物業(yè)管理合同范本-wenkub
2022-09-20 13:12:15 本頁面
【正文】 ， 。 第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理， 。 第三章 物業(yè)管理質量 第十五條 乙方提供的物業(yè)管理質量按以下第 項執(zhí)行： 1．執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務標準》（京國土房管物字 [2020]950號）規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務標準； 。 1．物業(yè)管理費由乙方按 元 /平方米 .月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。 3．共用部位、共用設施設備及公眾責 任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積 包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。 4．（適用于酬金制）從預收的物業(yè)管理費中提取 %作為乙方的酬金。 第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取： 1．露天車位： 2．車庫車位（租用）： ；其中，物業(yè)管理服務費為： 車庫車位（已出售）： 3． 4． 第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示。 7．當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，督促其交納。 第二十二條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務： 1．在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外） 2．監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)管理合同； 3．組織物業(yè)的交接驗收； 4．督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管 理規(guī)章制度； 5．督促違反物業(yè)管理合同約定逾期不交納物業(yè)管理費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)管理費用； 6．如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況； 7．其他： 。 第六章 合同期限 第二十四條 委托管理期限為 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二十八條 其他條款
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