【正文】 華南區(qū)域 TOP 10” 。在二十二載的專業(yè)服務(wù)經(jīng)歷中，公司秉持 “ 突破空間、創(chuàng)意無限、以人為本、團(tuán)隊(duì)效能 ” 的發(fā)展理念，以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，創(chuàng)新的服務(wù)思維，不斷刷新著房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展的紀(jì)錄。 ...................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 年 5 月份一手住宅成交情況 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三．蘿崗樓市 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 區(qū)域 概況 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 關(guān)于我們 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 企業(yè)理念 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 發(fā)展目標(biāo) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 3 20xx 蘿崗樓市動(dòng)向 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、 飛晟文匯 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。經(jīng)緯足跡遍布全國(guó)各大城巿，以卓越的市場(chǎng)業(yè)績(jī)奠定了中國(guó)地產(chǎn)顧問服務(wù)優(yōu)質(zhì)品牌之行業(yè)地位。憑借卓越誠(chéng)信的服務(wù)素質(zhì)與厚重的資源平臺(tái)，成為萬科地產(chǎn)、保利集團(tuán)、星河灣、中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、光大集團(tuán)、新世界地產(chǎn)、時(shí)代集團(tuán)、雅居樂集團(tuán)、奧園集團(tuán)等知名品牌開發(fā)企業(yè)的長(zhǎng)期服務(wù)伙伴。 “ 以人為本，團(tuán)隊(duì)效能 ” 是【經(jīng)緯】一貫的管理理念。 地理位置： 蘿崗區(qū)位于廣州市東郊約 30 公里處， 位于穗港澳黃金三角洲的中心地帶 。以此為中心， 1． 5 小時(shí)的車程半徑覆蓋整個(gè)珠江三角洲。夏園貨運(yùn)編組站位于區(qū)內(nèi)，從區(qū)內(nèi)黃埔集裝箱碼頭出發(fā)的貨運(yùn)鐵路連接夏園鐵路貨運(yùn)站直至全國(guó)鐵路干線。歷代文人墨客前來游覽，吟風(fēng)弄月，留下不少佳話。從 20xx 年到 20xx 年，廣州開發(fā)區(qū)五年內(nèi)翻一番多，地區(qū)生產(chǎn)總值從 653 億提升到了 1618 億，其中蘿崗區(qū) 20xx 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1382億元，年均增長(zhǎng)超 17%。 綜合實(shí)訓(xùn)報(bào)告 7 借鑒國(guó)外新城建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合考慮蘿崗區(qū)的發(fā)展實(shí)際以及新城未來的發(fā)展?jié)摿?，確定新城的發(fā)展目標(biāo)是： 生態(tài)之城 充分保護(hù)和利用蘿崗新城的山水生態(tài)資源，構(gòu)造山、水、城、田融為．體的花園城區(qū)；遵循循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，積極推進(jìn) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和利用生態(tài)新技術(shù)，建設(shè)生態(tài)新城。 服務(wù)之城 采用服務(wù)設(shè)施導(dǎo)向型開發(fā)模式 (SOD)，借助行政中心建設(shè)集聚大量高品質(zhì) 公共服務(wù)設(shè)施 ，促進(jìn)新城核心功能形成；重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等，成為服務(wù)蘿崗區(qū)、輻射廣州東部的區(qū)域性公共服務(wù)中心。 創(chuàng)新之城 通過吸引創(chuàng)新企業(yè)，提高區(qū)域創(chuàng)新水平；加強(qiáng)孵化器的作用，增強(qiáng)自豐 創(chuàng)新能力 ；營(yíng)造良好的創(chuàng)新環(huán)境，提供創(chuàng)新所需的交流、活動(dòng)空間 (centralactivity zone)，建設(shè)成為具有持續(xù)創(chuàng)新能力的模范新城。探索精簡(jiǎn)高效的 管理模式 ，創(chuàng)造特色的行政區(qū)管理體制。憑借現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、周邊的高校與科研院所以及區(qū)域優(yōu)良的創(chuàng)新環(huán)境，蘿崗新城 綜合實(shí)訓(xùn)報(bào)告 9 有潛力成為 珠江三角洲 的科研創(chuàng)新基地。 具有嶺南文化特色的山水花園新城區(qū) 蘿崗新城兼具自然山水景觀，又擁有大面積的生態(tài)綠化基質(zhì)，是名副其實(shí) 的花園城區(qū)，同時(shí)區(qū)域內(nèi)人文景觀凝結(jié)著濃郁的嶺南文化氣息，文化與環(huán)境的交融將賦予蘿崗新城獨(dú)特的文化內(nèi)涵。按照《廣州市 城市規(guī)劃 標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》，蘿崗新城屬于密度 2 區(qū)，中高層住宅區(qū) 人口毛密度 430 人／公頃，則新城城鎮(zhèn)人口為 40． 16 萬；村鎮(zhèn)居住用地 354． 59 公頃，按照人均居住用地 80 平方米，村鎮(zhèn)人口約 4 萬，則蘿崗新 城人口規(guī)模約為 44 萬。目前蘿崗區(qū)處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期，產(chǎn)業(yè)與人口將保持較長(zhǎng)一段時(shí)間的高速增長(zhǎng)，綜合考慮新城的發(fā)展基礎(chǔ)、 環(huán)境容量 與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景，新城的人口規(guī)?？刂圃?38 萬為宜。 (2)農(nóng)村居民 蘿崗新城現(xiàn)有村鎮(zhèn)戶籍人口 3． 5 萬人，其中科學(xué)城地區(qū)的村莊大部分已經(jīng)完成改造， 暹崗村 、長(zhǎng)安村等就地復(fù)建，其他村莊集中在黃陂復(fù)建，目前基本 安置完成。業(yè)內(nèi)人士表示，蘿崗樓市將在 20xx 年邁上新臺(tái)階。該項(xiàng)目總建筑面積近80 萬平方米，規(guī)劃有別墅和洋房。該項(xiàng)目占地 600 畝，總建筑面積 60 萬平方米。 在規(guī)劃方案中 ,知識(shí)城定位為引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,具有世界影響力的知識(shí)經(jīng)濟(jì)高地；匯聚全球精英人才 ,創(chuàng)造生態(tài)型國(guó)際化宜居宜業(yè)新城。周邊將有 12所高校、 44 個(gè)科研機(jī)帝景山莊、保利林語山莊、萬科城 、保利香雪山 綜合實(shí)訓(xùn)報(bào)告 12 科學(xué)城、蘿崗新城板塊 2. 3. 物業(yè)名稱 開發(fā)商 物業(yè)地址 別墅 形態(tài) 別墅目前均價(jià) (元 /㎡ ) 項(xiàng)目概況 翡翠綠洲 香江集團(tuán) 廣園東開創(chuàng)大道北埔南路翡翠綠洲大道 獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅 均價(jià)8000，最高 13000 純別墅小區(qū)，位處帽峰山陳家林自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)內(nèi)，背山面湖。 城板塊 物業(yè)類型以洋房、別墅為主 蘿崗新城； 臨近就業(yè)區(qū)域 構(gòu)，將提供 20 多萬個(gè)就業(yè)崗位； 2 設(shè)立蘿崗區(qū)政府，將使區(qū)域公建、生活配套更為成熟。 保利林語山莊 保利地產(chǎn) 廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)科學(xué)城羅南路以北 高 層、小高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅 聯(lián)體別墅均價(jià)11000 定制別墅：20xx0； （已售罄） 占地 37萬平方米，總建筑面積 22萬平方米，容積率 。聯(lián)排別