萬科物業(yè)四季花城季度管理服務(wù)報告-wenkub
2022-09-25 09:06:00 本頁面
【正文】 正常 電梯、空調(diào) 正常 正常 由電梯公司例行檢查保養(yǎng) 電訊、網(wǎng)絡(luò)及智能化系統(tǒng) 正常 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 企管智庫 倍訊易 正常 正常 公共設(shè)施 樓梯感應(yīng)燈出現(xiàn)故障現(xiàn)象比較多 屬于供貨商產(chǎn)品原因 13 組團(tuán)內(nèi)的樓梯感應(yīng)開關(guān)已經(jīng)全部更換正常。 3. 增派一些便衣巡邏崗位，不定時地對小區(qū)院落進(jìn)行巡查，及時將無關(guān)人員清出小區(qū)。 C、消防管理 情 況 描 述 處 理 情 況 備 注 12月 21日尋峰山脈發(fā)生較大范圍火災(zāi)。 第三部分 環(huán)境管理 A、環(huán)境保潔 情 況 描 述 處 理 情 況 備 注 二期于 9 月及 12月入伙后，公共區(qū)域及樓道如一期般出現(xiàn)裝修污染。 泳池消殺 無 會所消殺 無 其它消殺 3 主要是針對綠化病蟲害進(jìn)行預(yù)防性消殺，消殺效果良好，未發(fā)現(xiàn)明顯病蟲害。 本季度追施基肥三次。 本季度進(jìn)行了一次造型修剪，現(xiàn)場景觀效果良好。 11 月 26 日 物業(yè)服務(wù)中心舉行了以“ 冬日暖陽 ”為主題的苑落真情互動活動。 12 月 25 日 圣誕來臨之前，物業(yè)服務(wù)中心對小區(qū)苑落進(jìn)行了一次精心的布置，讓花城業(yè)主開開心心回家，快快樂樂過節(jié)。 四季花城二期紫荊苑、翠竹軒正式交付。萬科已經(jīng)通知供貨商更換有問題的花灑軟管，并由物業(yè)服務(wù)中心技術(shù)員上門為業(yè)主更換。 水塘羅非魚太多，造成湖中營養(yǎng)不均衡。通過上述多項措施，湖水顏色已經(jīng)好轉(zhuǎn)。 11月 業(yè)主反映小區(qū)西北面外圍“南海發(fā)電廠”粉塵污染影響到花城業(yè)主正常居家生活。 11月 花城的契稅太高，不應(yīng)該按 3%來收取。 C、 管理疑難和需要業(yè)主共同或協(xié)助處理事項。 （一） 高空拋物 在 12 月，連續(xù)有兩戶投訴樓上高空擲物，其中一戶的陽臺有重物“扳手”、包子等物，另一戶陽臺則是紙幣、煙頭。管理處目前在現(xiàn)場安裝了“保持小區(qū)安靜、請勿大聲喧 嘩”的溫馨提示牌，并要求現(xiàn)場安全崗位加強(qiáng)說服管理。同時，也請廣大裝修的業(yè)主和裝修隊自覺遵守裝修管理規(guī)定，能多替他人
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