富卓金地珠?？萍紙@策劃報告ppt(已修改)
2024-12-19 18:54 本頁面
【正文】 富卓金地珠?？萍紙@ 項目策劃報告 金地集團珠海公司編制 2022年 4月 12日 愿景：最有投資價值的現(xiàn)代工業(yè)園 新工業(yè) —— 保稅區(qū) Profilex廠房實景 新生活 — 南屏華發(fā)新城實景 項目概論 ? 本項目屬于工業(yè)地產開發(fā)項目，地塊位置優(yōu)越，增值潛力大 ，目前土地開發(fā)和招商工作已經開始并取得階段性成果。 ? 本項目包括生產區(qū)和生活區(qū)兩個部分 ，生產區(qū)可實行土地分宗轉讓和廠房開發(fā)，生活區(qū)物業(yè)可以向入園企業(yè)定向配售。 項目回顧 ? 2022年 3月注冊成立金地集團珠海投資有限公司承擔本項目的開發(fā)和經營，與珠海政府 簽訂土地出讓合同 。 ? 2022年 4月進場展開“六通一平”工程； ? 2022年 5月獲珠海市政府批準可進行土地分宗轉讓（珠海首例）； ? 2022年 9月獲得珠海政府批準可開發(fā)廠房后分層出售，生活配套用地可按比例配售給入園企業(yè)； ? 2022年 12月簽訂首宗土地轉讓意向書，實現(xiàn)招商零的突破； ? 2022年 1月原與管委會簽訂的土地出讓合同經珠海市國土局南灣分局作重新確認。 珠海南灣城區(qū)交通圖 南灣城區(qū)道路圖景 珠海大道 南灣大道 改造中的南橫路 香工路 項目地塊 占地面積（ M2） 700897 用途 工業(yè) 容積率 ～ 配套用地比例 10% 地價（元 / M2） 市場分析 ? 珠海目前面臨的三大機遇： 區(qū)域性中心城市定位、港珠澳大橋和交通樞紐建設、泛珠江三角橫琴合作開發(fā)區(qū)。 這三大機遇將帶動珠海市和工業(yè)項目和人口的增加。 ? 珠海未來 5年工業(yè)用地呈階段性、區(qū)域性失衡。香洲區(qū)工業(yè)用地嚴重短缺， 本項目處于賣方市場優(yōu)勢地位 。 ? 由于珠海市實行“工業(yè)西進、城市西拓”戰(zhàn)略，南灣城區(qū)內的工業(yè)用地及配套生活區(qū)是開發(fā)建設重點，而本項目是該地區(qū)最后一片成規(guī)模的工業(yè)用地，進一步增強了本項目的市場地位。 珠江三角洲城市區(qū)位交通圖 機會：重大項目 項目 開工時間 建成時間 投資 （億元） 備注 港珠澳大橋 2022 （預計） 2022 550 香港散石灣 ─澳門明珠 ─珠海拱北 廣珠鐵路 1997 2022 （預計） 52 1999年因資金缺乏停工，2022年復工 廣珠輕軌 2022 （預計） 2022 （預計） 182 中山坦州進入珠海，在前山港附近設前山站，拱北海關西側附近高架設珠海站 沿海高速 2022 2022 33 珠海金鼎至新會古井
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1