【正文】 姓 名： 管理部人員簽署： 日期： 姓 名： [樂斯廣場 ]租戶鑰匙領(lǐng)用 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場 座 層 單元 現(xiàn)管理部謹(jǐn)將上述物業(yè)單元門鑰匙交予以上租戶，請代本人 /本公司開啟大門。 管理部簽收人： 日期： *請把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） [樂斯廣場 ]租 戶鑰匙托管承諾書 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場 座 層 單元 茲因上述物業(yè)仍需修葺，而本人 /本公司無暇照顧，不能每日往返開啟大門予修葺人員進(jìn)入施工，現(xiàn)謹(jǐn)將鑰匙交予 [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部托管，請代本人 /本公司開啟大門。 簽收人： 日期： *請把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書 消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《誰主管、誰負(fù)責(zé)》的消防工作原則和《預(yù)防為主、防消結(jié)合》的消防工作方針，積極落實消防崗位責(zé)任制，努力搞好群治，維護(hù)大廈安全， [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部防火責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議： 一、 區(qū)域防火責(zé)任范圍： 二、 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)： 1. 協(xié)助大廈防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護(hù)大廈防火安全。 5. 建立和健全防火制度和安全操作規(guī)程。 9. 審核、上報本區(qū)域裝修工程，糾正和處理區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。 [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部 用戶名稱： （租戶） 單 元： 防火責(zé)任人： 防火責(zé)任人： 電 話： 電 話： 日 期： 日 期： 樂斯廣場 ]辦公樓部分（公共區(qū)域）預(yù)驗表 樓層 驗收日期 編號 驗收移交內(nèi)容 數(shù)量 狀況 遺漏及整改內(nèi)容 負(fù)責(zé)單位 備注 吊頂裝飾及風(fēng)口 地面和墻面裝飾 電 電梯門及門框 扇 梯 儲藏室 間 大 日光燈帶 堂 筒燈 盞 噴淋頭及煙感 只 廣播喇叭 只 消防喇叭 只 噴淋及煙感 只 核 墻面粉刷及裝飾條 心 防火門及配件 扇 筒 排煙風(fēng)機(jī)口 個 墻 消防栓箱和滅火器 組 面 巡更按鈕 只 火警通訊電話及警鈴 地磚、面磚及吊頂 清 臺盆、水龍頭及地漏 洗 照明及開關(guān) 間 門、把手及閉門器 扇 茶 地磚、面磚及吊頂 水 臺盆、水龍頭及吊櫥 間 門及把手 照明及開關(guān) 門、 把手及閉門器 電開水爐 地漏 井道檢修門 地磚及面磚 套 吊頂 套 公 水龍頭及洗手液頭 只 共 臺盆 套 廁 小便斗及感應(yīng)器 套 所 臺面、鏡面及臺下櫥 只 間 座便器 套 及 抽氣扇 只 熱 手紙箱 只 水 座便器隔斷及配件 套 間 各種燈具 盞 照明開關(guān)及電源插座 個 喇叭 只 地漏 只 檢修口 只 強(qiáng) 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開關(guān) 門與門板接地連接線 弱 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開關(guān) 空 墻面及吊頂 調(diào) 門、把手及閉門器 機(jī) 設(shè)備外觀 房 照明和開關(guān)及插座 地面、地漏 天 墻面及吊頂 燃 門鎖具 氣 地面 井 道 儲 室內(nèi)粉刷及地面 藏 門、把手及閉門器 室 照明和開關(guān) 辦 公 天花及地面 墻面和柱面粉刷 單 管道井房門 元 墻幕玻璃 區(qū) 墻幕框架 域 墻幕開啟窗五金 辦 VAV 空調(diào)機(jī) 臺 公 FVP 空調(diào)機(jī) 臺 區(qū) 空調(diào)管道保溫 域 煙感 只 機(jī) 溫感 只 電 噴淋頭及管道 設(shè) 幕墻與窗臺接縫處 備 樓 樓梯及前室墻面 梯 樓梯及前室墻頂粉刷 及 樓梯及前室地面 前 樓梯扶手及欄桿 室 消防電梯門及門框 防火門及配件 正壓送排風(fēng)煙閥 樓層消防報警顯示器 其 他 事 項 其 他 水表號碼： 讀數(shù)： 電表號碼： 讀數(shù)： 本人確認(rèn)已收到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認(rèn)無誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人。委托方可根據(jù)工程量大小經(jīng)協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。 二、開工 1． 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在裝修施工前為大廈管理部、工程部有關(guān)配合人員就租戶完成上述條款獲準(zhǔn)開工后，辦理施工出入證； 2． 租戶應(yīng)在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（ 1 只 /50 平方米）； 3． 租戶在裝修期間需供 /停電，供 /停水（生活、噴淋 、消火栓），供 /停消防報警 ,供 /停廣播喇叭 ,供 /停攝像機(jī)等 ,須提前二天向管理部提出書面申請； 4． 租戶將隱蔽工程報質(zhì)監(jiān)組織中期驗收，租戶在裝修期間隨時接受管理部的督導(dǎo)與檢查； 5． 租戶工程完工時，向管理部提出驗收申請，并報質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗收，及時完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見； 6． 管理部進(jìn)行工程整體竣工驗收后，提出相關(guān)驗收意見； 7． 租戶根據(jù)驗收意見進(jìn)行整改，管理部復(fù)驗； 8． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文、辦理施工隊退場手續(xù)。 2． 租戶完成驗收整改項目后，通知管理部復(fù)驗。 租戶（公司） 已于 年 月 日 收到上述內(nèi)容的圖紙，特此確認(rèn)。 五、 [樂斯廣場 ]裝修施工安全規(guī)程及操作協(xié)議 （約定） 1． 凡動明火、電焊，除必須開“動火證”以外，操作人員必須持有有效操作證，并有現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。 3. 砂輪機(jī)、切割機(jī)不得與油漆、 木工同時作業(yè)以防意外。 6. 在公共地方，如消防通道、走廊、電梯廳工作、每次處違約金 RMB： 200元。施工區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)一個煙頭處以違約金 RMB： 50 元。 12. 凡有偷 竊行為，按被偷竊的物品價值 10 倍賠付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者移送公安部門處理。 16. 凡被處以違約金而拒交該款項，管理部有權(quán)沒收其出入證，并請其離開 [樂斯廣場 ]，該筆款項將從裝修施工押金內(nèi)扣除。 20. 施工區(qū)域不得過夜睡覺，如需通宵值班，須經(jīng)管理部審核批準(zhǔn)， 如發(fā)現(xiàn)違反上述情況者，管理部有權(quán)對其做出處罰，每次將處以違約金 RMB：100 元。 24. 各施工單位新裝供回水管、盤古必須由大廈指定的水處理專業(yè)公司負(fù)責(zé)清洗，拒不執(zhí)行者后果自理（指商場部分）。 空調(diào)方面房間內(nèi)的分割必須符合原空調(diào)設(shè)計要求。辦證時需申報工種、人數(shù)、裝潢時間，并應(yīng)交本人身份原件，由管理部復(fù)印備案和帶一寸黑白照片二張。未申請而突然要求使用時，甲方有權(quán)限拒絕其要求。如果因此而投訴甲方，甲方有權(quán)對乙方立即停止施工，國慶節(jié)、春節(jié)、元旦、勞動節(jié)等國定假期原則上不提供加班申請施工。 9. 施工場地應(yīng)按規(guī)定配備滅火器 ,嚴(yán)禁抽煙 ,嚴(yán)禁擅自動用明火。 11. 裝潢的垃圾必須袋裝化，乙方負(fù)責(zé)及時清理至甲方指定地點。 14. 乙方裝潢施工用水必須由管理部指定地方，違反協(xié)議者將處以每次人民幣 50元的違約金，并恢復(fù)本來面貌。使用公共廁所依照管理部規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜務(wù)，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通，如發(fā)生其他客戶投訴甲方有權(quán)及時監(jiān)督乙方立即糾正。如有不合格之處乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。 甲 方： 乙 方： 負(fù)責(zé)人 ： 負(fù)責(zé)人： 日 期： 日 期： 七、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修工程區(qū)域安全協(xié)議書 為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和貫徹市防火安全委員會九九年工作要求及遵守上海市政府的有關(guān)規(guī)定，實行逐級防火責(zé)任制，做好消防安全防范工作，確保一方平安，我樂斯房地產(chǎn)有限公司 [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部（以下簡稱甲方） 與樂斯 樓層 單元的裝修項目施工單位公司（以下簡稱乙方）簽訂如下安全、消防協(xié)議： 甲方： 1. 依據(jù)消防局審定的設(shè)計方案，對本裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。 5. 對乙方施工早上的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙方改正直至下令停工，并進(jìn)行處罰。 4. 用電、用水和動火應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 進(jìn)行動火工作時，應(yīng)事先得到甲方辦理動火證，操作人員應(yīng)有執(zhí)照的焊工進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作。 8. 施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量不低于 1 只 /50m2。 12. 乙方應(yīng)教育施工人員愛護(hù)消防設(shè)備和器材，損壞者按價賠償，如若因乙方原因發(fā)生事故動用消防器材，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者補(bǔ)充。 16. 乙方確因工作需要開窗的，必須到甲方填寫開窗申請，由甲方審批后交當(dāng)值管理員執(zhí)行。 19. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照消防局審定的實際妨按，設(shè)計修改應(yīng)重新申報消防局審批，得到批準(zhǔn)后再施工。 我司承諾在還未得到物業(yè)管理部以及政府消防、質(zhì)監(jiān)部門正式批文同意開工前，不進(jìn)行開工裝修。本司承諾：所引起的后果將由本司或裝修承包商負(fù)責(zé)。 租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、 [樂斯廣場 ]租戶