【正文】 到智能化建筑弱電工程師等級，已達到智能化建筑弱電工程師等級的在崗人員，重點是全面、深入地掌握智能化建筑系統(tǒng)和設備的情況、性能和特點，提高相應的技術水平； ⑤弱電主管負責業(yè)務學習與培訓的組織、實施和考核工作 （三） 報修、維修及配合相關部門的具體工作制度 1. 報修、維修工作制度及流程 1． 客戶服務中心分類并通知相關部門處理 . 2．本部門由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn)場進行處理 . 3．急需處理的問題 5 分鐘趕到 .進入現(xiàn)場后即時對報修故障進行處理。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設 備完好率標準》交主管審核后報管理處領導； （ 7）每月一次檢查弱電設施設備運行情況，并填寫《弱電系統(tǒng)檢查表》。 智能化系統(tǒng)集成（ ISI） intelligent system integrated （此項待定，暫時還不知道有沒有這個系統(tǒng)統(tǒng)一集成） 智能化系統(tǒng)集成應在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等各子分部工程的基礎上，實現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（ BMS ）集成。 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)（ INS） information work system 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)是應用計算機技 術、通信技術、多媒體技術、信息安全技術和行為科學等先進技術和設備構成的信息網(wǎng)絡平臺。 ： ； :； 群： 目 錄 前言、工程概況………………………………………………………………………………… ..錯誤 !未定義書簽。借助于 這一平臺實現(xiàn)信息共享、資源共享和信息的傳遞與處理，并在此基礎上開展各種應用業(yè)務。 BMS 可進一步與信 息網(wǎng)絡系統(tǒng)（ INS）、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（ CNS）進 行系統(tǒng)集成，實現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（ IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過對建筑物和建筑設備的自動檢測與優(yōu)化控制，實現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和 對使用者提供最佳的信息服務，使智能建筑達到投資合理、適應信息社會需要的目標，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點。 弱電工崗位職責 （ 1）按《弱電設施設備維修保養(yǎng)規(guī)程》、《設備、設施（ 年度）作業(yè)計劃書》、《設備月度維修保養(yǎng)計劃表》的內容要求對弱電設備進行周期檢查、保養(yǎng)、并記錄； （ 2）弱電設備維修工作記錄于《設備維修定期保養(yǎng)記錄表》內。 4．由弱電主管判斷為非急需處理的問題，由弱電主管與報修人聯(lián)系說明情況并安排人員半個工作日內與報修人聯(lián)系進行報修故障的處理 . 5．一時無法解決或根本無法解決的問題，要立即聯(lián)系報修人并說明情況由弱電主管對故障進行上報并即時與維修廠家進行聯(lián)系。 3． 1 接到會務經理根據(jù)綜合樓有關單位發(fā)出的《每日會議室安排表》要求后，由會務經理安排時間并布置人員，我弱電部門派出一人跟隨會務相關人員對其設備進行調試和檢修。 3． 2． 2 突發(fā)重大故障或根本無法解決的問題應立即上報部門主管由部門主管分析判斷并立即上報等候處理意見。 。 每季度一次設備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設備顯露的塵土，對攝像機、防護罩等部件要卸下徹底吹風除塵，之后用無水酒精棉將各 個鏡頭擦干凈，調整清晰度，防止由于機器運轉、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設備機體內，確保機器正常運行。 對容易老化的監(jiān)控設 備部件每月一次進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應及時更換、維修，如視頻頭等。如：網(wǎng)絡設備、服務器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外 設。 1提供每月一次的定期信息服務：每月第一個工作日，將上月?lián)屝蕖⒕S修、維護、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送部門負責人審 核。 ④攝像機 a、各攝像機工作正常、配置數(shù)量齊全； b、帶變焦距的攝像機應調節(jié)自如、符合性能要求； c、各攝像機防護罩應齊全（特別是戶外型）； d、各攝像機鏡頭的光圈調定正確，確保顯像清晰，符合設計要求。 ②輸入 /輸出控制器 a、各電接點連接可靠； b、各電板無塵、無氧化現(xiàn)象； c、輸入 /輸出信號正確； ③各執(zhí)行機構（電磁閥、風閥、轉換器等） a、動作正確可靠； b、機械部件清潔、無塵、無氧化； c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號正確等，表面無塵、無氧化現(xiàn)象。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護過程中就安裝位置、設備的防護進行調整以提高設備本身的防潮能力，同時對高濕度地帶要經常采取除濕措施來解決防潮問題。 2． 消防監(jiān)控系統(tǒng) 維護保養(yǎng)及巡檢管理制度 2． 1 消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度 《中華人民共和國消防法》及其它消防法規(guī)和公司的有關消防安全規(guī)定； ，服從領導， 堅守崗位，不得擅離職守，嚴格執(zhí)行交接班制度； 、電器設備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識； ，在安裝和更換電器設備、線路時，電線、保險絲必須計算精確，不得隨意增大和減小，線路接點要牢固，避免超負荷和接觸不良； ，要特別注意隱蔽部份，防止留有死角，對有安全隱患的電器設備和線路，要及時進行維修和更換； 、管理機房內的消防設備和器材，熟練掌握其使用方法； 班崗位，按時交接班，并認真完成規(guī)定的作業(yè)計劃，認真填寫各種記錄； ，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時間 ,及時準確完整填寫值班日志和各種規(guī)定的記錄 , 按規(guī)定作好交接班記錄 . 9. 努力學習業(yè)務技術，了解設備工作原理，掌握所包機設備和相關設備間的關系 ,妥善保管設備技術檔案、資料和記錄； （ 1）煙、溫感報警系統(tǒng) ①每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài)； ②每日檢查一次各報警器的內部接線端子是否 松動，主干線路、信號線路有否破損，并對 20%的煙感探測器進行抽查試驗； ③每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗； ④對一般場所每三年，污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng)，主要項目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。 （ 4）消火栓系統(tǒng) ①每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報警按鈕等是否完好無缺，各個供水泵、電源是否正常，各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)； ②每月檢查一次各個閥門是否靈活，進行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時按設計原理進行全面試驗； ③每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng)，檢查電動機的絕緣是否良好。 2． 3 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢 修執(zhí)行標準 (1)消防栓泵 ①消防泵（流量、揚程等主要參數(shù)）符合出廠要求； ②管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活； ③消防泵運行平穩(wěn)、無振動、潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象； ④電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好； ⑤水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損； ⑥管道設備等無銹蝕、無滲漏。 (6)消防送風排煙設備 ①各防火閥門自動、手動開閉靈活有效； ②各送風口完好、無堵塞、無結灰； ③送、排風機（風量、動壓等參數(shù)）符合出廠要求； ④送、排風機運轉平穩(wěn)，潤滑良好； ⑤各風機控制器元件齊全有效，性能可靠； ⑥風機設備接地保護、防護罩安全、有效。 班組及個人維護作業(yè)計劃應經批準并按維護規(guī)程、指標、操作手冊和說明書的規(guī)定執(zhí)行。 2．消防系統(tǒng)檢測工作必須在單位下班后半小時進行； 3．檢測時消防安全主管必須到現(xiàn)場負責此項工作，并組織召開相關部門或代維單位協(xié)調會，明確測試流程、制定現(xiàn)場應急措施，部門主管領導到現(xiàn)場檢查和監(jiān)督； 4 系統(tǒng)檢測： 組織相關人員到消防控制室、儲氣瓶室、測試區(qū)等現(xiàn)場； 人員對消防系統(tǒng)進行測試的時間和注意事項，并統(tǒng)計崗位人數(shù)； 插上儲氣瓶室各保護區(qū)（及現(xiàn)場）啟動瓶電磁閥的保險銷，斷開啟動電磁閥電源線測試電源線電壓變化； 確認控制主機已由 “1”級的監(jiān)控狀態(tài)轉到 “2”級的手動測試狀態(tài)、聯(lián)動控制柜所有控件（自動、手動切換旋鈕）處于手動狀態(tài)。將聯(lián)動控制柜所有控件由手動轉到自動狀態(tài)，現(xiàn)場人員對探測器進行煙、溫感測試： 現(xiàn)場確認區(qū)域聲光報警器是否動作； 測試氣瓶室啟動瓶電磁閥電源線電壓值； 燈是否動作； 監(jiān)控室人員確認在聲光報警器動作后是否在延時 30s后氣體釋放動作； 儲氣瓶室工作人員測試電磁閥電源線電壓： a、延時期間無電壓，正常； b、延時結束后有 24V 電壓，正常。 （電阻）。必須及時清除，恢復系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。 測試完后，基礎網(wǎng)絡設施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。 對滅火劑貯存瓶組的維護保養(yǎng)： 每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。 檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。特別是障礙處理和障礙報告制度； 、聯(lián)動控制器、樓層復示屏、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。 。 ，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。 火災自動報警系統(tǒng)是一門先進的消防技術設施，不但價格高昂，且使用性能強，為了加強管理和維護，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。孰不知?系統(tǒng)?檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于?系統(tǒng)?本身的管理和維修也有重要的參考價值。 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應通過設計、施工部門及時更換。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小 動物的侵入、水蒸汽凝結、結冰等外部自然因素的影響而產生的誤報，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放 或設備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。為了使之保持性能良好，正常運行，應在探測器開啟運行二年后，每隔三年全部清洗一遍。還要檢查時鐘是否走動，有無發(fā)生火警的時間記錄。檢查火災自動報警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內，否則 應采取調壓措施。 聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護建筑物內安全有著很重要的作用，因此對室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風空調、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備動作要保證運行正常，在檢查時如果聯(lián)動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是無有信息 反饋，說明設備發(fā)生故障，應及時采取措施加以排除。 對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設備能否將其接通，并能否正常動作。