【正文】 或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。一般擔(dān)保和特殊擔(dān)保； 4。 分類型。 ? 不安抗辯權(quán)是指當事人一方應(yīng)當向?qū)Ψ疆斒氯讼葹榻o付，后履行當事人在合同依法生效后，其財產(chǎn)狀況明顯惡化，先為 給 付的一方可主張不安抗辯權(quán)，在對方未履行或擔(dān)保前，可以拒絕履行自己的債務(wù)。履行地點無法確定的，合同約定給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地改選，交付不動產(chǎn)的在不動產(chǎn)所在地履行，其他標 的在履行義務(wù)一方所在地履行。 ? 合同的履行 ? 了解合同履行的含義、原則和具體規(guī)則； ? 合同履行指合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。產(chǎn)生原因：重大誤解，在訂立合同時顯失公平，因欺詐脅迫訂立，乘人之危 。原因：欺詐脅迫 損害國家利益、惡意串 通 損害國家集體或第三者利益 、以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益，違反法律行政法規(guī)的強行性 規(guī)定。追認期限一個月，行使撤銷權(quán)必須明示。 ? 追認權(quán)是法寶代理人、代理關(guān)系中本人、財產(chǎn)所有人（統(tǒng)稱權(quán)利人）對有缺陷合同事后予反承認的單方意思表示。相對人有權(quán)要求本人在一個月內(nèi)是否予以追認，必須向本人或其法定代理人作出。如果單方民事行為如拋棄財產(chǎn)行為無效，如雙方民事行為，則相對人可在規(guī)定期限催告法定代理人是否承認這些行為。條件是將來發(fā)生的事實，不確定的事實，當事人約定的事實 ，必須合法，不能與合同的主要內(nèi)容相矛盾。意思表示真實 3。否 則成為無效合同，可撤銷合同和效力待定合同。承諾的撤回通知應(yīng)在承諾通知到達前或同時到達要約人。要約的撤回：在要約到達受要約人之前，撤回通知必須在要約到達之間或同時到達受要約人；要約的撤銷：在受要約人作出承諾之前，如果要約規(guī)定了承諾期，而且規(guī)定要約不可撤銷，同時受要約人為履行合同做了相關(guān)準備，則該要約不可撤銷。依據(jù)法律規(guī)定（要約邀請：價目表，拍賣公告，招標公告，招股說明書、商業(yè)廣告） 2。（規(guī)定了提供一方的一般義務(wù)，確立了保護相對人的一般指導(dǎo)思想；規(guī)定了格式條款無效的情形；確立了格式條款解釋規(guī)則，除按通常理解解釋外還確定了不利于提供格式 條款一方的解釋規(guī)則。書面分合同書，信件，數(shù)據(jù)電文 ? 合同權(quán)利、義務(wù)的概念和特征 ：權(quán)利是請求權(quán)，給付受領(lǐng)權(quán)，是相對權(quán)，債權(quán)具有平等 性，權(quán)利具有請求力、執(zhí)行力、依法自力實現(xiàn)、處分權(quán)能和保持力。采購法務(wù)與合同管理 第一章 合同概述 ? 合同概念與特征 合同是 當事 人之間確立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。 義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)。） ? 草擬主要的合同條款 ? 合同的訂立與效力 ? 了解合同訂立、合同成立的概念和要件 （訂立是締約各方接觸和洽商，達成協(xié)議前的討價還價過程和締約達成合意；成立是一種狀態(tài)，主要標志是訂約方對合同的主要條款達成一致） ? 理解要約與承諾制度的基本知識； ? 要約是要約人發(fā)起的希望和他人訂立合同的意思表示，構(gòu)成要件有：有訂約能力的特定人作出的意思表示；要約內(nèi)容必須確定完整和具體，必須有訂立合同的目的，要約人愿意受要約的約束；必須向特定的人發(fā)出，必須送達受約人。根據(jù)當事人意思 3。要約的失效：受要約人明確表示拒絕；受要約人對要約主要條款修改，實質(zhì)性修改；承諾期屆滿受要約人未作承諾意思表示；要約人依法撤銷要約。承諾不存在撤銷。 ? 掌握合同的生效要件； 1。不違反法律或者社會公共利益。生效期限和終止期限。 無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)本人 追認 才能使本人承擔(dān)民事責(zé)任。相對人在本人未承認無權(quán)代理行為之前，可撤銷其對無權(quán)代理人作出的意思表示。法律后果：追認合同生效，不追認則合同無效。 ? 掌握無效合同與可撤銷合同的概念制度； ? 無效合同是雖然已成立但內(nèi)容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或社會公共利益。合同部分無效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 撤銷權(quán)人自知道或應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒行使撤銷權(quán)或明確表示或以行為放棄撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅。 ? 適當履行原則，協(xié)作履行原則，經(jīng)濟合理原則，情勢變更原則。 ? 理解合同中的同時履行 抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三項制度。 ? 先履行抗辯權(quán)是指當事人互負有先后履行順序的 債務(wù)，先履行一方在未履行前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。 1。原擔(dān)保和反擔(dān)保 ? 理解保證、抵押、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的含義與各自的特點。提供抵押物的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；接受抵押并在抵押物上享有抵押權(quán)人稱為抵押權(quán)人。權(quán)利抵押。 與抵押的區(qū)別：抵押主要以不動產(chǎn)為標的物，質(zhì)押主要以動產(chǎn)為標的物；抵押不轉(zhuǎn)移物的占有，只登記為公示方法，質(zhì)押要轉(zhuǎn)移物的占用，以交付為公示方法。種類有立約、解約、成約、證約、違約定金。 /合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同內(nèi)容的情況下，債權(quán)人，債務(wù)人通過第三人訂立債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的形式，將債務(wù)人合同義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的情形。 ? 掌握合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的要件和法律效力； ? 要件：有合法有效的債權(quán)存在；被讓與的合同債權(quán)必須具可讓與性；讓與人與受讓人必須就債權(quán)的讓與達成合法有效的協(xié)議；符合法律規(guī)定的程序；債權(quán)人及時通知債務(wù)人 ? 效力：內(nèi)部：債權(quán)由讓與人轉(zhuǎn)讓 給受讓人；從權(quán)利隨主權(quán)利轉(zhuǎn)移；證明文件交付；權(quán)利瑕疵擔(dān)保；外部：讓與人與債 務(wù)人合同關(guān)系消滅；如接受了債務(wù)人履行應(yīng)當返還不當?shù)美?；受讓人有?quán)請求債務(wù)人履行義務(wù)；債務(wù)人承擔(dān)的債務(wù)僅以對原債務(wù)人應(yīng)負的債務(wù)為限；債務(wù)人也可以向受讓人主張抗辯權(quán)和抵銷權(quán)。 2。 ? 合同權(quán)利義務(wù)的終止 ? 了解合同權(quán)利義務(wù)終止的概念； ? 是指由于一定法律事實的發(fā)生，使合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，權(quán)利和義務(wù)歸于消滅。 ? 抵銷是二人互負給付債務(wù)時，各自以債權(quán)充當債務(wù)的清償 ? 免除是指合同債權(quán)人放棄合同債權(quán)，從而債務(wù)人義務(wù)歸于消滅。 ? 了解抵銷、提存、免除和混同的條件和效力； ? 理解合同解除的概念，合同解除的法律效力； ? 合同解除是指在合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，依法使合同權(quán)利義務(wù)得以消滅的行為。合同解除后，尚未履行的終止履行；已 經(jīng)履行的，可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 ? 掌握合同解除的條件和程序。 ? (違約 )當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人行使法定解除權(quán)。 ? 一方在行使解除權(quán)時，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，?yīng)該通知對方，自通知到達對方時合同解除。 ? 違約責(zé)任 ? 了解違約責(zé)任的概念和特征； ? 理解違約的形態(tài)及責(zé)任； ? 一 預(yù)期違約（明示預(yù)期違約，默示預(yù)期違約（ 1 行為表明、 2 合理預(yù)見（經(jīng)營狀況惡化，轉(zhuǎn)移財產(chǎn) ，喪失商業(yè)信譽，喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形 ） 3 未在合理時間內(nèi)提供適當履行擔(dān)保 ） ） ? 二實際違約 ? 不履行 （不能和拒絕） 、 ? 不適當履行 （遲延、瑕疵，部分） ? 加害給付 （不僅造成履行利益損失還造成利益以外損失，是違約 +侵權(quán)，只能請求加害人選擇承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任） ? 其他違約 （違反 發(fā)行地點，方式和其他隨付義務(wù)） ? 掌握合同實際履行的構(gòu)成要件； ? ? 理解損害賠償?shù)母拍詈吞卣鳎?指違約方不履行合同義務(wù)或發(fā)行合同義務(wù)不符合約定時，依據(jù)法律和合同約定，賠償對方因違約所受損失的責(zé)任方式。 如有欺詐行為的，增加賠償余額為購買商品價格或服務(wù)費用的一倍。 ? 掌握違約責(zé)任的免責(zé)事由； ? 免除當事人承擔(dān)違約責(zé)任的法定條件和合同約定的免責(zé)事由統(tǒng)稱為免責(zé)事由。 ? 繼續(xù)履行：又稱強制實際履行 ，要件：有違約行為存在，由守約方提出繼續(xù)履行請求，必須能夠履行。 ? 法律適用及爭議的解決方法 ? 理解合同的法律適用； 《合同法》有規(guī)定，適用《合同法》，無規(guī)定，適用其他法律，《合同法》總則適用于所有的合同。當事人必須履行，可以申請法院強制執(zhí)行。 ? 涉外合同的當事人可選擇處理合同爭議所適用的法律，但法律另有規(guī)定的除外。可是此國法，也是彼國法 ，可第三國法。 ? 最密切聯(lián)系原則。 第二章 買賣合同 ? 掌握買賣合同的概念、特征、效力 ? 買賣合同是指平等主體的當事人協(xié)商簽訂的由一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于他方，他方受領(lǐng)該標的物并支付相應(yīng)價款的合同。 ? 樣品買賣 — 應(yīng)當封存樣品，還可對品質(zhì)說明，只要交付標的物與樣品相同就不發(fā)生瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 ? 招標投標買賣 — 通過競爭方式訂立合同，各投標人報出的條件相互保密，每人只有一次機會，一般有招標，投標，開標驗標，定標四個步驟?？稍诤贤屑s定。出賣人按約定未交付有關(guān)標的物的單 證和資料的，不影響標的物毀損，滅失風(fēng)險