富卓金地珠?？萍紙@策劃報(bào)告ppt-wenkub
2022-12-22 18:54:11 本頁面
【正文】 中山坦州進(jìn)入珠海，在前山港附近設(shè)前山站，拱北海關(guān)西側(cè)附近高架設(shè)珠海站 沿海高速 2022 2022 33 珠海金鼎至新會(huì)古井段。 這三大機(jī)遇將帶動(dòng)珠海市和工業(yè)項(xiàng)目和人口的增加。 ? 本項(xiàng)目包括生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)兩個(gè)部分 ，生產(chǎn)區(qū)可實(shí)行土地分宗轉(zhuǎn)讓和廠房開發(fā)，生活區(qū)物業(yè)可以向入園企業(yè)定向配售。 項(xiàng)目回顧 ? 2022年 3月注冊(cè)成立金地集團(tuán)珠海投資有限公司承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營，與珠海政府 簽訂土地出讓合同 。 ? 珠海未來 5年工業(yè)用地呈階段性、區(qū)域性失衡。新會(huì)至陽江段已于 2022年通車 太澳高速 2022 2022 （預(yù)計(jì)） 11 廣珠高速西線中山至珠海段 江珠高速 2022 2022 （預(yù)計(jì)） 23 斗門區(qū)上橫至鶴洲北與珠海大道交匯 20222022年珠海市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 指標(biāo)名稱 2022 2022 2022 2022 2022 常住人口（萬人） 珠海市生產(chǎn)總值（億元） GDP增長速度（比上年， %） 人均 GDP（萬元） 固定資產(chǎn)投資（億元） 外貿(mào)進(jìn)出口總額（億美元） 社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 15870 15320 16602 18347 18908 城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出（元） 11562 11988 11708 12826 14324 年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額（億元） 點(diǎn)評(píng)：珠海經(jīng)濟(jì)高速健康發(fā)展 ? 經(jīng)濟(jì)成果顯著 ? GDP增長 70% ? 人口增長 10%，城鎮(zhèn)人均收入增長 19% ? 經(jīng)濟(jì)動(dòng)力充沛 ? 投資 —— 固定資產(chǎn)投資增長 106% ? 貿(mào)易 —— 外貿(mào)進(jìn)出口增長 162% ? 消費(fèi) —— 社會(huì)消費(fèi)品零售增長 71% ? 經(jīng)濟(jì)質(zhì)量良好 ? 現(xiàn)金狀況 —— 銀行存款增長 87%，貸款增長 34% 珠海市城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu) ? 主城區(qū)向南推進(jìn)，重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)南灣城區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地及配套生活區(qū) ? 通過工業(yè)區(qū)的啟動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)向南屏、灣仔轉(zhuǎn)移。目前實(shí)際建設(shè)占地 41平方公里（其中閑置 6平方公里），其余尚未開發(fā)。 珠海主城區(qū)交通結(jié)構(gòu)圖 香洲區(qū)土地供需 ? 本項(xiàng)目地塊在區(qū)位、交通方面占盡優(yōu)勢，面積只及全市年均工業(yè)用地量的 10%， 2022年即可投入供應(yīng)， 具有較大的價(jià)值提升空間 ?；A(chǔ)配套特別是生活配套嚴(yán)重不足。 ? 土地需求： 2022年香洲區(qū)工業(yè)土地需求量為 158萬平方米，基本上消耗了香洲區(qū)全部的剩
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