泉州市物業(yè)管理協(xié)會關(guān)于減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營負(fù)擔(dān)的建議-wenkub
2022-09-22 14:32:27 本頁面
【正文】 ： 一、 當(dāng)前 物業(yè) 管理行業(yè)的 賦稅 標(biāo)準(zhǔn)不合理 稅率不合理。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 物業(yè)單位承擔(dān)的稅賦占去運(yùn)營成本的近十分一。 根據(jù)國務(wù)院 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。 二、 人工成本費(fèi)用增加 隨著這幾年市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展及物價(jià)的不斷提高，物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的員工的 工資 在不斷提高 。 四、 有關(guān)職能部門的規(guī)定增加了企業(yè)負(fù)擔(dān) 比如， 生活垃圾處理費(fèi)返還問題。業(yè)主又要求物業(yè)管理公司應(yīng)扣除 元的物業(yè)費(fèi)，造成雙方的矛盾。 以南方物業(yè)前階段撤出管理的南豐新城為例，按物價(jià)部門核準(zhǔn)批復(fù)的前期物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，南 豐新城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為小高層每月 元/平方米，多層 元 /平方米。今年 3月，南方物業(yè)采取書面征求意見的方式，擬將物業(yè)費(fèi)提升為：普通住宅每月 元 /平方米，電梯住宅 元 /平方米，店面 元 /平方米。 物業(yè) 管理是與國計(jì)民生息息相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)，關(guān)系廣大百姓安居樂業(yè)，最直接，最切身的服務(wù)行業(yè)，其服務(wù)本身面對的就是千千萬萬的城鎮(zhèn)老百姓。 但是國家在對待企業(yè)解決城鎮(zhèn)下崗職工的企業(yè)有稅收的優(yōu)惠政策卻對解決大量農(nóng)民工就業(yè)的 物業(yè) 管理行業(yè)上沒有稅收的扶持和優(yōu)惠。同時(shí)應(yīng)充分考慮 物業(yè) 管理行業(yè)仍是勞動密集型行業(yè)，企業(yè)管理成本主要由人工費(fèi)支出構(gòu)成，工資 含量占總收入的比例較高，在征收企業(yè)所得稅時(shí)，適當(dāng)提高 物業(yè) 管理企業(yè)的成本計(jì)稅工資標(biāo)準(zhǔn)，以減少企業(yè)的稅費(fèi)壓力。 為此 ，我會提出 如下 建議： 一 是 建議稅務(wù)部門參照《營業(yè)稅暫行條例》對醫(yī)院、學(xué)校等機(jī)構(gòu)的稅收減免政策，給予 物業(yè) 管理企業(yè)免營業(yè)稅的優(yōu)惠；參照代理廣告業(yè)、金融業(yè)外匯
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