小戶型全程推廣方案-wenkub
2023-05-21 08:12:02 本頁面
【正文】 提升了物業(yè)的檔次的同時，又將所有的業(yè)主定義為 “精英 ”，提高了業(yè)主的身份和檔次。選擇屬于自己的生活圈，已經(jīng)成為現(xiàn)代人選擇居住環(huán)境的重要因素。在推廣的過程中，保持名稱與理念的統(tǒng)一，以高度統(tǒng)一的形象出現(xiàn)，更易于建立項目的品牌形象； 其次，更豐富的內(nèi)涵，更廣闊的空間。對于 “城市星座 ”，其核心的推廣理念，同樣可以從不同的角度思考和提煉。 四、項目核心推廣理念 項目的核心推廣理念，是將最能完美呈現(xiàn)項目特性的地方通過市場化的語言，傳遞給消費者。同樣，在市場定位的描述中，提出 “自由空間 ”的概念，迎合目標(biāo)客戶的心理。自由空間 財富，永遠(yuǎn)是現(xiàn)代社會關(guān)注的焦點所在。 第四，戶型與面積比例分析： 小戶型、小面積為主的分配比例，已經(jīng)充分說明：項目的目標(biāo)客戶必須鎖定在年輕一代，年齡在 25——35 歲之間，大專以上學(xué)歷，工 作收入比較有保障，渴望獨立生活，但經(jīng)濟(jì)能力不足以購買目前的主力形態(tài)的商品房，一房或小二房是他們的最佳選擇。建設(shè)大道是武漢市金融產(chǎn)業(yè)（銀行、證券）、文化產(chǎn)業(yè)（報社、雜志、廣播電視）、新興產(chǎn)業(yè)等最為密集的區(qū)域，也是符合目標(biāo)人群創(chuàng)業(yè)喜好 ，最具有創(chuàng)業(yè)前景的區(qū)域。環(huán)境，從表面上分析，所包含的層面極其廣泛，諸如自然環(huán)境、科技環(huán)境、人文環(huán)境等等。對交通條件的描述，我們重點關(guān)注直接影響業(yè)主生活的市區(qū)交通狀況。 第一， “比鄰財富新干線、靜享繁華商業(yè)圈 ”的優(yōu)越地段： 優(yōu)越的地理位置，是項目成功的先天因素。 在本報告中，所提交的策劃方案，涉及到具體實施細(xì)則，暫不提供。公司以公司最優(yōu)秀的策劃、廣告、銷售人員全面介入項目的運作，力爭以最短的時間、最低的投入是先開發(fā)商的開發(fā)利潤，同時，實現(xiàn)公司策劃的價值。小戶型全程推廣方案 城市星座 ”營銷策劃及銷售代理競標(biāo)方案 第一篇：營銷策劃推廣方案 一、 關(guān)于本策劃推廣方案的說明 二、 項目自身特性分析 三、 項目總體市場定位 四、 項目核心推廣理念 五、 項目廣宣策略綱要 六、 項目營銷推廣活動綱要 七、 項目整合推廣概述 八、 結(jié)束語 第二篇：銷售代理工作安排 一、 不同階段銷售任務(wù)預(yù)測 二、 銷售價格承諾 三、 銷售現(xiàn)場構(gòu)架及人員配置 四、 銷售隊伍培訓(xùn) 五、 銷售作業(yè)流程 第三篇：雙方合作綱要： 第四篇：公司業(yè)績手冊 “城市星座 ”營銷策劃及 銷售代理競標(biāo)方案 第一篇：營銷策劃推廣方案 一、關(guān)于本策劃推廣方案的說明 房地產(chǎn)營銷推廣作為專業(yè)而系統(tǒng)的工作，需要有專業(yè)的公司根據(jù)區(qū)域市場的發(fā)展變化，競爭對手的推廣策略、項目的特性和進(jìn)度制定實時的推廣方案，才能真正將項目的策劃、包裝、推廣、銷售落實到實處。 其次，公司對于本項目 ——城市星座的思考和把握。并且，公司保留所提供各項方案的所有權(quán)和 使用權(quán)。本項目位于長江日報路，武漢圖書大世界隔壁。項目同時擁有兩條交通干線的公共交通，統(tǒng)計表明，總計 16條公交線路足以保障小區(qū)未來的業(yè)主出行方便快捷。但是對于個人而言，從本質(zhì)上講，就是生活環(huán)境。以 “百分百事業(yè) ”描繪潛在業(yè)主的工作狀態(tài)，更容易引起共鳴； 其次，百分百享受：享受，是生活的樂趣。 在后面的市場定位描述、核心推廣理念以及廣告、活動等方面的策劃過程中，將緊緊圍繞這一部分人的心理需求和消費習(xí)慣進(jìn)行操作。建設(shè)大道是武漢市政府重點規(guī)劃建設(shè)的 “金融一條街 ”，建設(shè)大道分布著武漢市商業(yè)銀行、交通銀行武漢分行、中信實業(yè)銀行武漢分行、中國信合武漢分行、中國人民銀行武漢分行、建設(shè)銀行武漢分行、華夏銀行武漢分行、招商銀行武漢分行等近 10 家銀行的武漢分行，是武漢市 “最富有 ”的城市主干道，堪稱武漢市的 “財 富新干線 ”。 第二種方向：武漢第一小資生活空間。所有成功的地產(chǎn)項目，優(yōu)秀的推廣理念，它既可以是對項目規(guī)劃特點的概括，如深圳創(chuàng)世紀(jì)海濱花園的 “超前 30 年的美麗家園 ”；又可以是對項目區(qū)位和定位的提煉，如武漢香格里 根據(jù)前期市場定位的方向，我們分別從兩個不同的方向，提煉項目的核心推廣理念： （ 1）城市星座 “夢想 ”的內(nèi)涵豐富，可以無限發(fā)散，事業(yè)的夢想、愛情的夢想等等所有關(guān)于生活的追求，都可以歸結(jié)為夢想。本項目所有的產(chǎn)品，兩室兩廳（ 80 平方米）戶型占到 42。對業(yè)主身份的認(rèn)同和提升，也能吸引相當(dāng)?shù)臐撛诳蛻艏尤氲巾椖肯M群中。夢想天空 ”作為核心推廣理念，對項目的包裝、推廣進(jìn)行充分的演繹。 5%作為推廣費用預(yù)算，總費用共計 100 萬元左右，投入用于廣告的總費用就更少。如此，雙管齊下，品牌與銷售共同得以提升。 注：以上節(jié)點，是按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的分類，在時間上有所重疊， 可進(jìn)行內(nèi)容的疊加。 對于城市星座的推廣，我們的建議是：創(chuàng)辦《星座聯(lián)盟 刊物在內(nèi)容的選擇上把握的原則為：資訊第一、容量第一、強化時尚、彰顯個性、重視地域性、重視參與性。 b、 印刷費用： 以 9 元 /本 1， 000 本計， 9， 000 元 /期（月） c、 發(fā)行費用：
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