驗(yàn)收合格；整改后仍無(wú)法滿足安全使用要求的系統(tǒng)不得通過(guò)竣工驗(yàn)收； 竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020附錄 D 中表 和表 的要求 填寫資料審查結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。 4 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 一般規(guī)定 本章適用于智能建筑工程中安裝的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及其與公用通信網(wǎng)之間的接口的系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收。 本系統(tǒng)應(yīng)包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等各子系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施。其中通信系統(tǒng)包括電話交換系、會(huì)議電視系統(tǒng)及接入網(wǎng)設(shè)備。 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的機(jī)房環(huán)境應(yīng)符合 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 第 12 章的規(guī)定，機(jī)房安全、電源與接地應(yīng)符合《通信電源設(shè)備安裝工程驗(yàn)收規(guī)范》 YD 5079 和 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 第 8 章 、第 11 章的有關(guān)規(guī)定。 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)纜線的敷設(shè)應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行： ⑴ 光纜及對(duì)絞電纜應(yīng)符合 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 第 9 章的規(guī)定； ⑵ 電話線纜應(yīng)符合《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范》 YD 5048 的有關(guān)規(guī)定； ⑶ 同軸電纜應(yīng)符合《有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 GY/T 106 的有關(guān)規(guī)定。 系統(tǒng)檢測(cè) 通信系統(tǒng)工程實(shí)施按規(guī)定的安裝、移交和驗(yàn)收工作流程進(jìn)行。 通信系統(tǒng)檢測(cè)由系統(tǒng)檢查測(cè)試、初驗(yàn)測(cè)試和試運(yùn)行驗(yàn)收測(cè)試三個(gè)階段組成。 通信系統(tǒng)的測(cè)試可包括以下內(nèi)容： ⑴ 系統(tǒng)檢查測(cè)試 硬件通電測(cè)試；系統(tǒng)功能測(cè)試。 合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 香松國(guó)際 工程 智能建筑設(shè)備安裝工程 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 6 ⑵ 初驗(yàn)測(cè)試 可靠性；接通率；基本功能（如通信系統(tǒng)的業(yè)務(wù)呼叫與接續(xù)、計(jì)費(fèi)、信令、系統(tǒng)負(fù)荷能力、傳輸指標(biāo)、維護(hù)管理、故障診斷、環(huán)境條件適應(yīng)能力等）。 ⑶ 試