【正文】 efore the investment decisionmaking, of the proposed investment projects to conduct a prehensive technical and economic analysis of the scientific method. dministrative center is the central office of government departments, the relocation need to consider various purpose of this paper is to from the various (including projects in environmental, social, financial, requirements, technology, policy, etc.) in terms of analysis of feasibility of the overall relocation xxx county administration center, provide theoretical reference for government decisionmaking. This project for the whole relocation of the county administrative center belongs to the public construction projects, the public construction project belongs to the nonprofit focus is the necessity of project construction, project construction39。 可行性研究報告編制依據(jù) 1)原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，計投資 [1999]2250號； 2)某省省委、省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》的實(shí)施意見，某辦發(fā) [2020]7 號； 3)《關(guān)于某某縣行政中心整體搬遷工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》，某發(fā)改投資 [2020]116 號； 4)《某某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 5)《某某縣城市總體規(guī)劃（ 20202030）》； 6)《某某縣城西片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》； 7) 建設(shè)單位提供的機(jī)關(guān)人員編制、現(xiàn)狀辦公條件等資料； 8）項(xiàng)目單位提供的設(shè)計方案； 9）國家有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。 目前，“四 大家”分散辦公，其辦公樓也都建于上世紀(jì)七、八十年代，位于 縣城的中心商業(yè)區(qū)域。受現(xiàn)有條件限制，縣建設(shè)局、縣經(jīng)貿(mào)局、礦產(chǎn)資源征收局、城管辦等 20 多個單位 2020 多人在院外辦公；二是建筑年久失修，其中縣政府辦公樓已被鑒定為 C 級危房， 亟待修繕；三是辦公分散，影響行政效率。新修編的某某縣城總體規(guī)劃，明確將某某縣打造成為“宜居、宜業(yè)、宜游，獨(dú)具特色的國內(nèi)知名的山水 人文城市”，在功能布局上，將舊城區(qū)規(guī)劃為商業(yè)、貿(mào)易中心，將城西新城區(qū)定位行政、文化中心，行政辦公中心即是其中重要規(guī)劃內(nèi)容。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 某某縣城西新城區(qū) 南昌航空大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 3 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 行政中心機(jī)關(guān)大院、政務(wù)服務(wù)中心、其他相關(guān)政府組成部門辦公區(qū)整體搬遷，總占地面積 35120 平方米。 2）建設(shè)場址西側(cè)和東側(cè)規(guī)劃道路分別敷設(shè)有管徑為 DN400mm 和 DN300mm 的城市自來水管網(wǎng)。 5）拆遷安置工作已經(jīng)完成，建設(shè)資金也初步落實(shí)?？h委辦公樓地勢低洼，洪澇災(zāi)害頻繁；縣政府辦公樓已被鑒定為 C 級危房；縣直機(jī)關(guān)辦公較為分散，行政效率低下；上述問題亟待統(tǒng)籌解決。 5)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃對該區(qū)域的定位要求，工程技術(shù)方案成熟可靠，工程實(shí)施后可以有效帶動片區(qū)發(fā)展。目前，某某縣政府機(jī)關(guān)辦公用房總量不足，“四大家”包括辦公、附屬用房在內(nèi)，占地面積 5 畝多，總建筑面積約 12020 平方米。目前，縣政府辦公樓已被鑒定為 C 級危房。群眾辦事涉及多個部門的要來回奔波多趟，費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)錢。 2020 年 10 月，某某縣政務(wù)公開中心正式掛牌成立。 辦公現(xiàn)狀 某某 縣城地處澧水河畔狹長地帶，東西長十公里，南北寬不足三公里，由 于歷史原因，不僅四大家辦公處所各據(jù)一方，而且縣直行政機(jī)關(guān)較為分散。 需求 分析 1） 、縣委、人大、縣政府、政協(xié) 整體搬遷，形成某某縣行政聯(lián)合辦公中心。 4） 、新建政務(wù)中心。 解決“四大家” 907 名 編制 人員的辦公用房及其配套設(shè)施。 政務(wù)服務(wù)中心 目前，國家相關(guān)部門尚未制定該類用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目擬定 28 個行政職能部門進(jìn)駐中心設(shè)立一般辦事窗口 ,其中包括縣發(fā)改局、環(huán)保局、建設(shè)局、國土資源局、房管局、工商局、商務(wù)局 (招商局 )、經(jīng)濟(jì)局、運(yùn)管所、水利局、林業(yè)局、衛(wèi)生監(jiān)督所、藥監(jiān)局、城管局、安監(jiān)站、文化局、技術(shù)監(jiān)督局、物價局、文物局、人防辦、氣象局、監(jiān)察局、財政非稅局、計生局、縣公安等部門各 2個窗口 ， 外 加 2 個 綜合辦 事窗口，共計設(shè)立窗口 58 個。 會堂：用于每年的人大、政協(xié)會議和縣委縣政府的集中大會， 也用于全縣 經(jīng)濟(jì)工作會議、計劃工作會議等。按照 m2/座計算，會議用房建筑面積為 2600m2。 會議用房規(guī)模 3970 m2。該縣隸屬國家旅游新城 —— 張家界市，縣城距離張家界市 71 公里，距省會長沙 456 公里?？h治設(shè)澧源鎮(zhèn)，位于澧水及其支流酉水交匯處。 場址條件 地形、地 勢及氣候 條件 場地形狀較規(guī)則，東西寬約 160 米，南北長約 220 米，地勢起伏較平緩，高差在272～ 275 米之間。 酉水河堤防洪標(biāo)準(zhǔn)為 20 年一遇水位 270 米，規(guī)劃在上游建設(shè)水利工程使防洪標(biāo)準(zhǔn)提高至 50 年一遇。根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)，項(xiàng)目場址所處用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，符合城市規(guī)劃的要求。 交通便利， 為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的交通運(yùn)輸條件。全縣經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健較快增長， 質(zhì)量和效益同步提升，人民生活繼續(xù)改善，社會事業(yè)全面發(fā)展。項(xiàng)目擬從基地西側(cè)和東側(cè)規(guī)劃道路市政供水管網(wǎng)各引入一根N200mm的自來水進(jìn)水管，在整個基地內(nèi)成環(huán)狀布置，供整個項(xiàng)目生活及消防用水，供水壓力 。 征地拆遷條件 拆遷安置工作已經(jīng)完成，建設(shè)資金也初步落實(shí) 。 5）經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀。 3）小區(qū)建筑造型擬運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計手法，結(jié)合洗煉的建筑符號和簡化 的湖湘元素，詮釋湖湘建筑風(fēng)格。 設(shè)計手法 配合規(guī)劃的宗旨和 某某 地區(qū)氣候特色，在樸實(shí)、理性的建筑形式中融入傳統(tǒng)建筑的人文氣息，以體現(xiàn)地域性公共辦公建筑的特色。 2)核心可生長的建筑模式 辦公樓、政務(wù)中心、會議中心相對獨(dú)立，能在同一建筑物內(nèi)實(shí)現(xiàn)多種活動，以及日常交流。虛實(shí)形體比例關(guān)系的推敲使之優(yōu)雅宜人。 1)方案一 總體布局 項(xiàng)目整體規(guī)劃從大局上把握，運(yùn)用有機(jī)疏散的原理，合理安排各功能區(qū)，正確處理建筑與環(huán)境的關(guān)系，形成渾然一體的和諧行政辦公中心。建筑之間形成的圍合空間和開放空間分布有序，充分表現(xiàn)了空間的使用屬性，運(yùn)用建筑的擺布，凸顯了主樓與附屬樓之間的功能關(guān)系，貼合人在空間中的活動順序，空間使用的歸屬感和舒適性得到淋漓盡致的體現(xiàn)。增加部分綠地，不僅是為了增強(qiáng)是觀感，同時也豐富了廣場內(nèi)容。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各個功能區(qū)用區(qū)內(nèi)道路相互連接，通過道路將各個建筑物單體貫穿在一起構(gòu)成一個整體，區(qū)內(nèi)園林景觀均衡地分布在區(qū)域中，結(jié)合地形地貌，與各個公共建筑透徹地聯(lián)系，保證了公共景觀和資源被充分地利用，達(dá)到了比較高的“符合性和均好性”。用地內(nèi)主道路呈井字狀布置，中間的東西向道路為項(xiàng)目區(qū)的主要道路，既是區(qū)內(nèi)各個區(qū)域之間的聯(lián)系道路，也是各個區(qū)域之間的分界線，功能與功能區(qū)之間均有道路相隔開，既相互聯(lián)系又相互獨(dú)立，利用道路起伏與內(nèi)部道路的聯(lián)系。設(shè)計道路采用城市型水泥混凝土路面。內(nèi)部消防車道：消防車由項(xiàng)目區(qū)主入口進(jìn)入，小區(qū)內(nèi)部各建筑均設(shè)有環(huán)形消防車道，沒有設(shè)環(huán)形車道的，已設(shè) 15 米 15米消防車回車場。除了文化廣場外，還在建筑周圍設(shè)置了綠化廣場，此部分廣場以綠化休息為主。 3)方案比較 方案一辦公區(qū)相對集中，占地面積較小，三個建筑聯(lián)系緊密，渾成一體，建筑以辦公樓為中心，中間高兩邊低的建筑布局不但突出了建筑群的宏偉氣勢，也從視覺上感覺建筑的沉穩(wěn)，符合政府辦公樓的 特點(diǎn)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的停車集中于辦公樓前的大片空地，不對辦公樓產(chǎn)生影響。 環(huán)境設(shè)計 小區(qū)綠 化 率達(dá) 46%，靈活運(yùn)用空間主體手法，綜合設(shè)計流線，在綠化景觀上營造出豐富的空間序列感受。 3）合理分區(qū)，進(jìn)行合理的功能分區(qū)，妥善組織人流和車輛交通線。 1） 平面設(shè)計 辦公樓為九層建筑，其平面布局為： 一層：本層建筑面積為 平方米，走道面積為 平方米，辦公室南北布置，本層辦公室的數(shù)量為 55 間，每間辦公室的面積為 27 平方米，會議室為大會議室，共七間。 二層～三層：本層建筑面積為 平方米，走道面積為 平方米，樓梯及交通部分為 平方米，辦公室南北布置，本層辦公室的數(shù)量為 47 間，每間辦公室的面積為 27 平方米，會議室為大會議室，共四間。辦公室中空 4 米寬的采光井最大化的提高了辦公壞境以及通風(fēng)采光的質(zhì)量。辦公室中空 4 米寬的采光井最大化的提高了辦公壞境以及通風(fēng)采光的質(zhì)量。 六層～九層：本層建筑面積為 平方米，單邊走道為 米，走道面積為 平方米，樓梯及交通部分為 平方米，辦公室南北布置，本層辦公室的數(shù)量為 45 間，每間辦公室的面積為 27 平方米。外觀以冷色調(diào)為主，整個建筑群體量沉穩(wěn)、靜謐，與周邊環(huán)境相融合。 樓蓋結(jié)構(gòu)形式及材料： 各層樓蓋采用普通梁板樓蓋結(jié)構(gòu)。 填充墻：外墻為蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊 (200mm 厚 )，內(nèi)墻蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊 (200mm 厚或 120mm 厚 )， 加氣混凝土砌塊容重為 ，砌筑砂漿選用 水泥石灰混合砂漿。 2) 水量：本工程日用水量為 m3/d，最大時用水量為 m3/h，詳見下表。項(xiàng)目擬從基地西側(cè)和東側(cè)規(guī)劃道路市政供水管網(wǎng)各引入一根 DN200mm 的自來水進(jìn)水管，在整個基地內(nèi)成環(huán)狀布置，供整個項(xiàng)目生活及消防用水，供水壓力 。 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)：。室外設(shè)置環(huán)狀給水管網(wǎng) ,其主干管管徑為 DN200mm。 本工程各用水項(xiàng)目用水量統(tǒng)計表 序號 用水項(xiàng)目名稱 使用人數(shù)或單位數(shù) 單位 用水量標(biāo)準(zhǔn) (L) 小時變化系數(shù)(K) 使用時間 (h) 用水量 (m3) 備注 平均時 最大時 最高日 1 辦公樓用水 907 人 每人 每天 50 10 2 政務(wù)中心用水 1000 人 每人 每天 3 8 3 會務(wù) 中心 400 人 每人 每天 6 4 南昌航空大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 22 4 食 堂 用水 907 人次 每人 每次 25 12 5 綠化 用水 11480m2 每 m2每次 2 4 按每日 1次計 6 道路及廣場用水 18600m2 每 m2每次 2 4 按每日 1次計 7 小 計 8 未預(yù)見水量 按本表 1 至 5 項(xiàng)之和的 10%計 9 合 計 另：預(yù)留檔案館用水量 20m3/d,本次不計入。 配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等） 給排水 a、 設(shè)計依據(jù) 1)《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500132020）； 2)《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500142020）； 3)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500152020， 2020 年版）； 4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500842020)； 5)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB5004595， 2020 年版 )； 6)《自動噴 水 滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 》 (GB503702020， 2020 年版 )； 7)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 (GB501402020)； 8)《節(jié)水型生活用水器具》 (CJ1642020)； 9) 建設(shè)方提供的有關(guān)設(shè)計資料及現(xiàn)狀和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料和要求。 混凝土：全樓 C30。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 1） 可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值 樓面： kN/m2：消防樓梯： kN/m2：上人屋面： kN/m2；不上人屋面： kN/m2；公共走道： kN/m2。 2）立面設(shè)計 建筑造型力求現(xiàn)代、簡潔、莊重，主體建筑造型采用中軸對稱，突出立面中心的入口體量與細(xì)部，以高臺階引入正門加以別致的雨篷、檐口等加重建筑的中心感和重量感，使建筑莊重大方，又不失新穎典雅。會議室的數(shù)量為兩間。左邊副樓為辦證大廳。右邊副樓為大會議室。中間主樓為行政辦公室。 建筑方案描述 ⑴ 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 行政中心