【正文】 到智能化建筑弱電工程師等級，已達(dá)到智能化建筑弱電工程師等級的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握智能化建筑系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平； ⑤弱電主管負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作 （三） 報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度 1. 報(bào)修、維修工作制度及流程 1． 客戶服務(wù)中心分類并通知相關(guān)部門處理 . 2．本部門由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn)場進(jìn)行處理 . 3．急需處理的問題 5 分鐘趕到 .進(jìn)入現(xiàn)場后即時(shí)對報(bào)修故障進(jìn)行處理。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設(shè) 備完好率標(biāo)準(zhǔn)》交主管審核后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)； （ 7）每月一次檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，并填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。 智能化系統(tǒng)集成（ ISI） intelligent system integrated （此項(xiàng)待定，暫時(shí)還不知道有沒有這個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)一集成） 智能化系統(tǒng)集成應(yīng)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等各子分部工程的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（ BMS ）集成。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ INS） information work system 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技 術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)平臺。 ： ； :； 群： 目 錄 前言、工程概況………………………………………………………………………………… ..錯(cuò)誤 !未定義書簽。借助于 這一平臺實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享和信息的傳遞與處理，并在此基礎(chǔ)上開展各種應(yīng)用業(yè)務(wù)。 BMS 可進(jìn)一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ INS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ CNS）進(jìn) 行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（ IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過對建筑物和建筑設(shè)備的自動檢測與優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和 對使用者提供最佳的信息服務(wù)，使智能建筑達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會需要的目標(biāo)，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)。 弱電工崗位職責(zé) （ 1）按《弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》、《設(shè)備、設(shè)施（ 年度）作業(yè)計(jì)劃書》、《設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容要求對弱電設(shè)備進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)、并記錄； （ 2）弱電設(shè)備維修工作記錄于《設(shè)備維修定期保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。 4．由弱電主管判斷為非急需處理的問題，由弱電主管與報(bào)修人聯(lián)系說明情況并安排人員半個(gè)工作日內(nèi)與報(bào)修人聯(lián)系進(jìn)行報(bào)修故障的處理 . 5．一時(shí)無法解決或根本無法解決的問題，要立即聯(lián)系報(bào)修人并說明情況由弱電主管對故障進(jìn)行上報(bào)并即時(shí)與維修廠家進(jìn)行聯(lián)系。 3． 1 接到會務(wù)經(jīng)理根據(jù)綜合樓有關(guān)單位發(fā)出的《每日會議室安排表》要求后，由會務(wù)經(jīng)理安排時(shí)間并布置人員，我弱電部門派出一人跟隨會務(wù)相關(guān)人員對其設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢修。 3． 2． 2 突發(fā)重大故障或根本無法解決的問題應(yīng)立即上報(bào)部門主管由部門主管分析判斷并立即上報(bào)等候處理意見。 。 每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無水酒精棉將各 個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。 對容易老化的監(jiān)控設(shè) 備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭等。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外 設(shè)。 1提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個(gè)工作日，將上月?lián)屝?、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送部門負(fù)責(zé)人審 核。 ④攝像機(jī) a、各攝像機(jī)工作正常、配置數(shù)量齊全； b、帶變焦距的攝像機(jī)應(yīng)調(diào)節(jié)自如、符合性能要求； c、各攝像機(jī)防護(hù)罩應(yīng)齊全（特別是戶外型）； d、各攝像機(jī)鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像清晰，符合設(shè)計(jì)要求。 ②輸入 /輸出控制器 a、各電接點(diǎn)連接可靠； b、各電板無塵、無氧化現(xiàn)象； c、輸入 /輸出信號正確； ③各執(zhí)行機(jī)構(gòu)（電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器等） a、動作正確可靠； b、機(jī)械部件清潔、無塵、無氧化； c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號正確等，表面無塵、無氧化現(xiàn)象。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護(hù)過程中就安裝位置、設(shè)備的防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能力，同時(shí)對高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來解決防潮問題。 2． 消防監(jiān)控系統(tǒng) 維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度 2． 1 消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度 《中華人民共和國消防法》及其它消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定； ，服從領(lǐng)導(dǎo)， 堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度； 、電器設(shè)備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負(fù)荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識； ，在安裝和更換電器設(shè)備、線路時(shí)，電線、保險(xiǎn)絲必須計(jì)算精確，不得隨意增大和減小，線路接點(diǎn)要牢固，避免超負(fù)荷和接觸不良； ，要特別注意隱蔽部份，防止留有死角，對有安全隱患的電器設(shè)備和線路，要及時(shí)進(jìn)行維修和更換； 、管理機(jī)房內(nèi)的消防設(shè)備和器材，熟練掌握其使用方法； 班崗位，按時(shí)交接班，并認(rèn)真完成規(guī)定的作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真填寫各種記錄； ，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時(shí)間 ,及時(shí)準(zhǔn)確完整填寫值班日志和各種規(guī)定的記錄 , 按規(guī)定作好交接班記錄 . 9. 努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)，了解設(shè)備工作原理，掌握所包機(jī)設(shè)備和相關(guān)設(shè)備間的關(guān)系 ,妥善保管設(shè)備技術(shù)檔案、資料和記錄； （ 1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng) ①每周對區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài)； ②每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否 松動，主干線路、信號線路有否破損，并對 20%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗(yàn)； ③每半年對煙、溫感探測器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底端子是否牢固，并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)； ④對一般場所每三年，污染場所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項(xiàng)目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。 （ 4）消火栓系統(tǒng) ①每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報(bào)警按鈕等是否完好無缺，各個(gè)供水泵、電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)； ②每月檢查一次各個(gè)閥門是否靈活，進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對水泵表面進(jìn)行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)； ③每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)，檢查電動機(jī)的絕緣是否良好。 2． 3 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢 修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) (1)消防栓泵 ①消防泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)）符合出廠要求； ②管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活； ③消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無振動、潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象； ④電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好； ⑤水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無缺損； ⑥管道設(shè)備等無銹蝕、無滲漏。 (6)消防送風(fēng)排煙設(shè)備 ①各防火閥門自動、手動開閉靈活有效； ②各送風(fēng)口完好、無堵塞、無結(jié)灰； ③送、排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量、動壓等參數(shù)）符合出廠要求； ④送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤滑良好； ⑤各風(fēng)機(jī)控制器元件齊全有效，性能可靠； ⑥風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。 班組及個(gè)人維護(hù)作業(yè)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)并按維護(hù)規(guī)程、指標(biāo)、操作手冊和說明書的規(guī)定執(zhí)行。 2．消防系統(tǒng)檢測工作必須在單位下班后半小時(shí)進(jìn)行； 3．檢測時(shí)消防安全主管必須到現(xiàn)場負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并組織召開相關(guān)部門或代維單位協(xié)調(diào)會，明確測試流程、制定現(xiàn)場應(yīng)急措施，部門主管領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場檢查和監(jiān)督； 4 系統(tǒng)檢測： 組織相關(guān)人員到消防控制室、儲氣瓶室、測試區(qū)等現(xiàn)場； 人員對消防系統(tǒng)進(jìn)行測試的時(shí)間和注意事項(xiàng)，并統(tǒng)計(jì)崗位人數(shù)； 插上儲氣瓶室各保護(hù)區(qū)（及現(xiàn)場）啟動瓶電磁閥的保險(xiǎn)銷，斷開啟動電磁閥電源線測試電源線電壓變化； 確認(rèn)控制主機(jī)已由 “1”級的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到 “2”級的手動測試狀態(tài)、聯(lián)動控制柜所有控件（自動、手動切換旋鈕）處于手動狀態(tài)。將聯(lián)動控制柜所有控件由手動轉(zhuǎn)到自動狀態(tài)，現(xiàn)場人員對探測器進(jìn)行煙、溫感測試： 現(xiàn)場確認(rèn)區(qū)域聲光報(bào)警器是否動作； 測試氣瓶室啟動瓶電磁閥電源線電壓值； 燈是否動作； 監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動作后是否在延時(shí) 30s后氣體釋放動作； 儲氣瓶室工作人員測試電磁閥電源線電壓： a、延時(shí)期間無電壓，正常； b、延時(shí)結(jié)束后有 24V 電壓，正常。 （電阻）。必須及時(shí)清除，恢復(fù)系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實(shí)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。 測試完后，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。 對滅火劑貯存瓶組的維護(hù)保養(yǎng)： 每年對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。 檢查貯存容器開啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。特別是障礙處理和障礙報(bào)告制度； 、聯(lián)動控制器、樓層復(fù)示屏、探測器、手動報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。 。 ，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)是一門先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，不但價(jià)格高昂，且使用性能強(qiáng)，為了加強(qiáng)管理和維護(hù)，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。孰不知?系統(tǒng)?檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于?系統(tǒng)?本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小 動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放 或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報(bào)警按鈕的影響。為了使之保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在探測器開啟運(yùn)行二年后，每隔三年全部清洗一遍。還要檢查時(shí)鐘是否走動，有無發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，否則 應(yīng)采取調(diào)壓措施。 聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動防火閥等的控制設(shè)備動作要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是無有信息 反饋，說明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。 對所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動作。