御水天成營(yíng)銷執(zhí)行案(nxpowerlite)-wenkub
2022-11-03 18:03:22 本頁(yè)面
【正文】 窗戶：彩鋁窗，（ 5+10+5）中空玻璃； 門：入戶為高級(jí)品牌防盜門，內(nèi)門預(yù)留門洞； 空調(diào)水處理：設(shè)置有專管排放； 廚衛(wèi)部分：廚房，衛(wèi)生間預(yù)留上下排水口，并做防水處理，排污管安裝到位（管材為 PVC)； 電：強(qiáng)電、弱電入戶，主電線接入戶內(nèi)控制箱； 內(nèi)部隔墻：采用燒制空心磚； 天然氣：天然氣管道裝表到戶； 智能系統(tǒng)：小區(qū)紅外線報(bào)警、電視監(jiān)控、小區(qū)背景音樂(lè)、電子巡更系統(tǒng)。 PAGE03 一、豪華入戶大堂建議 產(chǎn)品提升 建議 作為高檔樓盤，入戶空間要盡量的開(kāi)闊大氣，外部可以通過(guò)細(xì)部裝飾豐富項(xiàng)目的趣味性和文化性，內(nèi)部可以通過(guò)吊頂壁畫(huà)，盆景進(jìn)行裝飾。景江 入戶大堂裝修建議：入戶門為銅質(zhì)對(duì)開(kāi)門，地面采用花崗石，墻面為高檔墻面磚，造型吊頂，室內(nèi)裝飾壁畫(huà)和盆景。 PAGE06 產(chǎn)品提升 建議 四、項(xiàng)目樣板區(qū)建議 樣板園林 樣板間 看房通道 項(xiàng)目樣板區(qū)有三部分構(gòu)成： 樣板園林：位于小區(qū)入口處的市政規(guī)劃公園可以作為項(xiàng)目的園林展示區(qū)域提升項(xiàng)目形象； 樣板間：建議做兩套，戶型選取 1號(hào)樓的 樓的 ，以上兩種戶型屬于銷售壓力較大的戶型； 看房通道：從營(yíng)銷中心的后門至樣板間的看房通道包裝； PAGE07 四、項(xiàng)目樣板區(qū)建議 —— 樣板園林建議 產(chǎn)品提升 建議 樣板園林設(shè)計(jì)以凡雅景觀公司（魏總）為主導(dǎo)，我方有以下幾點(diǎn)建議： 規(guī)劃體系清晰； 增強(qiáng)園林的參與性和交流性； 園林與營(yíng)銷中心要呼應(yīng)起來(lái)，讓消費(fèi)者的視覺(jué)和心理感受有一個(gè)層層遞進(jìn)的過(guò)程。 PAGE12 二、包裝提升建議 —— 高檔樓盤該做圍墻 包裝提升 建議 作為高檔樓盤，圍墻用色要簡(jiǎn)潔大氣，盡量少用圖片；用大氣的底色和彰顯力的文字來(lái)凸顯樓盤的品質(zhì)。 客戶積累情況：提價(jià)后，誠(chéng)意客戶銳減，需要重新積累客戶。 一次性購(gòu)房可享受 98折優(yōu)惠 □ 銀行按揭 簽訂合同當(dāng)天： 支付定金 2萬(wàn)元； 一周內(nèi)支付： 總房款的 30%（含定金 2萬(wàn)元） 簽訂合同當(dāng)天辦理按揭手續(xù)； 按揭購(gòu)房享受 99折優(yōu)惠政策 銷售提升 建議 PAGE25 四、現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷人員管理和公關(guān)活動(dòng)建議 置業(yè)顧問(wèn)需統(tǒng)一著正裝，遵循禮儀標(biāo)準(zhǔn)，定期培訓(xùn)，不斷提升業(yè)務(wù)水平； 保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔，有序，不允許把早餐和與工作無(wú)關(guān)的東西帶進(jìn)營(yíng)銷中心。 ： 2021年 10月 清盤時(shí)間： 2021年 11月 ： 52005300 終盤均價(jià)： 5500 ⑴ 預(yù)熱階段： 2021年 5月 ~2021年 10月， 5個(gè)月； 營(yíng)銷中心開(kāi)業(yè)， 蓄客 500組，成交率 1:5 營(yíng)銷中心 ⑶ 第一波強(qiáng)銷： 2021年 1月 2021年 2月， 2個(gè)月； 銷售目標(biāo) 25%：銷售面積 9620m2 銷售額 5099萬(wàn)元， ~86戶 ⑸ 持銷銷階段： 2021年 8月 2021年 10月， 3個(gè)月； 銷售目標(biāo) 13%：銷售面積 5002m2 銷售額 2651萬(wàn)元， ~45戶 ⑹ 清盤階段： 2021年 11
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