嘉匯園二期推廣方案-wenkub
2023-05-21 18:03:51 本頁面
【正文】 交通 便利 便利 規(guī)模 約 5 萬平方米 14 萬平方米 綠化率 40% 38% 銷售率 80% 70% 開發(fā)商 樂康置業(yè) 長城地產(chǎn) 賣點 2 萬平米自然主題公園 5800 余株原生樹 8000 平米生態(tài)湖面 800000 平方米大盤 小戶型 景觀： 4000 平方米湖面，水系 超大樓間距 交通便利：小區(qū)門口多條公交首末站 抗性 單價偏高 區(qū)域環(huán)境 路況較差 競爭項目分析 項目 凱信家園 地理位置 密云一支路 平均單價 2700 元 /平方米 主力面積 7095 平方米 主力總價 萬 開盤日期 交通 便利 規(guī)模 約 4 萬平方米 綠化率 35% 銷售率 0% 開發(fā)商 房信開發(fā)公司 賣點 小戶型 抗性 區(qū)域環(huán)境 路況 在售樓盤銷售分析 已開盤 15 號、 17 號、 18 號樓建筑面積總計 7406 平方米， 技術分析數(shù)據(jù)： 截止日期： 20210718 已簽合同戶數(shù)： 50 戶 一次性付款： 4 戶 8% 按揭貸款： 46 戶 外地業(yè)主： 7 戶 區(qū)域內(nèi)業(yè)主： 約 70% 一期業(yè)主親朋介紹： 約 35% 總套數(shù)： 117 套 一室： 25 套 6769 ㎡ 售 8 套 32% 二室： 68 套 9095 ㎡ 售 34 套 50% 三室： 24 套 102126 ㎡ 售 12 套 50% 由以上數(shù)據(jù)分析我們得出以下結論： ? 一次性付款比例偏小， ? 業(yè)主購房壓力較大。 市場定價競爭力評估 項目名稱 內(nèi) 容 水木天成 旭水藍軒 嘉 匯 園 地理位置（分） 10 8 9 規(guī) 模（分） 10 9 8 規(guī)劃形態(tài)（分 ） 9 9 10 配套設施（分） 10 9 9 交 通（分） 10 9 8 生活配套（分） 10 9 8 景 觀（分） 10 9 8 間隔設計（分） 9 10 9 外檐形象（分） 10 9 9 綜合得分（分） 88 81 78 平均價格（元 /㎡）
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