個人住房、綜合消費及經(jīng)營貸款-wenkub
2023-05-22 09:05:58 本頁面
【正文】 個人經(jīng)營貸款 ? 信用卡透支 2 第一節(jié) 個人住房貸款 ? 個人住房貸款的種類及其發(fā)展 ? 1．住宅抵押貸款的種類 ? 從貸款利率來看，可以分為固定利率和浮動利率貸款兩大類； ? 從貸款期限來看可以分為短期、中期和長期貸款三種； ? 從資金金額來看，可以分為普通貸款和大額貸款兩類； ? 從貸款用途來看，可以分為新購房貸款、維修貸款和建房貸款等。為了控制借款人的道德風(fēng)險，銀行通常要求借款人支付一定比例的購房資金，也就是設(shè)定首付款比例。 8 住房抵押貸款證券化市場 ? 住房抵押貸款證券化指的是把缺乏流動性但具有未來現(xiàn)金流的住房抵押貸款匯集在一起，通過結(jié)構(gòu)重組和信用增級，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢栽诮鹑谑袌錾铣鍪酆土鲃拥淖C券來融通資金的過程。 10 個人綜合消費貸款的借款人 個人綜合消費貸款對借款人的要求包括以下方面： ①有完全民事行為能力，年齡在 65歲以下； ②有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，有還款的能力； ③信用良好，沒有信用方面的不良記錄； ④能夠提供合法、有效、可靠的擔保； ⑤貸款用途明確。 ? （ 2）汽車貸款結(jié)構(gòu)。 ? 2021年中國銀行推出了個人經(jīng)營貸款，隨后各家銀行也陸續(xù)開展了這項業(yè)務(wù)。當然，也有一些銀行向信用好的優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放無擔保的純信用貸款。 ? （ 2）貸后檢查的主要內(nèi)容。信用卡與借記卡最大的區(qū)別是信用卡可以透支，持卡人在信用額度內(nèi)先支付后還款，而借記卡不能透支，只有轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金等功能，需要先存款后消費。 ? 我國信用卡的還款方式有三種： （ 1）自動轉(zhuǎn)賬還款 （ 2）半自動還款 （ 3）主動還款 22 信用卡風(fēng)險管理 ? ? （ 1）信用風(fēng)險 ? （ 2）偽冒風(fēng)險 ? （ 3）作業(yè)風(fēng)險 ? （ 4）內(nèi)部風(fēng)險 23
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