【正文】 以上的大中型公用事業(yè)工程 （ 1） 5 萬(wàn)平米以上，必須實(shí)行監(jiān)理 （ 2） 5 萬(wàn)平米以下，可以實(shí)行監(jiān)理 、援助資金的工程 （ 1）總投資額在 3000 萬(wàn)元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 （ 2）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目 （三）監(jiān)理的依據(jù) 、法規(guī) （ 1）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) —— 必須遵守 （ 2）推薦性標(biāo)準(zhǔn) —— 合同約定 （ 1）按設(shè)計(jì)要求施工單位 （ 2）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，報(bào)告建設(shè)單位 （四）監(jiān)理的內(nèi)容（三控制三管理一協(xié)調(diào)） 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。 （六）法律責(zé)任 8 8 （ 1）對(duì)承包單位應(yīng)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí) （ 2）情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書 或者違法分包影響工程質(zhì)量的法律責(zé)任 承包單位與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 例題 。 （ 1）由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu) （ 2）由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu) （ 3）由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng) 五、工程承包制度 （一）承包單位資質(zhì)管理 （ 1）承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程 （ 2）資質(zhì)管理中的三項(xiàng)禁止 1）禁止超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬工程 2）禁止借用他人名義 3）禁止允許其它單位借用自己的名義 （ 1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的 （ 2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義 （ 3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的 （ 1）施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持 （ 2）施工合同無(wú)效，且工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格 1）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持 2）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持 （ 3）承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍簽訂施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持 （二）聯(lián)合承包 兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包 資質(zhì)等級(jí)不同，按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍 組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任 （ 1）共同承包各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任 （ 2）負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額 （三）轉(zhuǎn)包 —— 轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全 部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。 1 次為限，不超過(guò) 3 個(gè)月 1 次為限，不超過(guò) 6 個(gè)月 2 次為限，每次不超過(guò) 1 個(gè) 月 2 次為限，每次不超過(guò) 3 個(gè)月 答案： D ，經(jīng)群眾舉報(bào)，有關(guān)主管部門到施工現(xiàn)場(chǎng)，以下哪些處理存在不當(dāng)？（ ） ，也得罰款 ，罰施工單位的款 答案： ABC 二、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 （ 1）施工企業(yè) （ 2）勘察單位 （ 3）設(shè)計(jì)單位 （ 4）監(jiān)理單位 （ 1）建設(shè)部 —— 建筑專業(yè) （ 2）其它歸口單位 —— 與建設(shè)部同級(jí)的歸口單位 （ 1）工商局 —— 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （ 2）建設(shè)行政管理部門 —— 資質(zhì)等級(jí)證書 （ 1）注冊(cè)資本 —— 財(cái) （ 2）專業(yè)技術(shù)人員 —— 人 （ 3）技術(shù)裝備 —— 物 （ 4）已完成的建筑工程業(yè)績(jī) —— 業(yè)績(jī) 企業(yè)類別 序 列 類 別 等 級(jí) 建筑企業(yè) 施工總承包 12 個(gè)類別 特 /一 /二 /三（房屋建筑） 專業(yè)承包 60 個(gè)類別 勞務(wù)分包 13 個(gè)類別 勘察企業(yè) 工程勘察綜合資質(zhì) 工程勘察專業(yè)資質(zhì) 工程勘察勞務(wù)資質(zhì) 設(shè)計(jì)企業(yè) 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級(jí) 工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 取得行業(yè)資質(zhì)可從事同級(jí)別的專項(xiàng)工程設(shè)計(jì) 工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì) 監(jiān)理單位 甲級(jí) 可監(jiān)理一 \二 \三等工程 乙級(jí) 可監(jiān)理二 \三級(jí)等工程 丙級(jí) 可監(jiān)理三等工程 例題 1.《 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（ ）。 答案： A 2Z202140 建筑法 建筑法主要內(nèi)容 一、施工許可制度 二、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 三、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 四、工程發(fā)包制度 五、工程承包制度 六、工程分包制度 七、工程監(jiān)理制度 一、施工許可制 度 （一）施工許可制度內(nèi)涵 在建筑工程施工前 建設(shè)單位 工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門 工程是否符合法定的開(kāi)工條件 —— 15 日 （二）申領(lǐng)施工許可證的條件（ 8 個(gè)） —— 有地 ，已取得規(guī)劃許可證（ 2 證） —— 有規(guī)劃 —— 地可以施工 —— 有施工的人 圖紙及技術(shù)資料（有 +通過(guò)審查） —— 有圖 —— 有安全保證 （落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)） —— 有錢 （ 1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價(jià)的 50%，工期超過(guò)一年的，到位資金不少于合同價(jià)的 30%。 （ ），才能以建造師名義從事建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理工作。 年 9 月，甲致函乙要求其給付工程款 年 1 月，乙公司負(fù)責(zé)人在酒席上向甲施工企業(yè)負(fù)責(zé)人表示寬限一年， 2021 年年底一定付款 年 l2 月，乙公司新任 負(fù)責(zé)人稱該債務(wù)系前任領(lǐng)導(dǎo)所欠，自己概不負(fù)責(zé) 年 5 月，乙公司承認(rèn)該債務(wù)存在，但其已超過(guò)訴訟時(shí)效期間而拒絕支付 年 3 月，甲向人民法院起訴 答案： ABE 2021 年 4 月 1日。 （ 3）債務(wù)人同意履行義務(wù) ①表示同意履行； ②明確承認(rèn)了債務(wù)的存在； ③同意分期履行。 是從權(quán)利被侵害之日起超過(guò) 20 年 （三）訴訟時(shí)效的中止和中斷 —— 時(shí)效繼續(xù)計(jì)算 內(nèi)涵：在訴訟 時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。 （ 5）當(dāng)事人自愿履行的，不受時(shí)效限制。 （ 1）權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅。 （ 1）未經(jīng)許可使用； （ 2）假冒他人專利； （ 3）非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品； （ 4）侵奪非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請(qǐng)權(quán)。 （ 1）著作權(quán)（版權(quán)） （ 2）專利權(quán) （ 3）商標(biāo)權(quán) （ 4）商業(yè)秘密 （二）著作權(quán) （ 1）概念 文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)作品的作者及相關(guān)主體對(duì)作品享有的人身與財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 2 大法律特征 （ 1）直接支配 （ 2）排他 （二）物權(quán)的種類 —— 對(duì)自己的物 —— 對(duì)他人的物 （ 1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) （ 2）建設(shè)用地使用權(quán) 4 4 （ 3）宅基地使用權(quán) （ 4）地役權(quán) （ 5）居住權(quán) 擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。 某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體（如兩家企業(yè)合并）。 是指沒(méi)有法定或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為。 （ 1）被代理人恢復(fù)民事行為能力； （ 2）被代理人或代理人死亡； （ 3）代理人喪失民事行為能力； （ 4）指定代理的單位取消指定； （ 5）被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 （ 1）被代理人 （ 2）代理人 （ 3）代理關(guān)系所涉及的第三人 （二）代理的種類 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。 民事法律關(guān)系的內(nèi)容 權(quán)利和義務(wù) 3 3 （ 1）主體變更 ①主體數(shù)目變化 ②主體改變－轉(zhuǎn)讓 （ 2）客體變更 ①客體的范圍變更 ②客體性質(zhì)變更 （ 3）內(nèi)容變更 ①權(quán)利增加 ②權(quán)利減少 （ 1）自然終止 民事法律關(guān)系的自然終止是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利 益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。” 第三類：無(wú)民事行為能力（ 10+部分精神病人） 《民法通則》第 12 條第 2 款規(guī)定：“不滿 10 周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。 自然人的 3 種民事行為能力： 第一類：完全民事行為能力（ 18+16） 《民法通則》第 11 條規(guī)定：“ 18 周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。 二、法的形式 —— 法的效力等級(jí) （一）憲法 —— 全國(guó)人大 （二）法律 —— 全國(guó)人大及常委會(huì) 法 （三）行政法規(guī) —— 國(guó)務(wù)院 條例 （四）地方性法規(guī) —— 地方人大及常委會(huì) 地 方條例 （五）行政規(guī)章 —— 國(guó)務(wù)院各部委以及地方政府 地方辦法、規(guī)定 （六）最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件 （七）國(guó)際條約 （八）自治條例和單行條例以及特別行政區(qū)法 2Z202130 民 法 一、民法概論 二、民事法律關(guān)系 三、民事法律行為 四、代理制度 五、債權(quán)制度 六、物權(quán)制度（重點(diǎn)） 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 八、訴訟時(shí)效制度 一、民法概論 民法主要包括 5 部法《民法通則》、《著作權(quán)法》、《專利法》、《商標(biāo)法》、 《物權(quán)法》 。 1020 法律體系和法的形式 一、法律部門 （一）我國(guó)的法律體系包括下列法律部門 包 括合同法、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法、婚姻法等。 （ 9 條） （ 1）不履行注冊(cè)建造師義務(wù)； （ 2）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益； （ 3）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂； （ 4）簽署有虛假記載等不合格的文件； （ 5）允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)； （ 6）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)； （ 7）涂改、倒賣、出租、出借、復(fù)制或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章； （ 8）超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)； （ 9）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 （四）注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情況 （ 1）單位破產(chǎn)； （ 2）單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （ 3）單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書； （ 4）解除聘用關(guān)系； （ 5）期滿未延續(xù)注冊(cè)的； （ 6）年齡超過(guò) 65 周歲； （ 7）死亡或不具有完全民事能力； （ 8）其他。 （三） 2021 年 3 月 1 日《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，該制度的具體的規(guī)定出臺(tái)。 （四）等級(jí)分為一級(jí)與二級(jí)。 （五）收回注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè) 印章的情形 （ 1）印章失效； （ 2）撤銷注冊(cè)證書； （ 3）吊銷注冊(cè)證書； （ 4）受刑事處罰； （ 5）其他。 （三）執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 師取代項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì) 5 年， 2021 年 2 月 27日～ 2021 年 2 月 27 日 年 2 月 27 日后，大、中型工程項(xiàng)目經(jīng)理必須由注冊(cè)建造師來(lái)?yè)?dān)任。 包括公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法等。 民事法律關(guān)系 是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系與財(cái)產(chǎn)關(guān)系。 16 周歲以