英國(guó)倫敦碼頭區(qū)改造案例研究@都市綜合體-wenkub
2023-05-21 07:45:47 本頁(yè)面
【正文】 ?倫敦碼頭區(qū)改造項(xiàng)目是上世紀(jì) 80年代后倫敦中心區(qū)最大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，包含商業(yè)，住宅，辦公等復(fù)合功能。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 再造碼頭區(qū) ?1981年 7月由政府牽頭組成的半官方性質(zhì)的都市綜合體開發(fā)商 —— 倫敦碼頭區(qū)開發(fā)有限公司（ LDDC），分 3個(gè)階段歷史 17年，將一個(gè) 22平方公里近似廢棄的老區(qū)改造成倫敦的一個(gè)全新的金融、商業(yè)、商務(wù)區(qū) 歷程關(guān)鍵點(diǎn) 19811986 規(guī)劃、籌備、預(yù)熱階段 通過(guò)對(duì)整體市場(chǎng)的準(zhǔn)確判斷，首期開發(fā)片區(qū)從道格斯島啟動(dòng)；建立并推動(dòng)私人住宅市場(chǎng)，實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，從而預(yù)熱土地市場(chǎng) 19871990 社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 加大了對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的投入，與此同時(shí)也對(duì)政府公屋、醫(yī)療中心、教育及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)加大了投入 19911998 完善改造工程 宏觀經(jīng)濟(jì)得到恢復(fù)，各項(xiàng)工程繼續(xù)開展 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 商業(yè)開發(fā)區(qū)的興建 1981的年碼頭中心區(qū) 1996年的中心碼頭區(qū) ? 1981年整個(gè)區(qū)域60%的土地和水面被荒棄，不臨水面的物業(yè)平均價(jià)格僅為 25英鎊 /平方米，其商業(yè)租金也是全倫敦最低的 ? 2021年上半年，寫字樓需求增加碼頭地區(qū)的甲級(jí)寫字樓租金達(dá)到了歷史最高水平，每平方英尺為 42英鎊/年，而在倫敦市區(qū)，租金達(dá)到了每平方英尺 65英鎊 /年 ? 碼頭區(qū)中的金絲雀碼頭現(xiàn)已成為倫敦新的金融和商業(yè)中心，在此落戶的世界超級(jí)銀行和媒體機(jī)構(gòu)包括匯豐銀行、花旗銀行、巴克利銀行、每日電訊、獨(dú)立報(bào)、路透社以及鏡報(bào)等 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。區(qū)域內(nèi)
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