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風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析(5)-wenkub

2023-05-24 15:04:41 本頁(yè)面
 

【正文】 的能力越強(qiáng) 。貸款償還期 。 ? ( 4) 通過(guò)評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況 , 找出較為敏感的變動(dòng)因素 , 作出進(jìn)一步的分析 。 ? ( 4) 計(jì)算在給定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率 , 并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率 。 ? ( 2) 選擇概率分析使用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 。 ? ( 2) 確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍 。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 。 ? 最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地價(jià)格之間的差距越大 , 最高土地取得價(jià)格越高 , 房地產(chǎn)項(xiàng)目承受土地使用權(quán)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力就越強(qiáng) 。 ? 最低售價(jià)與預(yù)測(cè)售價(jià)之間的差距越大 , 最低銷售量與房地產(chǎn)商品量之間的差距越大 , 說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng) 。第十一章 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析 ? 第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性因素的分析 ? 第二節(jié) 盈虧平衡分析 ? 第三節(jié) 敏感性分析 ? 第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性因素的分析 ? 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素 ? 二、房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性
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