英國倫敦碼頭區(qū)改造案例研究@都市綜合體-wenkub
2023-05-21 07:45:47 本頁面
【正文】 ?倫敦碼頭區(qū)改造項目是上世紀 80年代后倫敦中心區(qū)最大規(guī)模的房地產(chǎn)項目之一，包含商業(yè)，住宅，辦公等復合功能。本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 再造碼頭區(qū) ?1981年 7月由政府牽頭組成的半官方性質(zhì)的都市綜合體開發(fā)商 —— 倫敦碼頭區(qū)開發(fā)有限公司（ LDDC），分 3個階段歷史 17年，將一個 22平方公里近似廢棄的老區(qū)改造成倫敦的一個全新的金融、商業(yè)、商務區(qū) 歷程關鍵點 19811986 規(guī)劃、籌備、預熱階段 通過對整體市場的準確判斷，首期開發(fā)片區(qū)從道格斯島啟動；建立并推動私人住宅市場，實施基礎設施建設，從而預熱土地市場 19871990 社區(qū)基礎設施建設 加大了對社區(qū)基礎設施的投入，與此同時也對政府公屋、醫(yī)療中心、教育及培訓機構(gòu)加大了投入 19911998 完善改造工程 宏觀經(jīng)濟得到恢復，各項工程繼續(xù)開展 本報告是嚴格保密的。 商業(yè)開發(fā)區(qū)的興建 1981的年碼頭中心區(qū) 1996年的中心碼頭區(qū) ? 1981年整個區(qū)域60%的土地和水面被荒棄，不臨水面的物業(yè)平均價格僅為 25英鎊 /平方米，其商業(yè)租金也是全倫敦最低的 ? 2021年上半年，寫字樓需求增加碼頭地區(qū)的甲級寫字樓租金達到了歷史最高水平，每平方英尺為 42英鎊/年，而在倫敦市區(qū)，租金達到了每平方英尺 65英鎊 /年 ? 碼頭區(qū)中的金絲雀碼頭現(xiàn)已成為倫敦新的金融和商業(yè)中心，在此落戶的世界超級銀行和媒體機構(gòu)包括匯豐銀行、花旗銀行、巴克利銀行、每日電訊、獨立報、路透社以及鏡報等 本報告是嚴格保密的。區(qū)域內(nèi)
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