【正文】 情況包含下述資料 投標(biāo)人項目業(yè)績介紹 ,并附上投標(biāo)人業(yè)績證明材料 ,如項目中標(biāo) 通知書或竣工證明或合同復(fù)印件等并填寫 ◇ 《投標(biāo)人業(yè)績一覽表》 擬設(shè)項目管理機構(gòu)情況 投標(biāo)人擬投入本項目的人員設(shè)備狀況，擬投入本項目主要管理人員（項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)人等）相關(guān)項目業(yè)績并提供其職稱證書等相關(guān)復(fù)印件并填寫 ◇ 《投標(biāo)人擬投入本項目的專業(yè)人員及簡歷表》 ◇ 《投標(biāo)人擬投入本項目的主要管理人員簡歷表》 ◇ 《投標(biāo)人擬投入本項目的設(shè)備清單》 項目管理工作方案應(yīng)包括以下內(nèi)容 ◇ 項目管理組織 ◇ 項目進(jìn)度控制 ◇ 項目的質(zhì)量控制 ◇ 項目的投資控制 ◇ 項目的信息管理 ◇ 項目的合同管理 ◇ 項目的組織協(xié)調(diào) ◇ 項目的安全及文明 施工管理 ◇ 項目的風(fēng)險控制與管理 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件的有效期見本須知前附表的約定 在原定投標(biāo)有效期期間，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止時間前，招標(biāo)人補充修改招標(biāo)文件視為有效。 第第第 一一一 章章章 招標(biāo)公告 第第第 二二二 章章章 投標(biāo)須知 第第第 三三三 章章章 合同條件及主要條款 第第第 四四四 章章章 投標(biāo)文件格式 第第第 五五五 章章章 評標(biāo)辦法及操作程序 招標(biāo)文件及補充資料前后有矛盾的，以時間在后和內(nèi)容在后的為準(zhǔn)。 現(xiàn)場踏勘后 如有希望解釋或澄清 的問題應(yīng)以書面形式 向招標(biāo)代理人 提出。 現(xiàn)場踏勘 投標(biāo)人應(yīng)自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所需現(xiàn)場的資料，投標(biāo)人應(yīng)對其自行查明或核實的有關(guān)資料的解釋、推論和應(yīng)用負(fù)責(zé)。 素質(zhì)要求 （ 1）有固定的工商注冊地點及辦公用房； （ 2）注冊資金不得少于人民幣 300 萬元； （ 3）擬派往本項目負(fù)責(zé)管理工作的專業(yè)人員能夠滿足工程要求； （ 4）企業(yè)還應(yīng)當(dāng)具有工程監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理 等其中兩項 甲級以上資質(zhì)； 本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 投標(biāo)費用 投標(biāo)人承擔(dān)其編制投標(biāo)文件及遞交所涉及的一 切費用。 本次招標(biāo)工程概況如下： 建設(shè)地點： 成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 工程質(zhì)量：要求符合現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn) 建管期： 自簽訂建管合同至本項目全部工程的缺陷責(zé)任期滿后28 天止 資金來源： 財政籌集 投資估算： 億元。以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付方式提交。 購買招標(biāo)文件的要求 （ 1） 招標(biāo)文件發(fā)售時間： 2020 年 12 月 27 日 至 2020 年 12 月 29 日 （ 2） 招標(biāo)文件發(fā)售地址： 建設(shè)北路一段 58 號成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室 （ 3） 購買招標(biāo)文件時應(yīng)提供下述證件，其中后 3 項查驗原件后留蓋鮮章復(fù)印件。 資金來源 ： 財政籌集 。 第四章 投標(biāo)文件格式 ......................................... 50 一、投 標(biāo) 書 ....................................... 50 二、投標(biāo)保證金格式 ................................. 53 三、法定代表人資格證明書格式 ........................ 54 四、授權(quán)委托書格式 ................................. 55 五、建設(shè)管理工作方案 ................................ 56 六、投標(biāo)文件附表格式 ................................ 58 1. 投標(biāo)人基本情況一覽表 .................................. 58 投標(biāo)人業(yè)績一覽表 ...................................... 60 投標(biāo)人擬投入本項目的專業(yè)人員及簡歷表 ................... 61 投標(biāo)人擬投入本項目的主要管理人員簡歷表 ................. 63 投標(biāo)人擬投入本項目的設(shè)備清單 ........................... 65 第五章 評標(biāo)辦法及操作程序 ................................... 67 一 總則 .......................................... 67 二 投標(biāo)資格評審強制性條件 .......................... 69 三 初步評審 ....................................... 69 四 詳細(xì)評審 ........................................ 70 五 推薦中標(biāo)候選人 .................................. 71 六 量化考核評分標(biāo)準(zhǔn)、評分依據(jù) ........................ 72 A. 招標(biāo)公告 1. 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程經(jīng) 成華發(fā)改【 2020】 291 號 立項 批準(zhǔn)， 作為 成華區(qū)惠民服務(wù)中心大樓建設(shè) 工程的項目業(yè)主，對該工程建設(shè)項目管理進(jìn)行公開招標(biāo)（采用資格后審方式），擇優(yōu)選定建設(shè)項目管理服務(wù)單位。 成都成華區(qū)服務(wù)中心大樓建設(shè)工程項目管理 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)人： 目 錄 第一章 招標(biāo)公告 .............................................. 3 第二章 投 標(biāo) 須 知 ........................................... 6 投標(biāo)須知前附表 ...................................... 6 投 標(biāo) 須 知 ......................................... 8 第三章 合同條件及合同主要條款 ................................ 20 合同協(xié)議書 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 ： 建設(shè)地點： 成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 。 投資估算： 億元 。 （ 4） 經(jīng)辦人介紹信（或委托書）原件 （ 5） 經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件 （ 6） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件 （ 7） 相關(guān)資質(zhì)證書副本原件和復(fù)印件 7．投標(biāo)文件提交時間為 2020 年 1 月 7 日 提交到 成都市建設(shè)工程交易服務(wù)中心 ；逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。 12 現(xiàn)場踏勘 地點： 成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)楊柳村一組 方式：投標(biāo)人自行踏勘 13 投標(biāo)答疑 投標(biāo)答疑方式 : 書面提問書面答疑 投標(biāo)質(zhì)疑書遞交時間及形式： 200 年 月 日 17：00 以前以傳真或其他書面方式提交給招標(biāo)代理人。 招標(biāo)內(nèi)容及范圍 招標(biāo)內(nèi)容：本項目建設(shè)期項目管理服務(wù)招標(biāo)； 招標(biāo)范圍：本項目建設(shè)期項目管理服務(wù)內(nèi)容為： （ 1） 協(xié)助業(yè)主完成項目前期報建手續(xù)； （ 2） 開展本項目招標(biāo)工作； （ 3） 依據(jù)授權(quán)權(quán)限，代表業(yè)主對項目建設(shè)質(zhì)量、工期、投資、安全等方面依照國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定及相應(yīng)合同約定各承包商實施全方面、全過程控制與管理； （ 4） 協(xié)調(diào)項目建設(shè)的內(nèi)、外部各方面關(guān)系；創(chuàng)造、維護(hù)與完善項目建設(shè)與施工條件； （ 5） 組織竣工驗收，協(xié)助項目業(yè)主及其委托的審計單位辦理工程結(jié)算及權(quán) 屬登記； （ 6） 業(yè)主委托的其他工作。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。 招標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù) ，只是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人據(jù)此做出的任何推論、理解和結(jié)論不負(fù)任何責(zé)任。 投標(biāo)答疑 投標(biāo)人應(yīng)按“ ”條的要求在投標(biāo)質(zhì)疑書遞交截止時間以前以書面形式向招標(biāo)人提出需要解答的疑問和需要澄清的問題。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知，如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件不符合規(guī)定的要求，其投標(biāo)文件將被視為廢標(biāo)。 招標(biāo)人將招標(biāo)文件的補充修改內(nèi)容以書面通知方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該類通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人有約束作用。投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金；同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件但需要相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期。 投標(biāo)保證金退還時間 : 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)人簽定建設(shè)項目管理合同后 5 個工作日內(nèi)無息退還給投標(biāo)人。 投標(biāo)報價 項目管理費： 各投標(biāo)人應(yīng)參照有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程特點、市場條件，以及承受能力自主報價。招標(biāo)代理費實行政府指導(dǎo)價，若上下浮動超過 20%，按不實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件處理。并在封面上明確標(biāo)明“正本”和“副本”，另附電子文檔（ U 盤或者光盤）一份。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人或代理單位指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤，但修改處須由投標(biāo)文件簽字人簽字證明。 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)和技術(shù)兩部分，商務(wù)部分和技術(shù)部分裝訂在一冊，投標(biāo)文件必須采用膠粘等不可拆分方式裝訂。投標(biāo)文件、電子文檔封裝成一包 ,密封提交。 投標(biāo)文件遞交送達(dá)開標(biāo)地點 ,遞交截止時間和地址見本須知前附表。 按規(guī)定提交了撤回通知的合格投標(biāo)文件將不予開封，并退給投標(biāo)人；按本須知規(guī)定作或視作廢標(biāo)或無效處理的投標(biāo)文件，不予送交評審和開標(biāo)。 評標(biāo) (詳見第五章 )。中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。 6 合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 7 個工作日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同； 中標(biāo)人如不按本須知第 6 條的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由按 條選擇中標(biāo)人，并不退還原中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，如由此給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，不按規(guī)定簽訂合同的中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。詳細(xì)內(nèi)容見“本合同條款第二條 款”。在業(yè)主的指示及其制定的管理制度、工作規(guī)范和工作要求下協(xié)調(diào)、解決與工程施工有關(guān)各方的利益沖突和事務(wù)性工作，及時向業(yè)主報告相關(guān)重要的信息，尊重、服從并且執(zhí)行業(yè)主的直接指令。 本合同最終合同價款將依據(jù)建設(shè)管理單位管理的施工單位承建的建筑安裝工程竣 工結(jié)算后的總產(chǎn)值（含紅線范圍內(nèi)總平、綠化等由業(yè)主委托的配套及附屬工程）的結(jié)算價乘以中標(biāo)費率（ %）確定。建設(shè)管理單位對于增加的服務(wù)內(nèi)容有異議，或者增加工作量和成本費用可能超過本合同價款 10％以上時，可以將可能發(fā)生的超支預(yù)算交業(yè)主指定的會計師事務(wù)所審核同意后，報業(yè)主追加費用。 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義參照本合同《合同條款》的第一條。 合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 合同生效約定：在建設(shè)管理單位向業(yè)主支付本合同價款 10%計 萬元的履約保證金后，由雙方法定代表人或其授權(quán)代 表在本合同上簽字（蓋章）并加蓋公章（合同專用章）后生效。 ：指業(yè)主和建設(shè)管理單位就本項目簽署的由建設(shè)管理單位提供建設(shè)管理服務(wù)的合同協(xié)議書、合同條款、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件（含建設(shè)管理單位在評標(biāo)期間經(jīng)評標(biāo)委員會確認(rèn)的澄清文件）以及構(gòu)成合同組成部分的其他文件。 ：指業(yè)主與承包人之間達(dá)成的，一項或多項有關(guān)本項目的施工和采購等方面事項的協(xié)議。 一方：指業(yè)主或建設(shè)管理單位；雙方：業(yè)主和建設(shè)管理單位；第三方：指除業(yè)主和建設(shè)管理單位以外的與本項目建設(shè)有關(guān)的其他單位或當(dāng)事人。 負(fù)責(zé)對設(shè)計院進(jìn)行設(shè)計聯(lián)絡(luò)，將有關(guān)信息及時向業(yè)主匯報。 嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范和施工圖，督促施工單位規(guī)范施工，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時記錄并與監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)，及時作出處理。 在文明施工方面，必須按照全國、四川 省、成都市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督。 關(guān)于工程進(jìn)度款支付：施工單位提出支付申請，報監(jiān)理人、造價機構(gòu)審查后，報建設(shè)管理單位審查（簽字）。 按照項目信息管理的要求，按周、月向業(yè)主提交建設(shè)管理服務(wù)合同履行情況報表及施工合同執(zhí)行情況報表，主要包括工程完成情況、工程存在問題、問題解決方案和下一步工作安排。 履行現(xiàn)場管理必要的審查、簽認(rèn)手續(xù)。 組織工程竣工驗收，做好對相關(guān)單位的通知與安排工作。 完成業(yè)主安排的其它工作。 工作時限要求： 合同簽訂后，在條件具備的情況下，招標(biāo)、報建工作必須在60 日歷天以內(nèi)完成，以取得施工許可證為標(biāo)志； 總監(jiān)理工程師簽署房建開工令的同時，業(yè)主將施工場地 正式移交給建設(shè)管理單位，建設(shè)管理單位必須在 日歷天內(nèi)完成房建工程，以房建工程竣工驗收合格作為標(biāo)志。根據(jù)工